百万のドルの抵当流れシステム-部13 14-8年
販売人はこれによって認可された不動産の販売員がまたはないこと表す
仲介しどうにか販売人をこの購入および販売に関連して表す、
そして販売人はバイヤーを無害握り、あらゆる要求からのバイヤーをに守ることを同意する
この購入および販売に関連する任務。
** *
販売人はこれの署名の___日内の特性を明け渡すことを同意する
一致。 販売人は彼がから収入を受け取るために資格を与えられないことを同意する
彼が特性を明け渡した後販売までの。
** *
販売人はへのバイヤーの適度なアクセスの代表を許可することを同意する
完了前の通知に特性。
** *
この提供はバイヤーの点検の代表に依存している
それらの点検の特性そしてバイヤーの承認。
** *
販売人はこれによってバイヤーとのすべての交渉そして取引があったこと表す
そして腕の長さにあればそれは監禁か過度な影響出なかった
この購入および販売に関連する販売人家族上のBuyer著。
**
*
バイヤーは特性を「現状のまま」として受け入れることを同意する
。
**
*
販売人を支持して当然のまっすぐな約束手形を実行するバイヤー十分に
___________%の興味とともに________ (給料支払いの日付) 1年につき
簡単。
** *
購入者は販売人に$の量のノートを実行し、提供する
の$____________の年四回の利払いを、求める_______
___年の完全で主な不足額。
14-9年
特性の抵当によって、を支持してしっかり止められているノートを実行する購入者
で支払うべき$________________の主な量の販売人、
1ヶ月あたりの$______________、または_________%の興味を含んで多く、每の
支払済までのannum。
** *
バイヤーが実行したノートは支払に関して猶予を求める
支払はその時点で______________の期間の興味、
支払うべき$の__________________の量で始めなさい
________%の量の興味とともに___________ 1年につき
支払われるまで。
** *
ノートのメーカーは1つのそのような周期的な支払を每の逃す権利を確保する
貸付け金の年および失敗はそのような周期的な支払を作るのデフォルトではない
言われたノート。
** *
ノートのメーカーはノートが提供されれば最初の拒否の権利を確保する
販売およびか貿易のために、および明白に提供に一致させる権利を確保する
ノートのホールダーに受諾可能。
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*
販売人はあらゆる新しい融資にこのノートおよび抵当を下位に置くことを同意する
バイヤーは特性と将来ある時点でしっかり止めるかもしれない。 なお
販売人はそのような下位をもたらすのに必要な形態を実行することを同意する。
** *
バイヤーは時間からのノートの他の傍系親族を、代わりにする権利を確保する
時間に。 ここの販売人はどんな文書が必要である実行することを同意する
もたらすためには取り替えを言った。
** *
特性はノートのための唯一の保証であり、個人的がない
メーカーの方の責任。
14-10
メーカーは付加的ののためのノートの支払期日を拡張する権利を確保する
ノート30のホールダーへの$_______________の支払の年
支払期日前の幾日。
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*
ここの手付金の沈殿物の支払はバイヤーのための考察である
完了の拡張の選択を______日までに持つため。
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*
バイヤーは販売人の不動産の仲買手数料をとの支払う権利を確保する
ネット料金の販売人から控除されるべきそのよう支払。
著者は法律鑑定を与えるために修飾されないいくつかを見つけるかもしれない
あなたとして有用がある上記の節の購買契約を起草しなさい。
あらゆる前刷りされた購買契約の形態で頭文字交差し、
あなたがに同意したくないまたはそのあなたが書く節と対立する何でも
追加。
あらゆる契約へのタイプされるか、または手書きの付加に印刷される上の優先順位がある
道、しかしそれは事を可能ように同様に簡単そして明確保ってよい常に。
どの空白の紙切れでもあなたの一致へ追加になることができる。
ちょうど書くか、または「追加」をページの上でタイプしなさい、あなたの節で書きなさい
それから一致にページを付けなさい。
あなたの一致のほとんどは類似している。 不動産に相談することができる
あなたが完全に理解しない節の代理人。
