あなたのスタッフおよび監督者の選択の心配を取りなさい: - 彼らがベテランおよび専門家であることをことを確かめなさい。
- 彼らが扱ってもいいよりそれらにより多くの仕事を割り当ててはいけない。
- それらに適切な報告およびドキュメンテーション方法を教え、それらに続くことを主張しなさい。
あなたの下請け業者の選択の心配を取りなさい: - 参照を頼み、それらを点検しなさい。 それらが行った見、他の建築者に話しなさい他の仕事を。
- 保証の仕事、維持および保険金請求を見なす下請け業者の歴史は何であるか。
- 彼らが受け取り、製造業者の指示を続き、そしてそれらを次こと文書化することを確かめなさい。
新製品は特別な注意を要求する 新製品があったら、指示を注意深く見直すためにことを製造業者の代表とのあなたそして取付人の大会確かめなさい。 プロダクトについての特別なひねりがあるかどうか代表に尋ねることを確かめなさい。 プロダクトの各順序からの指示のコピーを保ちなさい。 指示の時々微妙な変更は書かれているように指示に丁度続かなければオフフックの状態の製造業者を可能にするできる。 最初にプロダクトを使用して、製造業者の代表を仕事の場所に来、確認するためにプロダクトの取付けを点検するために頼みなさい時きちんと取付けられていたことを。 製造業者があなたがおよび使用している設置方法を知っていれば続くことを許可するその方法はコミュニティのための受け入れられた標準になるかもしれない。 世帯主は低または維持として記述されているプロダクトから偽の安心感を得ることができる。 要求されるおよび彼らの維持の義務ありなさい維持の量についてのあなたの住宅購入者と現実的が。 それらのための整備用マニュアルを編集したいと思う場合もある。 他の責任がある党への転移の責任 おそらく責任をいずれの場合も避けることは可能な間、責任を最小にするか、または責任に一貫している他の党に責任を移すために建築者が踏むことができるあるステップがある。 これらのステップの1つはあらゆる欠陥の知らせ、それを訂正する時間を与えるように所有者が要求するあなたの契約に準備を置くことである。 問題があること知らせられるときすぐに答えなさい。 湿気侵入および型の要求では、建築者は家は保証の下にもはやないことを信じても答えることを考慮するべきである。 要求に返答はでなく問題のための責任を受け入れると同じ。 あなたの応答は要因に左右されるである修理の問題、総額、同じような問題の家の数およびあなたの金融情勢の原因信じるものをのようなかもしれない。 他に責任があるかもしれなかったら-下請け業者、製造者または製造業者のような-それらをすぐに知らせ、正しい問題を助けることをそれらに尋ねなさい。 援助なしで問題をすぐに訂正しなければならなかったら損傷を注意深く文書化しなさい; 写真を取りなさい; そして含まれる欠陥および費用を訂正するためにしたことのたくわえの精密な記録。 あなたの記録によってはそれが欠陥ではなかったことが固定だった前に修理仕事の費用にのための第三者およびそれらの党に対して進むあることにすれば損傷を見る機会が、争うあなたの要求の確立を助ける。 第三者へ責任を移す2つの共通方法がある。 1つは標準作業時間を含んでいるすべての貿易建築業者との独立した建築業者の一致を使用することである。 さらに、貿易建築業者が製造業者の指示に続くように要求し貿易建築業者から世帯主が建築者の要求する一定期間の仕事そして材料の質をカバーする保証を得なさい。 例えば、保証は建物使用許可証が出される日付に従う操業が所有者への建築者の限定保証で輪郭を描かれる日付に始まるかもしれないし。 建築者は貿易建築業者からの保険の証明書の取得をどの仕事でも始まる前に主張するべきである。 また検査官か建築家が顧客によって保たれれば、契約の準備は建築者が彼がとる推薦に頼るあらゆる処置のために責任を負うべきではないと言うかもしれない。 建築者に利用できるもう一つの危険転移の選択は保障の一致である。 保障節は損失に直接的な責任がある党に損失の危険を割振る。 下請けの保障節は貿易建築業者の仕事に関して購入者、所有者または他の第三者によって持って来られる行為から建築者の保護を助けることができる。 例えば、建築者が貿易建築業者によって不完全な構造のための世帯主に責任を負うべきなら、下請けの保障節は建築者に貿易建築業者から仕事を訂正する費用を回復するために資格を与えるかもしれない。 最後に、契約は貿易建築業者が資金が建築者、世帯主または第三者の勝利貿易建築業者に対して判断を支払って利用できることを保障するために保険にはいるように要求するかもしれない。 この保険は世帯主か他の党が傷害のための建築者を訴えるように要求されるか、または建築者がかもしれない貿易建築業者の仕事によって与えられる損害が法的に責任がある残ること貿易建築業者に建築者に保証および保障の義務を達成する資金がある可能性を高くし多分作ることそれの。 貿易建築業者のそれ自身のための責任保険を得るように要求に加えて契約は貿易建築業者が建築業者の仕事から止める要求か訴訟から建築者を保護するために責任保険を得るように要求するかもしれない。 実際は、建築者の自身の責任保険業者は頻繁に建築者が彼の貿易建築業者からの彼自身のためのそのような責任保険を得るように要求する。 (危険の転移についての詳細を学ぶため、連合の「貿易建築業者のための危険の移動の白書を読むためにNAHBのメンバーはここにかちりと鳴ることができる。」) あなたの代理人と働くこと 最後に、あなたのローカル代理人と相談することは重要どの問題でも起こる前に契約の保護準備が設置されていることを保障するためにである。 さらに問題が上がるとき、プロセスのあなたの代理人と早く相談しなさい。 あなたの代理人は世帯主および他に検査の保険契約の言語のようなサービスをでき、および他の権利および助力草案手紙時効について助言する提供。 それは専門の検査官を雇うことは建築者のために勧められる一方、検査官のレポートの機密性を維持するあなたの代理人にこの仕事に委託することは慎重を要するかもしれない。 質について学びなさい 建築者および質についての詳細を学びたいと思う貿易建築業者は連絡するように証明された建築者および証明された貿易建築業者プログラムが含まれている彼らのビジネスに適用する必要がある国民ハウジングの品質プログラム、均一質の主義その両方に基づいているについてのNAHBの研究所に励まされる。 プログラムは一流の支持者として認識および住宅建築の質関係した情報のための資源を得た。 NHQの品質保証の訓練のより多くの情報を、800-638-8556 x6225に求めるか、または電子メールを送りなさい。 構造の欠陥訴訟の最近の上昇-建築材料の新しい技術的進歩の導入によって一部には燃料を供給される-ショー割り当てることの印無し。 その間、構造プロセスおよび他の予防策を取ることの品質管理、監督および点検の再度強調によって、建築者は責任を最小にするためにステップを踏むことができる。
質問をのための弁護士に尋ねてもらったらここにかちりと鳴らしなさい。 即時の関心を要求する特定の法的心配を有したらあなたの質問がこのフォーマットで答えられる、従って、800-368-5242 x8491でNAHBの法的調査業務に連絡しなさいという保証がない。 この情報はNAHBの訴訟委員会およびNAHBの建物プロダクト問題委員会のサービスとして提供される。 情報はこの区域の法律と精通させるように意図されている。 この特定の主題の法的情報の徹底的な提示であることを意図しないし絶対に法律の意見を構成する。 あなた自身の代理人はあなたの特定の状態にいかに適用するかもしれないか定めるためにこの情報を見直さなければならない。 | 
