多数は不動産の学校で置き去りになった Broderickパーキンズ著
子供が親がhush-hush調子で不要な情報は開示しない原則で伝達し合う環境の正式な教育そして生命なしに育てば、子供が若い大人である時には彼は、よく、間抜け者である。 堅いノックの実質の学校、ハウジングを、例えば取りなさい。 従ってあなたが家の窓を通して事実上凝視によってそれが家を買う時間のときだけ得ることができるけれども市場のほとんどの消費者知識は得られる通りのsmartsの形にいくつかを来るハウジング情報を得る多くの方法ある。 それは50年代の性教育のようである。 ほとんどの消費者は普通彼らの頭部上の屋根をまでの、よく置く方法を、それである彼らの頭部上の屋根を置く時間学ばない。 3人の消費者に付きやや以上1人ただ言ったAARPデータに従ってまたは不動産業者、仲介商およびアメリカ(CFA)の消費者連合によってふるい分けられるサービスについての「かなりの量」、「たくさん」知っていることを。 任務はおよび交渉することができることローカル多数リストサービスは販売のための家についての (MLS)最も完全な資料源であることを多くはである何、投票された消費者の34%だけ知っていた、26%だけわかっていた状態が不動産業の多くを調整することを30%だけ知っていた。 消費者が通りに、しかし当れば、あるライトは続く。 過去５年間に代理人または仲介商のサービスを使用した人の中で、58%言った不動産について知識があったことを; 44%ローカルMLSの報知的な力を理解した、任務が交渉することができ、38%知っていたことを31%知っていた州の規定する保護を有したことを。 調査は住宅の不動産の絶えず変化した世界についての消費者知識の欠乏についての調査の成長する図書館の最新だけである。 世帯の69%所有者が住んでいる国家では本当らしい耐える最も高価なトランザクションものをについてべきである程に、ほとんどの消費者はよく知らない。 「彼らを考えるバイヤー有効な表示、適度な任務、十分な矯正の取得の不利な点におよび家販売人複雑な企業を理解したり、けれども実際は、あるし、バイヤーのために、リストについての完全情報」、はスティーブンBrobeckを、CFAの言った常務取締役。 ハウジングの物の言えない消費者を育てるために行き渡る十分な責任がある -- 理由がある誰が親、少数からのホームスクーリングはの規則的に住宅市場を監察する; 知識が必要である前に学ぶことを断る住宅購入者; 家購入トランザクションのまれな性質および、当然、媒体の他の中の分析的な不動産の作家の限られた数。 しかしそれはまた育ち、変更の統治を委任する耐え難いほどに政治的措置に調整装置を強制することを止める不動産業の時間である。 それが滞納の子供であるように、最も規定する改良、特に専攻学生の分解検査は、トランザクションに適切な消費者データに明らかにするために企業を告げる発表の命令を含んでいる。 ちょうど単独でこの十年に、規則は信用度の得点、信用報告書およびホーム・エクィティおよび従来とは違う貸付け金情報の門番制御の手から取り上げた。 法の執行は引っ越し会社、アイデンティティの盗難、権限保険オペレータ、テレマーケティング会社、新しい家の欠陥、欺瞞および略奪する貸出の後で行った。 「中央政府金融代理店が口論の年以上の後で、去年の終わり頃採用した従来とは違う抵当プロダクトの省庁間指導」のの最終的な準備はである自発的な発表の形態危険にさらす。 既存の抵当ことをことをに支払の選択を選ぶ抵当プロダクトを選ぶまたは消費者に前に従来とは違う抵当についての明確な、釣り合った情報があることを保障するように設計した。 余りにも多くの消費者は決して十分にかかわった危険をわかっているように偽りなく道の下の年にまたはもっといくらするかの点ではある特定の従来とは違う抵当にされなかった。 より悪い、多くの消費者はもっと十分に償却された率よりもむしろ最初の減らされた「ティーザー」率に、基づいて抵当を支払う機能に基づいて貸付け金を許可された。 その情報のその欠乏は90%過去1年間に跳ぶ抵当流れの根本的な要因である。 なんと消費者、明らかに知らないか、彼または彼女に家を要することができる。 不動産業自体はその消費者がより少ない専門の手保有物を必要とし、取り引きをすぐに閉め、そしてそれらのより少なく知識のあるよりより多くの現金を使うのでよりよい知識のある消費者がよりよい取り引きのために作ることを明らかにするレポートを発声した。 それは最も重要なマーケティング手段として意外インターネット越えたヤードの印を消費者に達するではない。 もっとたくさんヤードの印のブロックより単一のWebページに情報がある。 近年、ベストの近くの保有物カードの別の形態は成長する迷惑になった -- 反競争的な行動。 通常、財貨サービスのための出口の民主主義、より多くの一種それらの財貨サービスについてで話す、より大きいおよび競争情報のフロー企業。 本当に、どん欲の気難しくなるが、消費者はより多くのお金を使い、富はより公正に共有される。 「住宅の不動産業に多くの肯定的な開発の間、消費者が不動産の仲介手数料工業の競争の可能な利点すべてを楽しんでいないというある徴候がある。 いくつかの開発は不動産の仲介手数料サービス供物の消費者選択を限る消費者にリベート、仲介商間の反競争的な一致、および競争を妨害する企業の練習を禁止し、ある州の競争の心配、特に法律および規則を上げた、不動産業の競争「に従って「」、連邦通商委員会そして米国の法務省によって今年初めに解放されて。 「これらの練習不動産の仲介手数料サービス、より高い料金の減らされた選択によって相当な消費者害をもたらす場合があり不動産リストについての情報にアクセスする機能の限定は」はレポート完了する。 それはカードをすべて示す企業の時間である。 消費者はそれらを見ることを支払う。 消費者連合は代理人はおよび仲介商がローカル多数リストサービスに近づくことを許されるために普通住宅購入者がそれらの排他的な一致に署名するように要求する間、ことがすべての被告の63%分り、バイヤーがこれらのリストサービスに近づくことを許されるあまり排他的な一致に署名しなければならないべきであることを仲介商(よりスマートなグループ)を最近使用してしまった人の70%、信じる。 「彼らは信じる近づくことを許されるべきであるとことを例えば、単に適度な料金を支払うことによって」、レポートは言った。 それは実際に完全に交渉可能である。 | 
