価格設定の調査を抵当に入れなさい:

国民の抵当価格設定の調査: 仲介商はSubprimeの志願者のためにより安い少なくとも。
ケネスR. Harney著

モーゲージブローカーの価格設定の前代未聞の独立した国民の調査は対直接小売りの貸方の価格設定仲介商がより安くがちであることが分った。 ジョージタウン大学の経済学者によってグレゴリーElliehausen先頭に立たれた調査チームが行なった新しく統計的な調査は10人の主要な貸方の有価証券からのsubprime第1およびセカンドローンとone-millionの大きいサンプルを検査した。 研究者は年率に焦点を合わせた (APRs) -- 貸方または仲介商料金と基礎金利 -- 同じ貸方に彼らの抵当を起こし、販売する独立した仲介商および貸方雇われた貸付け金役人が起こす貸付け金。

仲介商起こされた貸付け金は1.13の統計分析に従って貸方によって起こされた第一抵当よりより少なく高価パーセント・ポイント、だった。 セカンドローンで、ギャップはより大きかった -- 仲介商の貸付け金は1.97のパーセント・ポイントより安かった。

調査は仲介された抵当間の相違の同じようなパターンを見つけ、75%か人口の多くがアフリカ系アメリカ人またはヒスパニックである近隣に貸付け金を貸方起こした。 仲介商起こされた第一抵当はアフリカ系アメリカ人の近隣で1つのパーセント・ポイントより安く、セカンドローンは1.9ポイントより少なく高価だった。 主にヒスパニックの近隣の仲介商起きた第一抵当は2ポイントより少なく高価および秒の間2.4ポイントより安かった。

調査の結果が仲介商が市場に多数の異なった貸方とのビジネス関係の維持によって持って来るsubprimeの信用競技場の潜在的な経済を、特に指すことをジョージタウンのElliehausenの大学の信用の研究所の年長学者は、言った。

「抵当市場の経験に欠けている借り手勧めている仲介商を通して」は言ったElliehausenを異なった抵当プロダクト、言葉および債権者の供給についての学習のコストを削減するかもしれない。

対照によって単一の直接貸方に、もっぱら対処するsubprimeの借り手か住宅購入者はその貸方のプロダクトおよび価格設定だけに、さらされる。

モーゲージブローカーは貸方と貸付け金の志願者を接続するハウジング財政の仲買人である。 彼らはすべての新しい住宅ローンのおよび借り換えパーセントと推定60を占める。 仲介商は貸方からのいわゆる「卸し売り」価格の引用を得たり、そして志願者に小売りの値段を作り出すために料金を自分自身で加える。 仲介商は頻繁に職員を置くことおよび間接費の点では非常に小企業企業、ある国民の貸方のための必要性を高価の多くの位置の基本的な資材の小売りのオフィス維持する除去する。

彼が調査の結果に興味をそそられることを、スティーブンF. Skolnikは最初Franklin Financial Corp.、国の最も大きい「non-prime」卸し売り貸方の1の副総裁言った。 彼はグループが「小売りの貸方より低価格の構造で」作動する同意し、競争の状態のある特定の貸付け金の彼らの補償を切ってもいいようにことを仲介商。 但し貸付け金が仲介商または小売りの貸付け金役人によって起こされたかどうか、Skolnikの抵当お金のための彼のしっかりした支払「ほぼ同じ位の」全面的な価格の貸付け金の顧客を言った。

Elliehausen先生はsubprimeの抵当に調査の限界によって結論カバーされた貸付け金のサンプル百万と言い必ずしも仲介商起こされた抵当が主な債券市場でまたより安いことを提案しない。

但し、どの単一の小売りの貸方でも提供するより抵当市場の仲介商にどこでも貸付け金の選択および価格の多数--に住宅購入者をさらす機能があるという可能性を与えられて、抵当買物客としておそらくあなたのリストの少なくとも少数の仲介商を含んでいることが得策である -- 通常のインターネットと共に、抵当銀行および商業銀行源。