より多くのセカンドハウスは投資であるか。

より多くのセカンドハウスは投資であるか。
Broderickパーキンズ著

偽りなくセカンドハウスの市場の傾向の量を示すには余りにも小さい他の調査で見つけられる傾向を反映する。

セカンドハウスの入口への訪問者のEscapeHomes.comセカンドハウスのバイヤーの調査は363の応答だけ得たが、将来のセカンドハウスのバイヤーの最も大きい分け前、投資の特性を捜す29%見つけた。 調査は26は老人ホームがほしいと思い、18%だけ別荘を捜していたことを言った。 年より早い、第2家のシーカーもっと均等に裂けた: 25%投資としてセカンドハウスを追求した、25%退職のための1つがほしいと思い、24%別荘を追求した。

それはどちらも被告の25%を調査なぜ占めないかすぐに博学であることができなかった。

「家は人々の心で(投資として)、それであるに握るべき資産2つの理由でよくした。 予想と入って来それは感謝を可能にし、ここにいることを行っていること影響を取るために」ジェフライオン言った、シャーロットのRealEstate.comの総務部長を、NC混合する。

「またてこ比の購入を融資する。 あなたの投資の50%リターンである20%の二三年にわたる10%リターンを(感謝で)得れば。 それが投資決定ならまだ、数を動かす必要があり、優良投資の決定をするために」、ライオンは加えた。

基準「第2家の所有者の全米リアルター協会加入者のプロフィールの2002国民連合は」の、多くを、51%言ったセカンドハウスのバイヤーの休暇の逃走、それで退職するために計画された18%として彼らのセカンドハウスを主に使用しEscapeHomes.comと'同じような数はsの調査結果、31%、(投資を多様化させる16%および賃借する15%収入のために家へ帰る)投資家として考慮することができる。

NARは後で第2家の特性投資家の数の成長を見つけた -- 2002年にとそれの1999年%から年投資の特性があったこと37%の20%から「住宅購入者および販売人の2003プロフィール」は分られる首都圏の強いセカンドハウスの購入に基づいて、ことが第一四半期のほとんどのセカンドハウスの購入ある。

去年の夏、「セカンドハウスまたは休暇特性の国民の調査」はAltamonteのばね、アメリカ人の生活、株式会社までにFL基づかせていた (CDP)Centexの行先の特性の間、Carmelの谷の、さらに、調査されたそれらの約3分の2投資の潜在性の特性を捜していたカリフォルニア見つけた行なった。

なぜそのような不均衡か。

それはより大きい住宅市場から音のセカンドハウスの統計量を得ること困難に最初にありセカンドハウスの市場区分のいくつかの理由で量を示すためにより堅い。

調査はセカンドハウスを得るためのバイヤーの理由の破壊にバイヤーが異なった時に違った方法で多分彼らの家を使用するので異なったアプローチを取る。 投資の特性としてセカンドハウスを購入することはそれで休暇をとるか、または退職の後の後で移動からのバイヤーを排除しない。 同様に、休暇の特性を買うバイヤーは心で行楽シーズンの間に年半分の少しのために賃借したら、それ自身の支払うことができることが分るかもしれない計画する。

「一般に、セカンドハウスを所有する人々は他人にそれらを開けないことを好む。 しかし最も利用客が多い時期$3,000を得る週ことができれば休暇の貸し出し人をかなりすぐに愛することを学ぶことができる。 所有者の戸棚のあなたの個人的な所有物を締め」、言った彼の妻およびエミリーと共にbook/CDのパッケージを作り出したアルフレッドGlossbrennerを「あなたの休暇特性をあなたのために働かせる方法を!」あなたの特性についていかに考えるか調節しなさい。

セカンドハウスの使用の故障はまた地域によって変わることができる。

「セカンドハウスの市場はレクリエーション、終局の退職のために、そして投資としてそれを使用したいと思う人の中で実際に分解する。 そして片は国の異なった区域の異なったサイズである。 米国中西部および西、ここに北東で」、ダンHurley言った、Johnsburyで出版される第2家ジャーナルVTの編集者をより人々は旅して喜んで遠距離である。

また、ウォールストリートからのメイン・ストリートへの税法変更のセカンドハウス購入ブーム、主としてプロダクト、投資の成長するベビーブーマーの人口および動きは比較的新しい現象である。

セカンドハウスの市場のより速い成長は記録の国家で最も長い経済拡大の間に最後の後退の前に過去の10年の内にだけ技術の企業がいわゆる新しい経済をもたらしたときに、始まった。

「確かに、この成長の一部はセカンドハウスの所有者間の網そしてインターネットが付いている増加された精通度および慰めのレベルが原因である。 しかし私達はまたそれがますますセカンドハウスが資産の標準を下回っていることを意識している財産所有者の結果」、言ったGlossbrennerをであることを考える。

脱出の家はまた見つけた:

 

• 11%ことをで不動産業者と働くことにインターネットが先行している不動産の購入を研究するための彼らの根本資料だったことを被告の五十八%言った。

   

• 被告の29%だけ2か3回彼らの望ましいセカンドハウスの位置を訪問した。 2003年に、人々の40%そうした。

   

• 被告の三番目より多くはより早い25%と年比較されたセカンドハウスの行先に飛んで喜んでだった。 五十七%優先する、65%から運転するため。

   

• 被告の60%言った彼らの第一次住宅からセカンドハウスを500マイル以上買うことを計画したことを。