新しい研究:

新しい研究: 最も悪い終わることをようではない

Broderickパーキンズ著

但し、スーパーボールが終わるので -- 季節的なレベルの頻繁に市場の分岐点少なくとも -- 注意は家の売買のビジネスにもっと十分に焦点を合わせ、今年の住宅市場の形はより明確になるべきである。

とりあえず、早く2007のレポートは去年の下降の継続を明らかにする。

それらが次のとおりであると同時に事の形はここにある:

 

• 全国的に、販売34%から2.1百万のための空いている家の数は2005年の終わりと比較された2006年の終わりに上昇した -- 最も最近の「住宅の空室および持ち家の米国人口統計局レポート」のに従って、記録された最も速い増加は1月29日を解放した。

年前に、数は販売を待っている1.57百万のただ家だった。

所有された単位、2.7%のための求人率は、より早い2.0%から年移る別の記録を壊した。 率は1.4%だけずっとに1965年から長期平均との2005年まで2%の上に、決してあっていない。

住宅着工件数は過去の12か月にわたるほぼ18%の下に、しかし十分にそうかもしれない空いている家の高い目録を与えられてあった。

2006の住宅施設の数は2.14百万上がったが、単位の数は1.04百万だけばら色を、より少しにより半分その位占めた。

持ち家の率は2006年の第三四半期および2005年の最後の四半の両方69.0と、比較された最後の四半68.9%にわずかに下がった。

終わる供給は彼らの家を販売するために賃借するために販売できない人は使用料を押下げか、または最近見られた賃貸料のハイキングの速い率を停止できるある所有者を強制して。

 

• 1月30日に、住宅相場がこの遅いそれ上がっていた明らかにされた「S&P/Case-Shiller住宅相場索引」は最後1996平らな、価格下落の6年の期間の終わりだった。

索引の合成物は物価指数が0.4% 10月からの2006年11月に下ったのでグループが1.7%ただここ一年で立上がったように20の地下鉄区域のための価格を示す。

ここ一年で、住宅相場は20の都市の7に、多くシアトルの13%ボストンの、しかし他の5%低下によって導かれてあった、

 

• 1月26日解放される2006年12月2006年の12月の12月2005年に$290,100日にの米国の人口統計局の「新しい住宅の販売は」全国的に$290,200から落ちる新しい家の中央の価格を示す。 $317,300で8月に今年最高になる中央。

   

• 最後に、決して十分に合わせられた住宅相場がブームの間に増加しない全国的の賃金の後で、ますます労働者見つけているポストブーム時代の間にゼロ賃金との彼ら自身を。

米国の労働省の失業率は1月4.6%で入った。 それは前に4.7%より低い年が、率は10月以来着実にたった4.4%であり、住宅市場が現実的なもどって来ることの真っ只中にあったときに、上がっていた。