> 借り手のための助言
新しいFICOのスコアは「従来とは違う」信用のプロフィールの住宅購入者の修飾を助けるべきである
ケネスR. Harney著
全米リアルター協会加入者、住宅建築業者および1回目の住宅購入者は可能性としては重要で新しい財政用具を先週得た: 代わりとなる信用度の得点は最低の従来の銀行業および信用履歴の消費者のために設計した。 新しいスコア -- 開発者によってFair Isaac Corp.、「FICO拡張」のスコアをダビングした -- 移民、少数民族および1回目の住宅購入者を修飾するように努めることは不動産の専門家のために特に有用であることができる。 抵当権所有会社によって頻繁に使用される従来のFICOのスコアに対して新しいスコアはその従来とは違う情報を国家信用局使用する -- Equifax、ExperianおよびTRANS連合 -- 集まるために装備されていない: アパートのレンタル支払歴史、支払日の貸付け金、ガス電気水道代、賃貸料に自身の支払歴史、ケーブル・テレビおよび電話代の記録および他のデータ。 新しいスコアを作り出すためには、公平なアイザックは消費者の生データを組み立て、「拡張スコア」のソフトウェアを通して動かす新しいある程度信用局を作成した。 公平なアイザックはスコアが貸付け金の志願者の住宅ローンの未来の支払の性能の「非常に予言する」ことを言う。 この週始まって、抵当権所有会社はFair Isaac Credit Services、Inc.の新しいFICOの子会社からの将来の家の購入者の代わりとなるFICOのスコアを直接発注できる。 スコアは国家信用局、すべての従来のFICOのスコアの源を通して利用できない。 「FICOのスコアのこの延長貸方に需要が高いで彼らの存在を造るための別の強力な用具を与え、新興市場」、はトムGrudnowski、公平なアイザックのCEOを言った。 直接受取人は従来の信用履歴に」。欠けているのでだれが機会で単に逃したか消費者「である アイザックの公平な研究者は従来のFICOのスコアを発生させる国民局で米国の50,000,000人の大人にそれを持っていないファイルの十分な信用情報を推定する。 それはクレジット・リスクを査定し、抵当に値を付けるようにFICOのスコアが貸方によって普通要求されるので家を買うように努めるときそれらの消費者のための巨大な問題である。 FICOのスコア無しの志願者、かファイルの最低限の信用データによって弱められるスコアは抵当のために頻繁に拒絶されるか、または利率が高い率および料金を支払うために強制される。 「薄い」または信用ファイルを持つ大人百万と50の多数は銀行、当座預金または信用車の少しに使用をする移民および少数民族ではない。 他は彼らの仕事のキャリアでちょうど始まって、まだ銀行制度との多くの取引があっていない若いアメリカ人である。 従来のFICOの危険の採点法はデータ依存している: それは広範な信用履歴およびオン・タイム支払を国家信用局によって文書化してもらった消費者に報酬を与える。 それはこの型に合わない人を罰する。 新しいスコアは150からより高いスコアとの950をから、動かし支払の不履行のより低い危険を抵当権所有会社に示す。 従来のFICOのスコアは300から約850までわずかにより狭いバンドで、動く。 賃貸料支払および他のデータに重く焦点を合わせることを国民局を、新しいFICOのスコアたくさんのひとりよかりの住宅購入者を変えられるべきである渡った -- 市場か非道に満たされた利率が高い率から現在締められて -- 標準値を付けられた抵当の完全記録された購入者に。 (「拡張スコア」ののより多くの情報はwww.myFICO.com/Business.)で利用できる | 
