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新しい調査はカリフォルニアのハウジングの悲哀- 3/15/2004 -で不動産の家の家のコンドミニアム重量を量る

新しい調査はカリフォルニアのハウジングの悲哀で重量を量る

カリフォルニアに悩みがハウジングの供給を維持することをあっている状態の上3の雇用中心の特に鋭い不足とこと文書化するべきカリフォルニア(PPIC)の公序の協会による論争の的になる新しい調査は最新である。

 

レポートは、「いかに重大カリフォルニアの住宅不足であるか。」、1993年間の見積もりは- 1990年代初期の状態のハウジングの下降のための低いポイントロスアンジェルス郡の30%、サンフランシスコ湾岸地区の21%およびサンディエゴの地域の20%によって- 1999年のハウジングを通って… under-produced。

、Timothy Coyleは成長制御および政府の抑制が必要である新築住宅ことをの供給の制限の重要な要因であることが分っているカリフォルニア建築業連合の政府の出来事のための上席副社長最も最近の研究のハウジングの不足の範囲を推定するのに使用されたが批判したりレポートと同意した方法を。

前の研究は約1,000,000単位にカリフォルニアハウジングの不足を、協会が先週解放する見積もりよりかなり高く置いた。

 
 

「レポート過去十年を見る、多分満たされなかったハウジングの低い見積もりを正当化する方法は必要とすると同時にあらゆる評判が良く学者的な施設が私達に言っていることを、その際見落とすが-住宅不足は入手可能性を不具にしている」、はCoyleを言った。 「すべての経済学者が言うので、高い値段信号の市場不足におよび州にないカリフォルニアより高い住宅価格が」。

彼は1月の既存の家のための中央の価格が$405,720、21%だった年より早いより高いRealtors®のカリフォルニア連合からのレポートをおよび2000年に価格の上の68%引用した。

Realtors®、「供給の抑制カリフォルニア家族のためのハウジングの選択の供給そして入手可能性に両方影響を与え続ける正常考慮される10ヶ月の供給と7と比較される市場の家の2ヶ月の供給だけとことをCoyleは言った報告される、また」が。

Coyleはまた最も大きいハウジング要求を用いる区域の住宅の開発からの退き、内陸地方へ住宅建築を押すことから利点があるかもしれないことレポートの含意を用いる心配を表明した。

それに注意することは既存の就職斡旋所に隣接して発展途上区域の下部組織の提供によって住宅不足が最も大きい不安の原因「である3つの区域が新建設へ最も少なく感受性が強く、他の研究である「比較的豊富なハウジングとの区域の仕事の成長を励ますために方針制定できることをこれらの地域の制限する土地利用の方針が不足を悪化させたこと示した」、レポートの著者を多分提案する」。が

「必要性を州をくまなく収容して新しい開発を支える公序を」、Coyle答えた要求しなさい。 「PPICのカリフォルニア政策担当者からの警告にもかかわらずそれが人々および仕事がいるところのときNIMBYsおよび他の成長の支持者にもたらし、いわゆる沿岸地域を断念するべきではない。 そうすることは悪い公序であり-開発を更に就職斡旋所から更に離れたところで運転し、カリフォルニアの勤労者世帯のと同様、環境に置くより大きい圧力を」。


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