移民のバイヤーの最も最近の回転
Al Heavens著
幾年もの間、不動産業によっては長期福利に移民のバイヤーの重要性が押売りした。 私達が彼らの購買習慣について知っているものをの多くはニューヨーク、ロスアンジェルス、シカゴおよびサンフランシスコのような従来の出入口都市に焦点を合わせた。 Lusk南カリフォルニア大学のギャリーペインターそしてZhouによるYu 1990年および2000年の人口調査の資料の調査のおかげで不動産のために、私達持っているアトランタ、ラスベガスおよびタンパのような他の都市を通して米国に入っている移民のパターンを家買う考えを集中する。 私達が成長のパターンの移住の効果をいかにに見たか欠陥がいままで常にあった。 仮定は1850年と1924間の米国に移住した皆がニューヨーク、ボストンおよびサンフランシスコを通って来たことである。 私はそれがアイルランドの移住が実際に蒸気を取ったときであるので1850年を選んだ。 1924年の入国制限の行為は効果的に1965年までの支持された国を除いてすべてからの流れを切った。 アジアからの移住の現在の波は、大抵ラテンアメリカ、ほとんどの専門家一致する1990年代初期に始まり。 移民の膨大な数がそれらの74年の間にそれらの3つの港を通して米国に入ったが、他都市 -- ニューヘブン、CT; プロヴィデンス、RI; チャールストン、SC; ボルティモア、MDおよびニュー・オーリンズのLA -- 分け前を受け取った。 アイルランドの移民の膨大な数はカナダを通ってそれらが米国で最終的に着いた前に最初に来た。 アイルランドおよびカナダが大英帝国の部分だったので、病気を運ぶ船はカナダの港から米国のそれらからできたので回すことができなかった。 そう生命および家購入パターンが、文書化されていない何百万の移民があった。 より大きい物より小都市の家を買っている移民のよいチャンスがあった。 ニューヨークで着いた人々のほとんどは保有物の住人だった。 サンフランシスコで上陸した人々のほとんどは他の所で行った。 ボストンは持ち家の可能性がよりよくないかもしれない小さい産業都市および町の養兎場によってより小さく、囲まれてのでずっと19世紀のアイルランド人間の移住パターンを、特に調査する最もよい場所である。 PainterおよびYuによる調査の主要な調査結果の1つは小都市のより低い住宅費がより高い持ち家率にすぐに翻訳しないことだった。 彼らはまたカリフォルニア新し家の開発者が少なくともずっと10年間報告している多数家族のための1つの家を買うために移民が資源を分かち合うことが分った。 現実的なハウジングの大家族を収容する必要性が増加するメキシコおよびアジア移民に家である彼の状態で特に重要だったことウォルターH. Richardson、ニューポートビーチ、カリフォルニアの新し家の建築者は、1996年にフィラデルヒィアの背部の市街地の協会の会議を言った。 「それはニッチであると」、彼は言った。 「それを見つけ、それに造る」。 USCチームによって見つける1他人: 若い移民はアメリカ生まれの同等より自身の家に本当らしい 歴史的に見ると、それはあまり意外ではない。 持ち家はこの国の富へキーである -- 私達の洗練された資本主義の直接の経験を持っていない人のためのキー。 多くの国があるが -- 財産所有が法律違反だった主にロシアおよびイースター前のヨーロッパの国家、 -- だれが持ち家の伝統がないか、メキシコおよびバングラデシュのような国からの移民にその背景がある。 私はバングラデシュに世界で最も高い持ち家率があったことをそれがまだ本当であるが、どこかに途中で私は学んだかどうか知らない。 イタリアから1903年に米国に来た私の母の家族はしっかりした足場をここに得るのにハウジングを使用した。 彼の大工仕事の技術を販売して、私の祖父は、2家族の家自由そして明らかに所有された年以内に到着の後で建物の家を始め。 彼の5人の娘の4つはまたすぐにとして家をちょうど買った他のイタリアの移民の息子と結婚した。 抵当は広く利用可能ではなかった、従って、すぐに救われ、現金と買われて懸命に働いた。 私の祖父の場合では、彼は空の土地を買い、複数の家を造った。 家を買うとき、来るために多分克服する未来、あなたの子供および生成を買う。 それは棒および煉瓦を所有すること、方法のいくつもの配当を支払う最初の投資へのアクセスを持っていることの問題単にではないが: 最も重要なビジネス投機のためのお金、教育および、おそらくあなたの子供が彼らの最初家を買うのを助け、周期を続けるため。 不動産業者、移民の市場を目標とすれば、それはあなたの売込み口上である。 多分それはまたここに生まれたいた若者達で動作する。 | 
