モデル家の購入のミステリーは明らかにした Dena Mentis著
iNestへのスペシャル 直ちに恋に落ちることができる。 美しく、潜在的な住宅購入者に訴えるように設計されているあらゆる細部と凝って飾られて、供給されてモデル家はどうかしてそれがすべてある場所である。 それがそのようなようである完全さの実際に生きているのようであるもの想像することを試みる美しく手入れをされ、美化された眺めでファミリー・ルームのソファーおよび凝視に沈む。 それからそれはあなたに日この家が占められること起こる。 従って、販売に人を回し、建築者がモデル家をすぐ販売することを計画するかどうか尋ねる。 「はい」、言う代理店を、「実際私達は家の私達の最後の段階にあり、ちょうど値を付けた販売のためのそれらに」。 いかに異なっている建築者の生産の家のそれよりモデル家の購入はか。 覚えるべき最初の事は家が新しくないことである。 それはわずかに使用される。 建築者は建物の腕前のそれに家の購入の公衆のために最もよいフィートを先に置く心をそそる代表をするためにマーケティング予算の巨大な部分を使った。 モデル家が願わしい立地(およびに通常あれば)そこにではない幾分高い値の段のほかの購入の考慮の多くの陰性あれば。 しかし建築者の販売人は彼らが家に最初に使った何を建築者がドルのためのドルを得ると期待していないことを是認する。 実際は、おそらくあなたがそれにこうすればを見させる決して他ではお金を使わなかろう取り引きで投げられるかなりの数の改善がある。 余分心配および装飾者は頻繁にモデル家に建築者に含んでいるではない彼の生産単位で再生可能また更に可能触れる。 建築者はバイヤーが彼らの改善のリストにそれらを加えればたくさんモデル家内の改善「機会」を要点を高める建築者のデザインセンターでそれらについて尋ねるために住宅購入者を誘惑する表示する。 これらは通常記入項目の壁の個々のプラクとかステッカーまたは組み立てられたリスト示される。 それからデザインセンターが重複させなかったり提供しない「装飾者」の接触がある。 これらのいくつかは裏庭の(一年中咲かせ続ける花をかいかに美化注文のペンキ、もっと豪華に前部および任命されるカスタマイズされた通路を、含むかもしれないか。)、建築者が取り引きで投げるかもしれないプール、特別で装飾的な鋳造物、注文の窓辺の演出、壁紙、作り付けの高級家具および調度品。 これらの装飾者のニュアンスは習慣上モデル家にほとんどユニークなタイプ購入をしている生産単位のバイヤーに利用できない。 モデル家は通常」。あるように「販売される モデルの例外的な質および重量のカーペットそしてパッドは、が通常、何百そしてたくさんもの保有のフィートを見、それを新しく、新しく見させ続けるように繰り返しきれいになった。 建築者は一般に家の内部のペンキそしてトリムの接触を行うが、建築者によってできないし、潜在的なバイヤーのために修理しないおよび支柱重い家具与えられる損害があるかもしれない。 モデル家の購入の細目をピンで止めるためには、建築者に各改善をモデルの平面図の基礎値を付けられた版にリストし、それに価値を割り当てるために頼みなさい。 建築者はこれらをリストするのを好みそれらを集計し、そして次に契約のちょうど受け取っているかどの位示し、特にほとんど終了しとき家を、月刊雑誌の彼ら自身の荷を下ろして熱望しているそこに販売するおよびモデル家の複合体の維持運びなさい。 あなたの部分に非現実的な期待がないように含まれているものがモデルの購入価格に明白にするためには、販売人に紙の項目を列挙するために頼みなさい。 建築者の営業所が家のガレージにあったら、ガレージ区域に戻ってそれを変えるためにローカル建築基準法の権限によって指示されたら建築者が窓飾ることまた更にすべてのいくつかを残すことに同意すると期待してはいけない。 しかし姿勢にある適度な質問をのようなすることができる: - どんな修理を占有日付までに、行われないか。
- 通路はいかに変えられる(時々次のモデル家につながる)か。
- 私の時間枠の内になければいつ占有を、閉め、条件付捺印証書を私からリースする許可しか。 それらが維持、実用性およびあなたの校長、興味、税および保険に加えて保証の、支払をし続けることをこれが事実なら(、確かめなさい)
- 望めば、私は麻布および習慣大きさで分類された区域のカーペットに一致させ続けてもよいか。
- その場合、私はどんな価格のための家具の一部を購入してもよいか。
- 時計はいつ私の新しい家の保証でおよび取付けられている電気器具およびシステムカチカチ音をたて始めるか。 (モデル家は既に数勤続年数を見るかもしれない。)
- 私達がに同意した売出価格で確実家評価するであるか。
モデル家を早く販売することを試み、リースを整理する新所有者との一致の建築者がそれらにモデルの転換のための30-60日の事前通知を与えるおよび/または終了をリースするある。 この整理は建築者の月刊雑誌を運び、与える占有のための目標の期日新所有者に減す。 彼らは来年のばねまでにそこに終わることを望むことを建築者が告げるが特定の日付の間彼をピンで止めることは困難である。 あなたの占有日付はすぐに近隣が完売し、それが住宅購入者および市況のコミュニティの人気によって決まるかによって決まる。 もし購入することを同意すればおよびモデル家および占有を賃借することはそれでも方法なら、家の現金を支払わなければ非所有者占められたタイプ融資を整理しなければならないことができる。 Lendersは一般にそれがあなたの主な住宅ではない、効果的に地主になったので、モデル家の購入の所有者が住んだタイプ貸付け金を許可しないし。 それらはまた決してレンタル単位にそれを作ることを代りに選択する家を占めることができないこと担保契約する。 モデル家は私達のそう多数のためにから原料の夢成っているである。 彼らは色、様式、私達を誘惑し、私達の感覚に訴える洗練および想像を叫ぶ。 前のモデル家の所有者に似合うことは購入が占めるためにしたそれから彼らをより長く待たせるかもしれないのに周囲の隣人からの羨望のビットを引き出すかもしれない。 しかしついに、待ち時間の価値が充分あったことを意識することができる。 すべての後で、それらはまだ裏庭を取付けられていて得て、あらゆる週末Home Depotに移住しているが、あなたの美化は既に成熟するかもしれあなたの飾ることは完全である! | 
