FSBOs -部IIIのための「肉中間の」最も堅い ジュリーGartonよ著
それは起こった。 FSBOとしてあなたの販売はばらばらになった。 しかし待ち時間---多分救助されることを何かがある(バイヤーのように!) だけ専門を雇うことができればあなたが一緒に事を継ぎ合わせる必要がある第三者の助け。 できる。 1サイズ長合すべて、専門的知識を雇うことができる個々に価格をつけられた、お好みの不動産サービスの今日の差し迫った世界では必要とし、それが価値であるものを支払う。 ここにいかにある---5つの容易なステップ: 1.どんな助け必要性考えるか定めなさい。 それはバイヤーと再交渉しているか。 (普通代理店の長所)販売でバイヤーを保つためにより現実的な貸付け金プログラムを見つけるあるか。 (貸方の区域)これらのような質問をすることは助けのための最もよい源に(すみやかに)導くのを助ける。 2。 助けのどんなある程度か深さを現時点で必要とし、トランザクションで後で必要とするために場合もあるか決定しなさいか。 第三者にあなたのために管弦楽に編曲するためにトランザクションを渡したら完了が結局起こることただ(新しい貸方を見つけることのように)または感じるより安全、に短期問題を解決する必要がある(確信している)か。 必要とするものをのための専門家とのそれを一歩ずつ取る問題の間、それを必要とするとき、この質問に答えることは前もってお金結局は救うかもしれない。 (次のステップ#4に示すように。) 3.助けることができる党に連絡しなさい。 例えば代理店の交渉の技術を必要としたら、あなたがの前に使用した代理店に、約聞いた推薦を下降させなさい、および/または彼があなたの特性のリストについてのあなたと会ったときに1つと印象づけられた。 料金のためサービスが不動産業でちょうど今活気付いているので、彼があなたのためのこれらのサービスを行ってもいいかどうか尋ねる彼/彼女の主な仲介商に1)に代理店を待つ必要があるかもしれない; そして2)は彼が満たすもの、そして支払済であるいかに定める。 古いのとは違って、初期の不動産リストか販売モデルは売出価格に造られたパーセントの任務のまわりでお好みサービス与えたり消費者により大きい制御を、より適用範囲が広く、費用効果が大きく、いろいろな支払の選択に交渉することができる設計した。 (私達は続くためにこの記事の部IVで詳細なこれを覆う。) 4.あなたが必要とするサービスのための専門家と料金および契約書を交渉しなさい。 ここに不動産料金のためサービスは実際に照る個々に価格をつけられて、ところにである! バイヤーを交渉「の」ドナルド・トランプではないことを知るために見つけたが、と仮定する。 代理店とバイヤーと交渉するためにもっぱら契約を結ぶことができる; または彼にバイヤーと交渉し、適正評価の書類事務(特性の発表の形態、等)を準備し、バイヤーに説明してもらいなさい; または先行すべてをと持って来る巧妙な終わりへの販売をしなさい。 今度は大物のために---支払うべきことおよびそれを支払う方法を。 消費者のための私の最初目分量は同じような、関連の専門職の他ように償う専門家をある。 例えば、不動産業者はと一直線になんと不動産の代理人受け取る満たすか一時間毎料金をことができる。 料金のためサービス仕事をしている不動産の評価人はなんとCPAと同じような料金を蓄積満たすかできる。 料金のためサービス不動産のために引き締まっている消費者のための私の第2目分量は(ベンフランクリン著鋳造される) 「ではないpenney賢く、百知らず」。 1時間あたりの(例の為にだけ使用されて) $100で交渉の仕事の5時間をするために代理店と契約を結んだと仮定する。 それは巧妙、である浮揚性、販売の残りに取り組むこと準備ができたである。 停止。 現実的がありなさい。 同様に何トランザクションの他の部分はあなたの機能を越えてでもよいか。 それは弾丸を今かみ、巧妙な完了への販売をずっと取るために代理店と交渉するようにより現実的であるでしようか。----多分減らされたパーセント料金を支払うか。 または一律料金か。 または平ら料金の帽子が付いている一時間毎料金か。 または多分FSBOとしてあなたの販売を閉めるために必要なサービスのためのあなたに戻って割り戻された料金を交渉しなさいか。 楽しみがこの料金の部品いかにある場合もあるか(見なさいか。) モラルは一時間毎料金が最初にかもしれないのにFSBOsに費用効果が大きく、誘惑するようであるであることはあなたが必要とする助けの深さについて非現実的あなたが完全サービス仲介商の整理で支払うと期待するあらゆるパーセントの任務より高価なアホウドリに一時間毎料金をかき回すことができることであり。 このトピックの次の区分では、私達は交渉するために(あるべきではない)べきで、時々見る何が完了の巧妙なFSBO一方で時あなたが使用する専門家とのあなたの料金のためサービス一致でFSBOsのために利用できるさまざまな補償の構造をカバーする(!) 料金のためサービス援助は危険減少の意味を成している。 | 
