目に見えない視力を買う網の提供はしかしべきであるか。 Broderickパーキンズ著
ハウジングのための拾い読みは家を買う探求のちょうど補助的な用具ではない。 3人の住宅購入者に付き1人のためそれは家を買うとき行く唯一の方法であることができる。 インターネットを使用して、結果として、また諺のおせっかいな隣人がすべての「正常な」オンラインホームショッピングが寄与することを述べないためにあることに秘蜜のアプローチを、与える -- 不動産業者を得、他の中の融資、抵当、市場、学校および近隣情報を、見つける。 300人のサンフランシスコ湾岸地区の世帯主のほぼ三番目はそれが多分住宅購入者インターネットの家を買うことを考慮するであることを言った調査した -- 目に見えない視力 -- カリフォルニア慎重な不動産によって依託される調査に従う人旅行なし。 インターネット情報の技術のある特定の前進、高リゾリューションのイメージを含んで、迅速なバーチャル・ツアー、十字プラットホームファイル交換、学校、近隣、抵当および他の教育家の購入の内容のそれはのコミュニケーション便利地図を描くオンライン近隣および富に電子メールを送られて純援助と見目に見えない購入が共通になることを何人かの消費者が信じても不思議ではない。 すべての後で、大部分の住宅購入者は彼らの家購入の努力のある時点で収容のために拾い読みするためにオンラインになる。 住宅購入者および販売人の全米リアルター協会加入者2005のプロフィールの国民連合は家を捜すのに1回目の住宅購入者の82%および繰り返しのバイヤーの78%インターネットを使用したことが分った。 NARはまたバイヤーの24%実際にインターネットの彼らの家を見つけたことを見つけた。 それはそれらのバイヤーが実際に目に見えない彼らの家の視力を購入したらが4のほぼ1つが網の彼らの家を得たら明確ではない。 オンライン買物客はどんな家の買物客がオンラインで見たかほとんど得たものにだった頻繁にので言われて調査したある -- とにかく表面。 慎重な調査では、それらを直々に見たときに調査されたそれらのの79%オンラインで家言われて期待に応えた。 従って音薮なぜか。 物理的に1つの家を旅行するために時間ではそれは取る仮想世界のダースかより多くの家を「訪問」できる。 それらは捜しているオンラインで言われたバイヤーの33%購入した前に100-200の家オンラインで見た夢の家および22%購入した前に10から30の家を見た。 10そして20の家の間で直々に見られたバイヤーは最も頻繁に調査言った。 但し、見目に見えないバイヤーは用心するべきである。 家をオンラインで購入するように試みるかまたは別の方法で、実際にそれを見ることなしで、特性の本当の状態を学ぶために点検の完全な円形を(家、屋根、シロアリ、等)見合わせるべきではない。 また、写真およびバーチャル・ツアーはやめるために普通シロアリ、雨の漏る屋根、電気器具または下を掘られた基礎を約明らかにしない。 そして写真およびバーチャル・ツアーに出て来ないすべての小さい事がある -- 隣家の人; ペンキ、装飾および他の仕上げの細部の本来の性格演出; おんぼろの床; 、他の条件の東北、特性南か西の見えないところに潜んでいるオリエンテーションおよび多く。 「映像は千ワードの価値がありが、それはでなくそこにあると同じ事。 どこかにに沿ってライン、それは特性を物理的に検査するあなたの義務」慎重な北カリフォルニア東湾部のフランクCannella言った、枝および地方マネージャーをである。 単に見る何を常に得るものにではない -- 表面の下。 「近隣がであるものをのよういかに知ることができるか。 家の臭いがであるものをのよういかに知ることができるか。 それらはそれで[動物]持っていたかもしれないと」Cannellaは言った。 近隣のバーチャル・ツアーおよび、よく、臭いがするオンライン経験は製図版にまだある。 「私はそれが(視力の目に見えないオンラインバイヤー13で)起こったら驚く。 私は起こって」、彼が加えたことを見ない。 また3年以前家を購入し、調査のそれらを助けるのにインターネットを使用した北カリフォルニアの私用世帯に住んでいる300人の大人との1月17日から19日電話調査を今年行なう慎重な依託されたキャラバンの意見の研究。 次にバイヤーのほとんどの注意を引き付ける写真は家(41%)および台所(37%)の写真の外面だった。 オンライン家の買物客がそれにある間、そのほとんどは家の招かれないで近く落ちている事実上のおせっかいな隣人として、住んでいるところでオンライン家を旅行した。 調査されたそれらの中のだれが販売のための隣人の家のの中にあったものを見たいと思ったか37% 「looky屋内トイレ」だった。 ほぼ二度それは多数隣人の定価を点検するために落ちた。 慎重な言われた消費者はまた家の高品質の写真およびバーチャル・ツアーを見、財政、コミュニティおよび学校情報を見、オープンハウスを見つけ、彼らの家の価値を査定するためにだけ不動産リストのウェブサイトを使用する。 そしてそれは目に見えないバイヤーが用心するもう一つの視力である。 オンライン家の価値は普通実質のcomparablesが(専有物と、近隣、平面図、年齢、様式、等によって、対等な家の最近の販売そして定価)考慮されなければ正確ではない。 おそらく、事実上のnaivetéは生き、健康である。 | 
