ニューヨークシティの市場Movin Broderickパーキンズ著
ニュースを広げ始めなさい。 大きい住宅相場の感謝に関しては丘の王である決して眠らない都市に外見上目がさえている不動産市場がある。 複数の手段、住宅相場の感謝は1%から3%までまたはハウジングの位置そしてタイプによって多く及ぶ増加を用いる肯定的な領域に今年残ってしまった。 単独でマンハッタンでは、中央の売出価格は第二期の記録$895,000に1.7%、年前に$880,000と比較されて今年増加した。 但し、第二期図は第二期のための慎重なダグラスEllimanマンハッタンの市場の概観に従って$835,000の第一四半期2007'sの中間数の上の今年7.2%、だった。 一世帯住宅の部門で中央政府ハウジング企業の手落ちのオフィスはニューヨークシティが価格過去1年間に第一四半期で終わる3.03%認めたことを言った。 価格は過去５年間の63.89%および1980年、報告されるOFHEO以来の566.23%の上にある。 今年第一四半期では、より大きいニューヨーク都市北の新ジャージー-ロングアイランドの地下鉄は全米リアルター協会加入者(NAR)の年四回の地下鉄および州の価格のレポートの国民連合に従って一世帯住宅の価格の1%増加を、楽しんだ。 ニューヨークの都市ウェイン白い平野区域の一世帯住宅の価格は同じ期間に2.1%上がった。 それがコンドミニアムに来、閉じ込めるときに価格のジャンプは今年2006年に第一四半期と比較された第一四半期の新しくヨークウェイン白い平野区域のための3.4%だった。 「星すべてはマンハッタン不動産市場のための完全な位置で」、一直線に並ぶDottieヘルマン、社長兼最高経営責任者、慎重なダグラスEllimanを言う。 マンハッタンの販売は年四回の市場の概観に従って同じ四分の一去年に、販売された1,934単位と比べて3,939単位に第二期痛打の104%の上にあった。 高い値段のいくつかは前に年からの31.5%の下のリストが付いている目録側面の圧搾が原因である。 家は慎重なダグラスEllimanに従って117日に4週、平均すると、速くより去年、販売している。 「全体的の価格水準より大きいアパートで見られた最も大きい価格の利益のこの四分の一の上に一般にあった17.6%および去年同じ期間にわたる増幅率36.2のの即ち3寝室そして4寝室の単位」、はジョナサンJ.ミラー、マンハッタン住宅の不動産評価の会社ミラーサミュエルの社長兼最高経営責任者を言う。 Ficking & Companyの不動産、彼女のメーコンからのニューヨークの特性を販売する株式会社のカミラChappellの、RealtyTimesの市況に報告されたGAのオフィス都市決して最後のハウジングブームからの大きい強打の完全なほこ先を感じなかった従って今急騰の感謝を楽しんだ他の市場より大いにより少なく苦しんでいる。 「私達は私達が大きい増加を経験しなかったので国の他の区域で見られるそれらのような価格の大きい低下を、見てまずない。 私はこれが私達に大きい市場をし、より長期的な投資を捜しているそれらの不動産投資家のために実際によいことを信じる」Chappellは報告した。 「すべての販売人」が彼女加えた彼らの価格を減らす必要がない。 また見つけられるマンハッタンのための慎重な四半期報告書: - おりの中央の売出価格は、しかし第一四半期からの3%の上の年から3.7%減って第二期の$695,000、前にだった。 おりの供給は39.6%から2,481単位前に4,105単位と年比較された落ちた。
- コンドミニアムの中央の売出価格は去年からの5.1%および前期からの5%の上の第二期の$1,040,000、だった。 コンドミニアムの目録は余りに入れ、22%去年以来の落ちる。
- 中二階のアパートの独自性は第二期の記録的な$1.65百万まで去年からの、今年上がる中央の価格10%に部分的に責任がある。
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