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進むこと: カナダの転移の住宅市場
ジムAdair著
先週、カナダの住宅購入者は住宅ローンの利子の金利引下げの更に別の円形を楽しんだ。 それは通常1回目のバイヤーが住宅市場に飛び込むという信号である。 しかしハウジングのずっと入手可能性は1回目のバイヤーの見通しの数が漸減したこと、とてもよい、長い間。 今度は、それは動かす低い率を利用して、住宅市場をぶんぶんいわせ続けているバイヤーをある。 RBCの財政のグループによる最近解放された第11年次ハウジングの調査では、カナダ人の約4分の1は言った次の2年中に家を買うことを計画することを。 その数は現在のハウジングブームが持続した限りずっと2000年に遡る調査で一貫している。 今異なっている何がだれが家を買うべきを計画するかである。 去年、家を買うように意図するそれらの40% 18人から25人の年齢別グループにあった。 今度は、それは13%から買うように意図するそれらの27%の下にある。 それら老化させた25から34鉛42%で、買うことそれらの本当らしい -- 去年からの3%の増加。 35から44グループは7ポイントから33%去年からの2%の上にある45から54の年齢別グループは老化したセントのカナダ人55 1人あたりに22で安定しているとどまり、形作った買うように意図するそれらの12%持ち上げるが、今年立上がった。 調査は貸し出し人間の購入が意思2003年以来の4ポイントを落としたが、貸し出し人がまだ世帯主より本当らしい次の2年の家を購入するためにことを言う。 RBCは強い入手可能性のレベルがカナダの住宅市場の「例外的な性能」に去年責任があることを言う。 所有権の費用によってとられる税込みの家計収入の割合を測定するRBCハウジング入手可能性索引は2001年に記録された31.7%の最低記録の近くの2003年に31.9%、平均した。 住宅価格が(平均孤立したバンガローのための$187,118への去年6.3%の上で)上がり続けるが、率は十分に低く言う銀行を入手可能性の影響を相殺することだった。 「過去の2年の活動の強いペースがあるほとんどの地域の枯渇に近づいている潜在的な1回目のバイヤーのプールと購入の活動を取る2004年にセンター・ステージを動かしなさい、評価する非常に低く可変的な融資によって促されて」、RBCを言う。 「全面的な活動がピーク今年から」。は取れることを潜在的なバイヤーのプロフィールの変更の性質意味する アルバータに住んでいるカナダ人は、それらによって続かれて紀元前に今年買ってが、本当らしい大西洋のカナダのサスカチュワンまたはマニトバ、オンタリオ、ケベックおよび居住者。 調査はまた次の12か月の間に家に革新をするためにカナダ人の計画のその28%示す。 彼らは$8,850の平均を使うことを計画する。 大統領のによってChoice Financial先週出される別のレポートは家の購入のための抵当を取っているときほとんどのカナダ人が考察に未来の革新を運ばないと言う。 調査されるそれらの74%新しい家(所有権の最初の年内の46%)の革新を引き受けたが、調査は抵当の買物をするとき64%革新の費用を考慮しないことを言う。 「家の全面的な価値を増加できる主要な革新のために、また」家購入プロセスのために計画することは重要であるデイヴィッドBooneを大統領ののChoice Financial上席副社長言う。 会社は抵当天井に付加的な資金を組み込まないことによって世帯主の危険のより高い革新の費用を言い、率直なより多くのお金を借り、抵当の言葉に償却することによって革新のために事前に計画するように励ます。 Choiceの大統領の調査はほとんど調査されるそれらの半分が改良するそれを信じること台所が革新する最も普及した部屋である台所家の価値を増加すると言い。 | 