十分に理解するためにあなたの状態の抵当流れの法律を研究しなければならない
法律がと引き締まっている誰かに課す特別な条件
苦しめられた販売人。
14-11
第15章
それを買ったのでか。
それを買う前にあらゆる特性のための計画を有するべきである。 ある何が
あなたの選択か。
1. 特性を保ちなさい。 それがよい近隣のよい特性ならかもしれない
あなた自身の有価証券にそれを加えたいと思いなさい。 不動産の感謝および税金逃れの隠れみのはある
大きい富の建物の機会。 最もよいののために見るべきである
あなたの後で保つべき特性は現金準備を造った。 家がほしいと思う
月例正のキャッシュフローを作り出し、それらが育つ区域にであって下さい
価値。 金利がかなりあるとき景気循環にポイントがある
低い。 これらの期間は現実的な融資を置くための絶好の機会を示す
特性および保有物それ。
2. 特性を販売しなさい。 の後で特性をできるだけすぐに販売しなさい
購入。 頭金のお金を持つバイヤーに販売したいと思い、
新しい融資を得る能力。 これはすぐに現金を引き出すことを可能にする
調節された公平からのあなたの利益と特性に、入った。
時多くのassumable抵当をもう見つけないし、
量を設置することをできることができないこと通常そんなに造り上げられる公平がある
現金の抵当を設置されている保つのに必要とされる。 新しい融資を必要とする。
3. 特性を交換しなさい。 示す別のもののために特性を交換できる
多くによっては機会が利益を得る。 1031交換によってそこに税べきである
結果。
4. 契約を販売しなさい。 仕入契約を販売できる。 これはいかにできるかである
前抵当流れからの利益はあなた専有物の現金無しで対処する。
これは財政の限定を取除くことができる非常に強力な技術である
それは普通あなたの富の建物の努力を遅らせる。
15-1年
少しだけ現金から始まればそれを使用できる。 またはあなたの後で持ちなさい
あるよりぶんぶんいうあなたのシステムおよびあなたはより多くの取り引きの覆いを取る
扱うべきお金。 何をするか。 交渉し、引き締まることすべてをする
そして投資家に購買契約を販売しなさい。
一種得たいと思うお金を持つ多くの人々がある
抵当流れの特性との利用できる利益を得る、時間がまたはない
よい取り引きを捜す専門知識。 この状態を生かすことができる
発見者または対処メーカーがある。
あなたの直接販売プログラムは見通しの安定した流れを作り出す。
見通しに連絡したり、取り引きをしたり、販売契約を署名されて得る
それから投資家に一致を販売しなさい。 これは利益にすぐに得ることを可能にする。
投資家は購買契約を、整理する融資を、取るタイトルを引き継ぐ
条件付捺印証書の終わりに固定するし。 彼は特性か賃貸料をそれ販売する
収入のため、感謝および税金逃れの隠れみの。 利益、あなたをあきらめる
時間を節約し、他の取り引きに進むことができる。
不動産免許証はないので、この活動のために必要ではない
任務のためにまたは依存した基礎に取り組むこと。 ある校長である
あなた自身の名前の取り引きをし、次に仕入契約をへ割り当てること
投資家。 これは単語を「置いたりおよび/または」後割り当てるので可能である
仕入契約のあなたの名前。 前の節を見つける
NOがある場合もないように契約に加えることができる章
契約を割り当てるあなたの権利についての誤解。
今度は抵当流れから利益を得ることができることそれが絶対に本当であることを知っている
あなた専有物の買受代金無しを使用して!
販売人と結ばれた条約を有した後既に連絡する
識別された投資家。 書類事務の整然としたパッケージをまとめられるそれ
仕入契約、あなたの写真が付いている家の記述を含んでいる
される必要があるおよび月刊雑誌修理仕事の費用の見積もり
家が作り出すべきである賃貸料所得。 の数によって行きなさい
投資家は公平をある調節したかどの位特性に丁度説明し、
彼がそれの支払うかどの位。 彼の利益が彼がそれを提供したらである何をそれから
販売のため。
15-2年
そこにそんなに見つけることができる大きい取り引きについて書かれていた
興味がある投資家を見つけている悩みを有するべきではないこと抵当流れ。 あなたの
挑戦は取り引きを買うためにとき数えることができる深刻な人々を見つけることである
行くためにそれらを用意してもらう。
潜在的な投資家に時間が本質であり、ことを知らせなさい
彼らがそれらにaを持って来るとき行動することを断ったら決してそれらに別の機会を提供してはいけない
よい取り引き。
望まれるお金不動産の下であなたの地方紙で広告しなさい
提供、望まれる投資、パートナーまたはそのようなもの:
) 25 (&/2685 (352)、7)
、QYHVWRU: DQWHG&.
