市場は底に当るかもしれない M.アンソニーCarrによって
ニュースこの週の3ビットは私の机に私達は眠る不動産市場の底それを有するかもしれないことを指摘するかもしれない出くわした。 新しい一世帯住宅の販売は4月16.2%跳んだ -- 14年(商務省)の最も大きい増加 これは明らかに何が起こるか反映する; 私達はバイヤーの市場にある。 私は家の価格が更に下るだろうかどうか疑問に思っているバイヤーについての心配を聞く。 それらはかもしれた -- そしてそれらはかもしれなかった。 それにもかかわらず、バイヤーは購入するためにそれを好ましくさせる市場の複数の面を利用している: - 低価格
- 低利率率
- 閉鎖への販売人の貢献(数万ドル)
- 無料なアップグレード、すなわち、終了する地階、デッキ、より良い任命、等。
何人かのバイヤーは上向きに動くように不動産の価値を低下させることの終わりの印に信号を送るために価格を待ち続ける; 彼らはまた基礎価格設定で投げられている追加項目で待ち、逃す。 閉鎖および$25,000抵当の$15,000を得るかわりに、価格が落下を停止した保証の家の多くをやや支払う。 回復の市場の信任はテーブルで無料なアップグレードのための欲求および現金を上回る。 ことを心に留めておきなさい販売人の助成金の提供市場が回り始めたり従ってように。 ニュースの秒単位は次のとおりである: 国家の住宅市場の半分より多くは認めるか、または少なくとも安定した(HousingPredictor.com)。 向くことはそこに主要な大都会の住宅市場の年3分の2以上前に不確かがあったところでそれを、今傾向である上向き示している -- 一部はまだ否定的な範囲にあるかもしれない間、それを意味することの前によりより少なく否定的、すなわちであり、-5%から-1%から動かす -- 私達は肯定的な領域にすぐにいるでしようか。 傾向は上向きである。 バイヤーはできる間、留意し、今入る。 価格が移動を上向きに始めれば、継続成長する経済とつながれたら、金利は1ヶ月あたりのより多くのお金を意味する上向きに移動式住宅価格の横で上向きに動き始めるかもしれない。 商業不動産市場のための前向きな索引は記録の最高レベルに第一四半期に上がった。 索引は8つの連続した四分の一(全米リアルター協会加入者の国民連合)のために上がった 商業不動産はなぜ住宅のバイヤーにとって重要であるか。 商業開発は仕事の成長に信号を送る。 仕事によって成長はより多くの圧力仕事を取るそれらに利用できる家の数の来る。 その間、中央政府ハウジング企業の手落ちのオフィスは2007年のための第一四半期数を解放した。 全国的に平均住宅相場は2006年に同じ期間のより2007年の第一四半期に4.3%高かった。 苦痛を取り除かなくて多くの世帯主はこの最も最近の下降および補助的主な市場と当った抵当流れの多数の間に感じた -- 泡破烈がなかった。 実際は、それは軟着陸だったその位予測した。 ここにもう一つの心配の塀着席はバイヤー考慮に入れるべきであるである -- 金利。 それらは再度上向きに先頭に立っている。 強い経済的な利益および成長する団体の利益によって浮かべておかれる、上向きに先頭に立つ株式市場のたくわえ。 従って、結束は上向きにまた(私を簡単にしているそれを、当然。)動かし、不動産抵当のための金利はスーツに続く。 ここ数か月間では平均ローンの利率は6.35%までお金の費用が家の価格の平均原価と共に増加すると同時に3月の原価計算の家の買物客の購買力の6.03からのはった。 従って価格が上向きの上昇を続けたら、私達を平均値を付けられた家(全国的に)、それから$8,820もっと値を付けられる$229,320の全米リアルター協会加入者の国民連合に従って$220,500でただの4%で今後数か月間言うことを許可しなさい。 従って、平均家はより高い抵当を要求する。 ちょうど金利によって3月以来、そのお金今要する高い値段によってつながれる高い金利によってさらに跳びなさい。 待っていることは、意味を短期的に見ると成している間、バイヤーを長期に渡ってかむことを戻ることができる。 | 
