| > 販売人の助言 あなたの前にあなたの小ぎれいにする多数の方法販売法を美化することを
ミケーレDawson著
彼らの屋外の生きているスペースに移っていて世帯主の優先順位がそれは時間販売する来るときそれがあなたの美化および裏庭区域彼らのベストを見る重要である。 炉、テラスおよびバーベキュー連合のメンバーは、家ことをのポーチ、デッキおよびテラスの老齢人口および人気屋外の生きている現象の成長が偶然の生活様式の方にの結果「」、傾向cocooningの北アメリカの興味であることを言う。 そして屋外の生きているスペースとより精巧で、より美しい景色は来る。 調査は魅力的な美化が家の価値を増加できることを示した。 美化が一世帯の住宅のより高い転売の価値に貢献するアメリカの準の景色の建築業者に従ってことが2つの調査、1およびフロリダの農業市場の研究所のロバートL. Degner、分られるフロリダの大学著Clemson大学のそして応用経済学農務省のMark S.ヘンリー著別のもの。 ヘンリーの調査、「一世帯の家の価格への美化の貢献: Greenville、サウスカロライナの住宅販売の調査は」、指摘されて高の優秀な美化販売法4から5のパーセント・ポイントが付いている家、8%から10%のためにより少なく販売された優秀な美化を用いる近隣の悪い美化を用いる家しかしなかった。 「特に美しくそして注意深く実行されるとき、右の景色の設計見込みのある購買者に」は言ったウェンディーK.ジョーンズのダラス区域の全米リアルター協会加入者をすべての違いを生じることができる。 第一印象はバイヤーのためだけに重要であるが、評価人および不動産業者のために、余りに、エリックFlomミネソタの評価人は5月24日の星の人権擁護者の記事で言った。 Flomは彼らが同じような物と家を比較するように注意して美化する評価人の取得を言った。 木および景色の評価人の議会は成長した木が$1,000から$10,000という評価された値を有することができることを言う。 従って販売すればどの位時間、努力およびお金を小ぎれいになることに設置するあなたの景色をべきであるか。 ロバートIrwin、著者はの$100,000まであなたの家の価値を改善する: あなたの裏庭に関しては、少し努力に置くことが行くことができる長い方法と50の確かな技術および作戦(John Wiley & Sons、Inc. 2003年)は、言う。 「最低限でお金、時間およびあなたの裏庭に努力を入れれば、あなたの家の販売を助け、おそらく仕事を保証するために価格の十分な倍力を得るために」彼は言った。 「しかし広範な美化をしたら、ちょうどそれをお金とあなた自身を喜ばすために使われたと考慮しなさい。 それはあなたの家のより速いの販売を助けるがそれの大いに多くを支払うには印象づけない十分のバイヤーに」。 Irwinは次を提案する: - あなたの裏庭が雑草、除草機を賃借し、それらを切りなさい。
- それにステップを更に踏みたいと思えばrototillは土、ローラーとのそれを平らにし、種の$50価値を買う。 「それを広げと、土の薄層で覆い、そしてそれから経糸ガイドに水をまきなさい」、彼は言う。 2週以内に芝生の初期を有する; それは少数の月を記入する。 「百ドル、より少し多くのためにあなたの家の価値におそらく千または多くを(加えるか、または少なくともそれによって大いにたたかれることからのそれを保った)」。
- あなたのロットのまわりで低い花および低木を植えなさい。
- デッキかテラスに置きなさい。 「デッキ家に価値を加えることができると」はIrwinは言った。 「しかし支払うとそのデッキを加えるために」。要するものの、バイヤーが期待してはいけない 敷石か煉瓦は比較的簡単なテラスのための費用効果が大きい方法である。
- 端正で、きれいで住みよいあなたの裏庭の一見を確かめなさい。
- 余りに大きく育たない木を植えなさい。 多くの裏庭のためのよい選択は果樹である。 「控え目に使用されて、それらは提供する安くあなたの裏庭で高く行く優秀な方法を」。
- 見苦しい木を取除きなさい -- 余りに高くまたは不適当であるそれら。 確実が木の取り外しの法律に関するあなたの都市または郡政府の点検ありなさい。
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