断り易い1つの提供 Al Heavens著
昨日私は私により多くのお金を借りる機会を提供する銀行から別の手紙を受け取った。 「親愛なる氏天: 余分な物$198,863は今年の春役立つか。 自動化された価値システムに基づいて、あなたの家はおよそ$462,250の価値があるために推定される -- お金に得る力を与えて必要としなさい7.09% 4月低く、一定のレートで」。 私は私の妻を電話した。 「私達は何でも今年の春余分$198,863をか」。要求する上がることを有する 私は頼んだ。 「これはだれであるか」。 彼女は答えた。 私は美化の再生があなたの環境ようにお金が「使用されることをこの「FlexLockに部屋および価値を私達の家に」、を加えるか、または利率が高いクレジットカードを支払うために銀行が」、または「革新のプロジェクト明るくすることができる提案していたことを加えるホーム・エクィティの融資限度を」提供する手紙を(彼女は1つをまた得た)説明した。 「美化のひどいロットであると」、彼女は言った。 私はまたはそうずっと翌月にできている木のトリミングを有することを計画しているが、今のところ見積もりはずっと高くより$800入って来ていない、従って私は余分$198,063で終る。 さらに、前の持ち主は長年かけて多くの美化をし、不断満たされた庭私は前部に背部数年を激しく咲かせて、うまく見る家を加えた。 従って価値を加える余分部屋についての何か。 それで、より古い息子はカリフォルニアに住んで、クリスマスに二三週間を除いてもどって来ることを計画しなくて、私達はちょうどより若い1つ引出しが付いている新しいベッドと買い、何もかも全部が私達を私達が驚く2枚のペイチェックで分けられる要すれば$1,500以上彼の机を取り替え、照明を加えることを計画している。 さらに、私達は私達に公平でほぼ$200,000が既にあるので、この家にもう価値を、外見上加える必要はない。 それの部分は抵当の下でより急速に支払うことから主な側面に余分二三百の木びき台を付けること月によって来る。 他は私達が2001年の終わりに家を買った今日、私達のコミュニティの価値は前の20年により速く上がった時間の間のそれあり。 私達は正しい時、右の価格、および右の位置で買い、抵当は固定される5.375%であり、私達はそれをそういう風に好む。 私は私達が持っていないので幸運、統計的に毎月上下するが、長い期間にわたって、上がり続ける抵当流れ率がように皆があったことを望む。 租税査定人(私達は10年毎に再査定され、それは時間である)によって最近の訪問をまた考慮すれば、私が私達の家にむしろなぜ加えないか理解する。 年次税の請求は私達の年次不動産のローンの支払いの今3分の1である。 しかし私達の隣人の各自は最後の十年にわたる彼らの家のサイズを倍増し、それらはブーツで揺れている。 従って私達は前の持ち主の革新のプロジェクトが最後の査定の部分だったので私達の査定が同じをとどまるかもしれないことを推測している。 銀行のHELOCの提供について陰謀的の唯一の事は7.74%プライムレートの下に51の基点に金利である。 それは誰か、私達のローンの利率と比較されて、ない私達のための契約である。 主に、私達は家を所有することを好み、それを持っていなくて私達を所有しなさい。 余りにも多くの人々はブームの市場の家を買うために彼ら自身を広げ過ぎ今価格を支払っている。 私はむしろ私の家が支払よりその知識のための鼻を通してそれの毎月支払われるIより多くの価値があることを知っている。 国の多くの地域では、ハウジングの経済学者より長くの不動産の下降の粉砕は予測していた(ずっと図は行く)。 住宅建築業者の国民連合およびハーバードの収容のための共同中心からのナンバークランチャとの最近のテレコンファレンスに従う、改造に出費はまたインフレーションのための調節の後の落ちたり、ちょうど1.5%。 NAHBの経済学者に従ってデイヴィッドSeidersの今年改造のより遅い成長次に台所および浴室を改造し、部屋を加えることのような非常に任意の仕事でより明白があれば。 そう今私は銀行がなぜ提供をし、部屋を加えることを提案したか知っている。 改造の出費は少なくとも二三年の間多分私が「家の中心の仕事」と呼ぶことをの制限される -- Lowe、Home DepotおよびMenardで週末の朝になされる購入の大半。 それは意味を成している。 ストーブが、またはコックの壊れ目できるかもしれない行けばまたは配管の漏出、今使い、固定しなければならないだろう二三年のための新しい台所を延期。 それはディッシュウォッシャーのまわりに新しいシールを取付けるために私が鉛管工を電話する必要があること私に思い出させる。 そして彼が高価な間、彼はまだ全盛の下で51の基点で$198,863を、要しない。 | 
