40フィートの建物の幅は理想的である 40フィートの建物の幅は理想的な出発点である。 それは前部荷を積まれた、2車のガレージ、前部記入項目および生きているスペースの有効な統合を-一般に居間または寝室続き可能にする。 50フィートの印に達するまで何でも広くより40フィート大いにより多くの効率か柔軟性を加えない。 その幅は著しく異なる家を設計することを可能にする。  前部荷を積まれると40フィート以下家幅設計するそれを2車のガレージを問題をもたらすことができる心に留めておきなさい。 設計賢い、より狭い幅は生きているスペースに直接開くために前部記入項目を強制する。 代替案は側面記入項目を持つことである。 あなたのロットサイズが厳密により40フィート幅を定めたら、1車のガレージが付いている家を設計することを考慮しなさい。 ほとんどの活動的な大人は彼らの新しい家かコミュニティに動くが持ったり、ちょうど1台の車ですぐに終るとき2台の車を。 NSBの家のために、これはうまく働く。 側面の記入項目はを… -右の設計接触使用できる 多くのバイヤーはアイデンティティおよび保証を提供し、隣人のを過ぎた狭い側面ヤードの下で」歩く必要性を窓も扉もない壁除去する前部記入項目を好む。 NSBの家が従来の家より狭いかもしれないので側面の記入項目は有効な建築解決である。 側面の記入項目の設計は家の中間に居住者およびゲストを連れて来る。 それはまた家の長く、狭い一見を減す。 側面の記入項目があなたのただ代わりとなったら、側面、家間の格子垣に記入項目のポーチを置くことを考慮しなさいまたは、斜めの側面の記入項目-魅力的な妥協まだよくしなさい。 右の寝室の配置はあなたの市場懇願を広げる 活動的な大人のバイヤーは一般に最初のレベルの寝室がほしいと思う。 最初のレベルの主寝室を保ち、二階に付加的な寝室を置くことは年長のバイヤーだけ、またより若い年長のバイヤー(いわゆる「後輩の先輩」)を引き付ける。 但し、2つの寝室を最初のレベルに置いてより広い市場の保証する。 任意第2レベルは洞穴としてか中二階または客用の寝室、オフィス、テレビ部屋、退去またはちょうど記憶空間使用することができる-活動的な大人が彼/彼女の個々の生活様式のために考慮するすべての選択。 ガレージを重視してはいけない 前部ローディングのガレージはまだ市場の好みのようであるがガレージが街景を支配しないようにしない。 NSBの住宅購入者はそれに付す家が付いているガレージを捜していない。 前部ローディングのガレージを重視しないためにこれらの先端を試みなさい: - ガレージを家またはフロント・ポーチの表面からの6から12フィート引っ張りなさい。
- ガレージのドアを引込めなさい。
- ガレージのドア上の格子垣を加えなさい。
- 「デザイナー」ガレージのドアを使用しなさい。
- ガレージのドアからの目を引っ張るのに建築要素(すなわち、dormers、第2物語部屋、等)を使用しなさい。
より根本的な解決は背部でガレージとの細道の機構を使用することである。 このシナリオでは、ガレージは完全に消え、家の前部の無制限のポーチの機会を提供する。 しかしこの設計は前部に多くの部屋を押し、後部テラスまたはsunroomの使用を減少する。 これは主寝室は前部(ない願わしい立地)にあることを家の幅が定めるとき問題になることができる。 但し、新従来の動きは収容している高齢者に侵害をして、通りの方の生存および本当の「近隣」の作成の利点に多くの利点がある。 大きい部屋対形式的な居間か。 提供の変化  NSBの家は1つのモデルのすべて-少なくともないある場合もない。 解決は変化-すばらしい部屋の計画および形式的な居間の計画、細部はこれらの家の計画の仕事のどちらかを作る-を提供し、決定をすることをバイヤーを許可することである。
NSBの家は視覚で限られた正方形長さを拡大するために窓を組み込み、多くの活動的な大人のバイヤーが望む自然光を是認するため。 但し、デザイナーは家具の配置についてのcautioiusべきである: バイヤーが同じ地理上の区域の内で動けば、おそらく沢山のそれらの「家宝」を持って来る。 デザイナーはこれらの項目のための十分なスペースを提供するべきである。 他の有用な設計特微は家具が下行くことができるまたは裂く家具が行くことができる窓をであること高い窓。 食器棚の下で窓、浴室ミラー上の窓、窓上のトランサムおよびトランサムの内部のドアが自然光を是認すると考慮しなさい。 沢山の生活様式の選択を提供しなさい 大人のバイヤー、特にブーマーは選択に、慣らされる。 建築者がsunrooms、第2床スペース、異なった台所および浴室のパッケージおよび色の選択提供できる間、更に行き、あなたのバイヤーにいろいろな生活様式を提供することは必要ステップである。 1つのモデルは他はより創造的である場合もあるが主流のバイヤーのための保守的な、より定義された部屋を提供するべきである。 