立法および規制問題の地主は注意をに払わなければならない Clifford A. Hockley著
すべての地主は多くのタイプの挑戦に彼らの特性を作動させるとき直面される。 あなたの腕を得る最も困難な挑戦の1つは規定し、立法変更である。 建物の所有者およびマネージャー連合の代表および (BOMA)不動産管理(IREM)の協会として、私は15年以上これらの問題の監視にかかわった。 私は偽りなく私達が直面するべき多くの異なったレベルでより多くの問題を有することを言ってもいい。 建物操作問題から始まろう。 BOMAの操作およびコード委員会はこれらの問題を次: - ボイラー点検: 安全不安がなかったら2年から6年の点検周期に点検を動かしなさい。
- カラス(通行権の容器): ポートランド市はずっと建物のの中で金属の屑容器を通りからそして貯えられる得ることを試みている。 最終的な会合は2/27/07に市議会に行った前にあった。
- 電気またはエレベーター板: BOMAは年次周期からの2年周期に切換えの点検で器械だった
- 改造のためのADAの解釈: 見られている問題
- TIBC (国際的な建築基準法)問題: BOMAは新しい規則を見直している
- ファイア・エスケープ: ファイア・エスケープを取除く方法を建物の所有者に助言できる建築家のリスト調査
- 消防規則の点検(#CP): 年次点検に動かされる -- 5年毎にあるのに使用した
- IBC問題: BOMAコード委員会は新しい規則を見直している
- 固形廃棄物: 既に既存の住宅の一手販売許可の整理に加えて強く引く特権の商業廃物に都市によって動かしなさい。
オレゴン立法府の手形 BOMAおよびIREMが次の上下両院に多くの手形がある。 これらのいくつかは重要なサポートを有するので渡される。 一部は委員会で死ぬ。 それらはすべての区域の財産所有に影響を与える。 ハウストレーラー駐車場の法律へ修正が、マンションの行為、地主の借用者の行為、構造の欠陥および構造の法律およびあなたの現地のマネージャーおよび維持の技術者のための残業手当に影響を与える法律ある。 提案された法律はまた不動産代理店に影響を与え、代理店の主要な分解検査を提案する。 彼らはまた興味財産共有者に関する法律への変更を論議する。 手形に関するより多くの情報を手に入れる最もよい方法はそれらをオレゴン立法府のウェブサイトで読み、次にあなたの為で説得運動する異なった連合のための立法repsに連絡することである。 (すなわち建物の所有者およびマネージャー連合(BOMA)、不動産管理(IREM)のための協会、より大きいポートランドの製造されたハウジングのコミュニティ、全米リアルター協会加入者の商業連合、オレゴン連合、全米リアルター協会加入者の (MHCO)オレゴンのオレゴンの賃貸住宅連合の地下鉄のMultifamilyハウジングおよび賃貸住宅連合。) これらの組織すべてに立法スタッフに幹部導く、または立法ボランティアがあるウェブサイト。 連邦政府: 何言語の賃貸契約か。 1月22日に、2007はHUD限られた英国の実力の人々を収容する中央政府援助を、セクション8プログラムを含んで、受け取る財産所有者の義務を明白にする最終的な指導を出した (LEP)。 規則は有効な2月21日になり、効果的に覆われた所有者を多数の言語の「重大な」文書の広い配列を、ある適用のような、賃貸借契約、賃貸借契約付属品の塗布、設備規則、設備規則、終了または追立ての通知そして多く翻訳するように要求し。 それらはまた自国語を読取らない人のためにこれらの文書のことばによる翻訳を要求する。 HUDの指導はLEPを持つ人々にHUDのプログラムおよび活動への意味を持ったアクセスがあることの保障によって1964の人権のタイトルVIに従う連邦政府局のための必要性に注意する政令2000に従うように機能する意図されている。 IREMはこの位置の強いスタンスを取った。 何百もの他の不動産関連連合のメンバーから手紙と送られる手紙IREMのメンバーのためにHUDは2007年3月7日に指導の有効な日付を押し戻し、新しいLEPの規則の「指導会合を」、予定した。 金融サービス委員会米国の衆議院は110th議会のための手落ちの計画を承認した。 計画はLEPのHUDの指導の検討が含まれている。 これらの規則は煩わしくなることができる。 それはあなた自身のための規則を印刷し、次にこれらの条件に反対しているあなたの国会議員に手紙を送る意味を成している。 それは英語が米国の公用語であるのですべての文書が英語にあるべきであること私の位置である。 あなたの必要な形態すべてをへの翻訳し、絶えず変化した法律と現在保つ費用は煩わしい。 私はこれらの問題を関与し、監視するように励ます; それらは影響を与える。 私達の州議会議員をある簡單にアクセスできるが覚えておきなさい。 その入手の可能性および呼出しを利用しなさい、それらを書くか、または訪問しなさい。 | 
