オンタリオの法律の社会は抵当欺瞞を抑制するように行為をせき立てる
ジムAdair著
上部のカナダの法律の社会による最近のレポートはオンタリオの36,000人の弁護士の72は抵当欺瞞のために現在調査中であることを明らかにしたときに見出しを作った。 レポートは欺瞞が全体の不動産業を渡る成長する問題であり、全米リアルター協会加入者、モーゲージブローカー、貸方および消費者を問題を扱うようにせき立てることを言う。 「弁護士抵当プロセスで遊ぶべき役割があるが弁護士がトランザクションの部分をだけ担当することが」、に言うレポートを確認されるべきである。 家を買うことに抵当工業で競争およびオンライン抵当ショッピングの出現へのなったより容易な感謝がある間、言う法律の社会のレポートをプロセスの「depersonalizationを」もたらすことをまた持っている。 「これは会合の条件なしに貸方へのアクセスをだれでも、または直々に含んでいて持っている資金およびタイトル文書の確立されたビジネス関係、抽象的な計算機モデルに基づいて電子転送、および特性の評価を」。 オンタリオは特性トランザクションを滑らかにしたが、また抵当およびアイデンティティの欺瞞のための新しい機会作成した土地文書の電子登録を提供する世界の最初の司法権言うレポートをである。 「結果はますます客観的な不動産市場である、それは、プロセス適用大きいたくさんの仕事をできるだけすぐに発生させ、特性および多量のお金の比較的に速い交換を可能にする -- 電子的にされるそれの多く。 一緒に取られて、これらの要因すべては結合する詐欺師に豊富なターゲットを提供するために」。 レポートは共通の抵当詐欺のいくつかの輪郭を描く。 によって欺瞞を、悪者どうかして得たそれらが電子登録制にアクセスするようにするディスケットを識別しなさい。 彼らはシステムの特性を調べ、既存の抵当の細部と同様、だれがそれにタイトルを保持するか調べる。 彼らはそれからタイトルをオンラインで移し、登録料および土地所有権移転税を支払う。 今度は彼らは誰か他の人の家にタイトルを有し、電子的に抵当の排出を登録する。 詐欺師は貸方にそして行き、通常家の評価なしで貸方によって承認される家の価値の半分だけの抵当を頼む。 そこに知らない詐欺師の弁護士、取り引きと間違って何でも、書類事務を終え、そして消える彼の顧客に新しい抵当お金を送ることを整理する。 不動産のローンの支払いが入ることを止めるときそれは世帯主、弁護士および貸方のための厄介な驚きである。 価値欺瞞では貸方を欺くために、特性の真の値は人工的に膨脹する。 例えば、詐欺師は$200,000のための家を買うことを提供しそれから彼の友人は$400,000のための同じ特性を買う。 第2購入者は購入価格の95%である、銀行は$380,000を貸付け金を承認する高比率の抵当のための銀行に適用し。 トランザクションの両方は同日閉まる。 行為は$400,000の高い値段で登録され、お金の一部は最初のトランザクションの支払をするのに使用されている。 、レポートは言う、詐欺師の1人を閉めた後しばらくのための家に住み、不動産のローンの支払いを作り続けるかもしれないしかし結局町をとばす。 銀行は販売の力の下で家を販売しが、約$200,000だけを取り戻し、そしてお金の残りで失う。 巨大な収入を毎年報告していてカナダ最も大きい銀行が抵当欺瞞が実際に衝突を取ることをできることができる大きい組織を除いてだれでも傷つけていないと考える誘惑がある。 しかし最終的に、欺瞞を抵当に入れるどの損失でもより高い抵当保険報酬の形で消費者に結局、渡される。 「当然欺瞞のnon-monetary影響があり」、法律の社会のレポートを言う。 「不動産の欺瞞は不動産業にかかわる皆に否定的に反映する。 それは欺瞞に加わらないし、詐欺的な活動を」。容赦しない抵当企業専門家、全米リアルター協会加入者および弁護士の専門の信頼性そして評判を損なう 法律の社会は調査部で特別な抵当欺瞞のチームを作成した。 最後の2年では、それは弁護士を含む調査の抵当および不動産の欺瞞に$10百万規則の予算の15%割振り今年資金に付加的な$1百万を加えている。 それは貸方を欺瞞を戦うためにより多くの安全装置を置くために頼んで、「他の権限の貸方および調査機関によるより大きい協同および次々と人々を詐欺的な活動について責任がある握るのを助けると言う、躊躇させる未来の欺瞞を」。が 法律の社会はまた追跡の疑ったトランザクションおよび使用法で「高められた警戒」を示すために土地登録システムを頼んで、欺瞞の発生を減らすために「考察また弁護士および国家公務員に電子登録制へのアクセスを制限して必要かもしれないことを警告する」。が レポートはトランザクションの既得権があるかもしれないそれらに助言しているだれでもの不動産の取り引きにかかわる、用心するために信頼することをとき消費者を確かめるようにせき立て彼らの顧問を。 それはまた、消費者弁護士を同様に早く可能ようにプロセスのトランザクションにかかわって得るべきである言う。 | 