、GR WKH ZRUN \ RX PDNH PRQH \
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3
。
あなたに投資クラブが区域あれば見つけられるかもしれない
だれがあなたと働くチャンスで跳ぶか投資するお金を持つ人々。
あなたの地方紙の不動産の編集者に連絡し、について彼に尋ねなさい
あなたの区域の投資のグループミーティング。 または実質のGoogle.comの調査をしなさい
財産投資家クラブ。
各々の潜在的な投資家との個人面接はそれぞれを大きさで分類することを可能にする
他。 していること、そして共有であるなぜ説明できる
他の機会。 それらにちょうどよい取り引きがよりあることを知らせなさい
単独で扱うことができる。
各取り引きが最低の純利益を投資家にの与えることを説明しなさい
ある特定の図($5,000)か。 数をそれらに与えることそれらを保証しなさい
そして彼がお金を設置する前におよび点検検査するべき文書。 彼を許可しなさい
開いた、正直な方法のすべての党とのビジネスをすることを知りなさい。
各々の潜在的な投資家を示すためにサンプル取り引きを準備しなさい。 それをよく置いてもらう
良質のペーパーの少数のページで。 の公正市場価格を示しなさい
あなたが提供する典型的な家。 決定いかにであるか説明しなさい
取り引きの調節された公平そしてタイプ-遅らせられて組立てている
販売人、等への支払。
15-3年
彼に特性のための融資を整理しなければならないどちらかからの彼を知らせなさい
抵当権所有会社が付いている彼の自己資金または。
それからあなたからの購買契約を買うことが彼をいかに提供できるか細部
速く、容易な利益を使って。 ちょうど重要に作るのでこれすべてをしなさい
販売プレゼンテーション。
彼に保証がないことを知らせなさい。 最もよいのする
間違えられるないことをしかし少なくともaが常にあることを確かめる場合もある
小さい危険。 投資家を特性の権限保険を常に得るようにせき立てなさい。 それ
タイトルの間違いから彼を保護する。 彼の他の最大の関心事は費用のである
あらゆるされる必要があった仕事を固定しなさい。 あなたの購買契約は持たなければならない
点検を可能にする節、従って投資家または彼の建築業者はできる
慎重な検査見積もり。
利益の機会を多くの投資家説明した後それを見つける
彼らがあなたことをとの取り引きをすることに興味があることを言う。 それからそれらを電話する時、
それらはどうしても取り引きをなぜ今することができないか理由を常に有する。
あなたが数えることができる投資家がなければならない! 助けるために有望である
苦脳の人々およびこれらの投資家はあなたの計画の部分になる。 そうでなければ
時機能することを決定は深刻な問題をのための引き起こしてもいいそれらを必要とする
あなたおよび苦しめられた世帯主。
始めでちょうど1-2人の投資家をあなたのに興味を起こさせられて見つけるかもしれない
計画。 有益な取り引きがそうかもしれないことをそれらによって早く告げる行為にそれらを得なさい
具体化。
可能な場合交渉がいかに進歩し、何をかそれらを知っている許可しなさい
数はあることをようである。 取り引きを買う彼の自発性を再確認するために1つを得なさい
それが準備ができている時。 これはでキャンセルしている彼のチャンスを持続する減らす
分。 彼に彼がおろすことを許可したら彼にまたの機会を与えないことを知らせなさい
彼が買うことができるように準備ができている時。
確立して、いくつかののためのお金をもうけた後
投資家新しい投資家が彼等の示すために沈殿物を設置するように要求できる
誠実。 この沈殿物は投資家が見つけた最初の取り引きに加えられる
受諾可能。
15-4年
この時点であなたのリストの2人か3人の信頼できる投資家がそうあるべきである
介入し、取り引きをすること準備ができている誰かが常にある。
販売契約を販売するかわりにちょうど投資家に置いてもらうことができる
必要な現金の上。 それから家をすぐに販売し、の利益を裂きなさい
投資家。
始めでは、少しお金および実績を有しないとき
大量の現金を取らない取り引きを見つけなければならない。 はい、これは可能である。
ある見通しはちょうどあきらめ、少しだけのために公平を速く販売する
現金。 本当、より多くの見通しによってそれらを見つけるためにふるい分けなければならないがそうである
そこに。
抵当流れの時計は動いている。 より多くの時間をやや必要とする。 連絡しなさい
抵当権を持っている人は購入している特性を説明し。 しばらくの間頼みなさい
家を得ることは、きれいになり、住宅ローン支払われる売り払われて。
貸方に販売した3から6週以内にそれを持っていることで計画するために知らせなさい。
抵当権を持っている人の主要課題は彼が負っているお金を得ることである。 彼
実際に抵当流れによって特性を所有したいと思わない。 それはちょうど意味する
彼へのより多くの時間そして費用。 ちょうど数日をに必要とするように彼に言えば
特性をきれいにされる得れば販売されて、彼は抵当流れを遅らせて喜んでであるかもしれない。
ほとんどの場合aを停止するために現在の貸付け金のいくつかを持って来なければならない
抵当流れ。 特性をすぐに販売することで計画するのでこれを回復する
短いある一定の時間のお金。 それは借りられるかもしれないことを意味する
クレジットカード、短期個人ローンまたは喜んで投資家の必要な資金。
すぐに一掃はに販売のために家を固定したり、わずかに次に設置し、
市価は、すべての抵当速く販売し、抵当流れの負債は条件付捺印証書で支払われる、
あなたの短期貸付け金を支払い、あなたの利益を懐に入れなさい。
堅い働かせ、が絶食する、得るために幾つかの取り引きだけを取る
始められる投資家を引き付ける勝利記録を確立すれば。
上りあなたのシステムをおよび有した後圧延投資家を使用してそれを見つける
あなたの方法来るほとんどの状態に取り組むことを許可する。 この文書および伴う材料はそれでカバーされる件名に関して権威のある情報を提供するように設計されている。 それは著者および出版業者が法的レンダリングで説明する従事していないまたは他の専門の意見例示専用にあり、という理解と示されて。 法律鑑定か他の専門家の助力が要求されれば、有能な専門家のサービスは追求されるべきである。 | 