活動的な大人の次世代がますます窓の天井高、多く、開いた計画、総本店、研修会、温室、デッキ、台地、温水浴槽、景色のパッケージおよびグルメ向きの台所の範囲を含むより刺激的なスペースを、要求することを覚えておきなさい。 すなわち、それらは質を捜している。 貯蔵の多くの造り ほとんどの活動的な大人のバイヤーはよりもむしろ捨てるそれらを所有物を貯えることを好む。 デザイナーは貯蔵を作成するあらゆる機会を捜さなければならない。 アチックの貯蔵にプルダウン式階段を忘れなさい。 地階は理想的ではない-階段および多分望ましくない貯蔵の気候を加える。 貯蔵の解決と革新的であることは重要である。 これは階段の下で地階および洗濯室およびガレージの食器棚を提供することがないとき貯蔵を割り当てることを意味する。 また貯蔵問題を克服する特大リネン戸棚、ガレージおよび実際の貯蔵室を含んでいることを考慮しなさい。 ガレージスペース、できれば定義された磁気ディスク追加機構域は、よく働く。 「実質の」階段が付いている第2床部屋を提供すれば、アチックへのドアはうまくある。 ポーチは普及するようになっている sunroomsが普及した選択の間、ポーチは重要な設計要素になっている。  それらは使用可能-できれば8フィート幅-およびただ装飾的、通りおよびコミュニティにある特定の活力を加えれば勧誘イメージを、加え。 家の背部の選別されたポーチは家に実質の生きているスペースを加える。 それはまたsunroomのエンクロージャのための容易な選択である。 後部sunroomが非常に望ましい間、もう一つのアプローチは前部sunroom -古い「封じられたポーチ--を加えることである」。 家の建築と混じるためにきちんと詳しく述べられて前部sunroomは建築興味を加え、通りに生きているスペースを持って来、洞穴、TV部屋またはオフィスとして二重機能に役立つことができる。 NSBの家の余分部屋が明確なマーケティングとであることを心に留めておきなさい。 家を適応可能にさせなさい 実際にあるより若いそれらが10年ことをことを活動的な大人考える心に留めておきなさい。 家NSBは叫ばないでそれ老化場所を可能にするように設計されているべきである。 より大きい屋家番号、つけられたドアベルおよび入手しやすい前部記入項目はすべて貴重なスペースをとるか、またはかなり費用を増加しないでlivabilityを高める。 建築者はスイッチおよび制御の高さに注意を払うべきである。 (一世帯住宅で要求されなくてのに)より広い玄関(、4インチ3フィート)および戸口(2フィート、10インチ)を設計し、少なくとも1つの入手しやすい浴室を提供することは年齢か能力にもかかわらずすべての居住者のための家のlivabilityを拡張する。 公平なハウジングの行為および基本的な普遍的な設計のガイドラインをよく知られているなりなさい。 」NSBの活動的な大人の家の適応性を隠すのに創造的な設計と共にそれらを「使用しなさい。 活動的な大人の市場はすべてのサイズの建築者に開いている ブーマーは急速に活動的な大人の状態に近づいているが、異なった条件の活動的な大人の家の購買に近づいている。 大きく活動的な大人のコミュニティが多くのバイヤーと普及し続ける間、より小さいinfillタイプ先輩のコミュニティのための増加する要求がある。 これは都市および多くの郊外の市場のすべてのサイズの建築者に市場を、特に開発する。 新しい「年長の」バイヤーは別の家を捜す。 彼らはほしい: - 優雅な設計の費用でのんきな外部の維持、しかしない
- より大きい部屋が付いている小型化された家、しかし
- 場所(ない従来の「下位区分」の感じ)のコミュニティ特性そして感覚
- 、しかしガラスの多くとエネルギー効率が良い
- 家庭でオフィス、クラブハウスのない技術
- 個性化された家
- プライバシーのヤード無し、しかし沢山
NSBの家は3,000平方フィートの家がすべての規準を満たさなければならない。 活動的な大人のバイヤーの深い理解は」、この挑戦を受けるのを助けることができるよい設計を述べない必要がある。 ウィリアムJ. (ビル) Devereaux、Jr.はMcLeanの大統領、娯楽および商業構造、リゾートの村および製造されたハウジングと同様、住宅の設計をおよび計画専門にする仲間である、及びバージニアに基盤をおいたDevereaux。 Devereauxは25年間東海岸の設計を収容している高齢者にかかわり、建築者の雑誌へ補助編集員である。 情報を、電子メールは703-893-0102で彼または彼に求める。 この記事は議会を収容しているNAHBの高齢者が年四回出版した高齢者のハウジングのニュースの夏の2004年の版から再版された。 出版物情報を、電子メールジェフJenkinsは800-368-5242 x8292で、または彼に求める。
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見ることは重要この特定の市場はほしいと思わない何が活動的な大人の市場を理解するためには、である。 
