全国的な賃貸料は、空室漸減する上がる Broderickパーキンズ著
所有者が住んだ住宅市場が道の隆起に当るので、レンタル市場は加速している。 しばらくじっとしていることで計画する貸し出し人はより長期的な契約を交渉することを考慮するべきである。 新しいのための賃貸料および5のまたは国民の求人率が2005年の終わりに4年の低速に沈んだと同時により多くの単位が付いている建物の既存の単位エリオットF. Eisenbergに従って新高値に、住宅建築業者(NAHB)の国民連合の住宅政策の経済学者近づいていた。 すべての既存の単位のための、全国的の中央の頼む賃貸料は第三四半期で低いより$21の第一四半期で低いより2005年$15の第四四半期の間に$593のそしてちょうど$27ドルしかしまだ2003年からの年以内前にだった。 「賃貸料を頼んで新しいアパートのデータが四等分するために四分の一から揮発、方向をすぐに変えることができるので私達は4四分の一の移動平均およびそれらの移動平均に基づいて計算された年に年の変更を」報告されたEisenberg組み立てた。 、年に年移動平均に基づいて、賃貸料は遅い2003年から着実に増加した -- 1.6%の第四四半期2003の低速から、賃貸料の上昇率は2005年の第四四半期5%にあらゆる四分の一上がった。 第四四半期の間に、北東に$727で最も高い中央の頼む賃貸料が、$725で西によって密接に続かれてあった。 南ではそれは米国中西部の$513だったが、$551だった。 5のまたはより多くの単位が付いている建物のための求人率2001年に2005年の第三四半期の間に10.8%からの2005年12月、低くよりいつでも、および以来の終わる3か月の9.5%に立った。 ほぼ三番目が一世帯の単位であるかどれを(の)すべての賃貸不動産のための求人率は2005年の、わずかに前の四分の一の9.9%からの、そして2004年の最後の四半の間に10%からの第四四半期の9.6%に立った。 第四四半期2004年の間に完了したが単位のための中央の頼む賃貸料は2004年の第二期の間に$1,025の記録的な指値からの$972、まだ記録された最も第3高いレベルでありではなかった。 北東および西に2004年の第四四半期の間に完了した単位のための最も高い中央の頼む賃貸料が以上$1,050の両方あり続けた。 南は$910および$854で米国中西部で入った。 「賃貸料はっきり両方の海岸で最も高い、米国中西部の中央の頼む賃貸料はハイレベルにあり、南の中央の頼む賃貸料は最も高い月例読書の$38の内にあると」、はEisenbergは言った。 コンドミニアムに変えられる使用料はレンタル市場の堅さの一部を作成した。 Novato、カリフォルニア基づかせていたRealFactsは、例えば、去年17,177単位が80人のコミュニティで変えられたカリフォルニアの著しい転換を報告した、; フロリダは72人のコミュニティの24,736の単位転換を経験した; アリゾナの29人のコミュニティの6,696の転換; そしてネバダの21人のコミュニティの8,167の転換。 新しい世帯は圧搾に加えるが、一時的だけ柔らかくなるかもしれない所有者が住んだ住宅市場を予告する。 2003年の第四四半期の2004年そして105.9の第四四半期の107.5百万からのの上の2005年の第四四半期の米国に108.9百万件の総世帯が、あった。 2005の各四分の一は1.4世帯または多くの年に年の成長を明らかにした。 2005年の第一四半期は、例えば、第一四半期か2005年の間により、最初のNAHBが報告した1.9百万件のより多くの世帯を明らかにした。 「世帯の助けのこの一般に強い成長は1995年の第一四半期で終わっているもの以来の貸し出し人の世帯の最初に支えられた増加を説明する -- 10年以上前に。 その当時、そのような世帯の数は約35.5百万であり、33.7百万に今」、報告されるNAHB立つ。 | 
