サンフランシスコ湾岸地区上の冷たい長いすを販売しなさい Broderickパーキンズ著
9郡サンフランシスコ湾岸地区の住宅市場は痛撃を受けるある。 すべての家の2月の販売は(コンドミニアム新しく、転売、一世帯)、La Jollaに従って低下した11年の低水準および中央の価格に9つの郡の5の年に年の基礎でカリフォルニア基づかせていたDataQuickを落ちた。 約6,305の家は、1月からの2.2%の上の年から7.9%減って2月の湾区域で、前に販売した。 しかし販売は5,940の家が販売したときに1996年以来の2月、速く報告されたデータの間最も低かった。 1月の販売は11年の低速にまたあった。 年に年の基礎で、区域の販売は25かの連続した月間落ちたが、低下は販売が32.4のパーセント速く報告された前年データからの落ちた2006年7月のどん底の衝突以来楽になっていた。 ほとんどの郡で下っていて価格が中央の価格は0.3%ただ$620,000に前に$618,000からの全体の地域のための、年この2月上がった。 「これは」言ったマーシャル無経験、DataQuickの大統領を私達が値上がり益の点では」平らになる市場によって「意味するものである。 「正常な月をよろよろ中間数の月の、価格に与えられてちょうどこれより多くの平へしを見ることができなかった。 地域の「熱い」点に、住宅相場が3.8%跳んだ販売が前に年からの4.1%の上にあったマリン郡は、不動産の代理店バイヤーのコーナーの市場を置いて。 「2007年3月4日現在に、マリン郡の利用できる住宅のリストの26%バイヤーの市場を示す条件付捺印証書にある。 2007年2月の間、172のトランザクションは$1.11百万の平均売出価格のために閉まった。 これらの家の平均元の定価はKelley ElingのRealtyTimesの市況に報告する太平洋連合不動産業者に従って$1.14百万」、だった。 Elingは5にマリンの現在の市場評価に1の尺度で基づいて2つを(固体バイヤーの市場)与えた(固体販売人の市場)。 彼女はまた時価の傾向が1の尺度で5へ3 (頑丈に価格下落)だったことを言った(頑丈に価格の上昇)。 無経験はブーム年の間に支持できない感謝の効果の後でと共に、言った、市場は低価格に断っている頑固に財布のひもをきつく締めている販売人およびバイヤーが付いている角を締めているバイヤーおよび販売人の例である。 それは(5.5%)の下の地域で最も悪い年々の価格に苦しみ、肋骨郡に対して特に本当である販売は2月に(18.7%の下で)低下する。 「不動産市場は期待されるだれでもよりもっとすぐに上がる価格の年後に常態に戻るようである。 しばらく、多くのバイヤーは増加する価格のために休みをとり、圧倒的な競争」、ジュリーMcCoy言うの一致の反対側の肋骨郡都市のための市況に報告するRE/MAXの不動産業者を。 「それはより健康な市場であり、価格が衝突していないので販売人に心配することを何も、彼ら単に水平になっているない。 これは私達が活動が」。取りあげるべきであるばねに達するまで傾向であるために本当らしい 彼女は加えた、「市場はバイヤーおよび販売人のために今大きかったり、従って事があなたの好意でもっと傾くことの希望を離れて動くために見ればそれを置かない。 大きい金利を利用し、祝いなさい」。 McCoyは一致に2の現在の市場評価およびバイヤーの好意で傾く市場を示す2の時価の傾向を与えた。 位置は郡のために主最も近く群がらせた湾自体、アラメダ、マリン、サンフランシスコおよびサンタクララ(シリコン・バレー)をだった。 それらは販売がサンフランシスコおよびサンタクララ郡で下った一方で2月の継続的だった価格上昇を楽しむ唯一の4だった。 サンタクララ郡(シリコン・バレー)では上限のセクターのある多数の提供を用いる混合された市場は、1.5%最後の年の上に、たくわえの価格をわずかに助けた。 「ある区域は強くバイヤーの市場である、けれども他の区域に中立である。 ある値幅のバイヤーは市場に戻った。 コンドミニアムの市場は今よくしている。 低利率率およびよい目録はそれに持ち家に得る完全なひとときを」軽打Dulleck言った、市況に報告するサンノゼの不動産の世界の仲介商をする。 Dulleckは郡の家半分が25%だけの指値が多くのために販売していたよりより少しのために販売していたことを言った。 Dulleckはバイヤーを支持して価格がより小さい利益および潜在的な年々の低下の方に動いたと同時に市場を評価した。 | 
