どこに住んでいるか。

どこに住んでいるか。 価格が右どこにであるか住んでいる
Al Heavens著

私はそれに答えて1つの電子メールだけ受け取り、それは単一家に住んでいたよりよい日を見た内部リング郊外の女性からあった。

「最初床の単位のための人々の支払$500,000がいかにできるか、それは眺めを有するようではないか」。 彼女は頼んだ。 「私は意味する、それである何ものための五十万ドル」。

ノートはこの女性が通りを渡って彼女の物とそっくりに家の眺めの、$50,000をほとんど支払い、それについて何も考えなかったことおかしかった。 私は両方とも構造、および価格が米国で都心の開発について肯定的な何かをどこでも言ったが私は彼女の観察に彼女に感謝することを代りに選び、それでそれを残したことを論争したかもしれない。

彼女が私に書いたときに私が持っていたRTKLからの、建築この情報をあり、計画の会社、彼女に別の思考様式を示すかもしれない。 私は、しかし、従って私はあなたとそれを代りに共有する:

「包括的な都市眺めのペントハウスが最も大きい高層引くことであるのが常である間、傾向は転移であり、居住者は数1快適さとして街景に代りに見ている」。

私は低い床のコンドミニアムがペントハウスより速く販売していることを認める。 RTKLが信じる間、理由はしかし本当らしい答えは価格への人口統計の関係にあることをペントハウスがあなたおよび私知っていると防音の技術の前進が通りに単位を静かに水平にさせることである。

都心のダラス、都心のサンディエゴ、都心のデンバー、都心のフィラデルヒィアおよび都心のシカゴは2種類のバイヤーを引き付けている。 第1若い、単一の専門家または若いカップルである; 第2は郊外から移っている空のnesterである。 両方のための主な魅力は車でマイルを運転しないで容易に社会的ニする機能と共に郊外でしなければならないように都心の生活ができる快適さである。

戻る空のnestersは都心のバイヤーで大いにより小さいパーセントを構成する。 より大きいパーセントは彼らの最初家を買うように、獲得の潜在性が、一般的に、大いに後で来る1回目、若い単一バイヤーである。 これは低い床の比較的安価の単位を購入している都心のコンドミニアムのバイヤーの大半に会うためにペントハウスの床のより高い単位より本当らしいことを意味する。

高層マンションでは、単位は価格でより高いのペントハウスでピーク価格に達する上昇増加する。 それらの単位はより高い床の正方形の長さそして快適さで増加しまたがちである。

地面の上の33の物語に上がると同時にニューヨークの建築家のロバートAMの船尾によって設計されていた高層ビルに、床ごとの少数の単位がある。 それはそれらを高くさせる。 価格に加える他の事はそれらがそれらの上方の階で置かれるところにである。 角の単位なら、双方の意見を有し、バイヤーはそれらの意見の支払をする。

さらに、船尾は拡大されたバルコニーを加えた -- デッキ大きさで分類されたテラスのような多く -- 高さ防音ではなく騒音からの報酬をの、支払っていること上部床の単位にバイヤーが意見を坐らせ、楽しむことができるように、屋外の生活に提供する。

RTKLはポイントを作り、私はダラスおよびサンディエゴのような都市の通りレベルの単位が美しく生き返らせられた繁華街の眺めに「」。提供するそれを認める、 私はちょうどコンドミニアムの転換の動きが行われていた、使い軽い鉄道システムと更新された焦点と同様、50年間のsuburbanization後に繁華街に印象づけられたので90年代後期のダラスの3つの建築者ショーを。

サンディエゴの都心の再開発は天才のケーススタディであり、それはそれを正義しない。 しかしサンディエゴは現実的なハウジングの緊急に必要とする状態にあり、人口の4分の1だけは自身にそう低床の単位がであるほとんど驚き最初に行っていないという事実家をそこに適用できる。

RTKLによってはまたことがコミュニティ快適さ争う -- プールか体操、インターネットのcaféおよびホームシアター -- また通りの側面を取られている。 私が知っているあらゆる高層建築者は安心感およびプライバシー両方を世帯主に与えるためにそれらの事を通りからの8つの床せめて、置いている。

述べられなかったがあったり、都心の生活の主原料がある何かが。 繁華街24/7の開発するこれらのほとんどがより安全になっているが、ほとんどのバイヤーは尋ねられたとき、より高く行くと同時に安全に感じることを主張する。 またより多くのプライバシーがそこにある。

要点: 買う一方、ことができるかどの位によってできる決まる。 ことができるもの通りの水平な単位がならできる、ペントハウスを見ることを頼もうとはしていない。