型および不動産はないよい組合せ- 2/21/2005 -を健康型のべと病対処する

型および不動産はないよい組合せを対処する

40人の高プロファイルの不動産開発者および銀行の重役の調査は不動産市場の型の財政の影響を査定するために引き受けられた。 型および生じる訴訟が全国各地から広がったので、多くの建築者および貸方は最後の2年に保険事業によって書かれる型の排除のために責任から彼ら自身を保護するために注意を取っている。

「この調査不動産ビジネスの主要な係争物受寄者の最も悪い恐れを確認する-型は原価計算の大きいお金」、はであるチャールズペリーの校長および不動産銀行連合型のタスクフォースのEAGのメンバーを言った。 「保険業者以来場面を逃げた、責任要求は増え、融資の担保の平価切下げは加速した。 今度は標準的な不動産トランザクションの危険の80%を保持する、および開発者は財政の結果で」。アスベストスおよび鉛ペンキを越えることができる環境問題からの危険を軽減するために先を争っている他の20%を保持する貸方

「いかに持っている心配のリストの上にそう速く上がる型をか」。 尋ねられたペリーに。 「今までに私達が型を防ぐことに焦点を合わせなかったので; 私達はだけずっと問題を解決する方法を見ている。 残念ながら、型のための「治療」がない。 それは…擦れたか、または吹きかかったちょうど後再発生する機能の多くの建築者そしてremediatorsを週迷わせた 貸方のために、借り手が履行を怠り、特性の一掃を保証できなければそれは投資からあなたのお金の価値を得るあなたの機能を非常に妥協する。 商業なら保護されて貸方がいかに型が30日にか」。戻ればであることができるか、借用者か建物のマネージャーは型のインフェステーションremediateへ出費の何百万のドルである

ある建築者は低い潜在性の基礎、防水屋根ふきシステム、窓および新開発の機械換気装置の下で既に凝縮のための毛管壊れ目のような形成抵抗力がある構造の技術を採用してしまった。 新しい技術は過剰水の集結を避け、漏出の可能性を減らすように設計されている。

「Lendersまた型の点検前考慮しているの間におよび新しい不動産貸付け金のためのポスト構造の条件を」、はペリーを言った。 「ほとんどの点検とは違って、それを知って、訴訟の不快感と同様、救うドルをの貸方捜すために、形成特定の(室内空気質)エンジニアは、いつ、どのように借り手および建築者のたくさん」。