オンタリオの法律は仲介手数料の所有権の条件を減らす PJのウェードによって
消費者保護および満足を改善するように設計されているまたカナダの不動産の法律への変更は企業自体を変えるかもしれない。 財産所有および不動産業はカナダのそう異なったペースの法律変更と違った方法の地方および領有支配権の下で下る。 例えば、オンタリオの不動産の法律は今地域の不動産のコミュニティの外の仲介手数料の所有権を拡張する。 「不動産ブローカー、仲介手数料および販売員のための規定する政体」の近代化で、政府は企業の構造に影響を与えるかもしれない仲介手数料の所有権に障壁を取除いた。 オンタリオの仲介手数料の所有権の多くの法的制限は法律に新しい不動産およびビジネス仲介商が行動するとき2006年3月31日、2002年(REBBA 2002年)宣言された終わった。 登録のための前の条件は不動産株式会社の議決権株式の51%が認可された不動産ブローカーによって握られなければならなかったことを示した、最初に登録されたとき、少なくとも1年間カナダの居住者があるなった。 「だれがの仲介手数料を所有するか条件は国籍に関して」、言ったGordonスミスの政府用役の大臣の通信サービスの枝のための先輩問題管理分析者をない。 「個々の仲介商および販売員はカナダの居住者でなければならないが仲介手数料の所有権は所有者の国籍か位置の観点から調整されない。 行為の目的はである公衆の保護、それ意図されていない海外投資を調整するように」。 REBBAの変更は次を含んでいる: - 仲介商か販売員が続けると同時に登録するそれらのカナダの在住のための条件、1年の鉛丹は終わったが。
- 仲介手数料の巧妙な登録は記録および信託勘定の仲介商を要求するが、カナダの居住者または市民がある、仲介商か販売員として登録されている仲介手数料の所有者のための条件がない。
- 議決権株式のパーセントを置いた販売員10%の最高でおよび仲介商の制限は握り、またそれらを除去された用いなかった仲介手数料の所有権を限った。
「分け前所有権制限ビジネスの不必要な限定として見られ、従って除去される」、は、安全装置として、仲介手数料登録が`によって興味を起こさせられた人に応じて」テストあることを説明しているスミスを言った。 「10%をまたはすべての出され、顕著な公平分け前の総数の多くは記録係に表われなければならない」。所有するか、または制御する株主または準の株主のアイデンティティ 記録の仲介商にまた仲介手数料を所有するか、または株式会社で制御の分け前がある場合、その仲介商に従う、REBBA 2002年(「行為」)に団体計画と一直線に並ばないかもしれない決定をバックアップする強打がある。 但し、記録の仲介商が従業員ただ時、仲介手数料の所有者によって何がこの個人の潜在的な強制を防ぐか。 「新しい行為の下に、記録の仲介商は行為の下で登録者として正直者および完全性と機能する両方自身について法的に責任があり行為と全面的な仲介手数料の承諾のために」スミスを言った。 「法律の承諾から機能するために記録の仲介商に圧力をかけている個人か仲介手数料の他のどの登録者も彼らの登録の言葉に違反して、このセクターの仲介商か販売員として継続仕事からの取り消され、禁止危険に身をさらす。 記録の仲介商の連結の責任能力に関する新しい行為の準備は、仲介商および他の仲介商および販売員実際に前の行為が」。より全面的な正直者のためのより強い責任および仲介手数料内の承諾を確立し、よりよく種類の`の集合的で悪い行為に」演説する REBBA 2002はまた偽か人を惑わす広告に対する禁止を広げたり、および非倫理的な行動利害衝突を防ぐ準備を含みC$50,000および株式会社のためにC$250,000まで販売員のために罰金を増加する。 従ってかなり、倫理規定に行為に含まれ、法律の強さがある。 オンタリオの不動産議会は」(RECO) REBBA 2002年を管理し、認可および懲戒的な問題を監督する。 違反を取扱うことおよび「名前を示すための増強された力の運動で」、RECOは不動産の登録者および仲介手数料に対して進行中の調査と完了された懲戒処分の通知を出版する。 REBBA 2002年はまたオンタリオの不動産の言語を変えた: - 個人に前に会社を参照できる意味する「この行為の下で仲介商として登録されているべき所定の資格がある仲介手数料によって不動産で交換するために」。を雇われ、個人だけ仲介すれば [弾丸の]仲介手数料は不動産の貿易がおよび不動産の販売員を雇うかもしれない株式会社、パートナーシップ、個人企業または他の構成である。
- 特殊化の概念を確認するためには、不動産の特殊化の証明の個人だけ法的に言葉の専門家を使用できる。 仲介手数料は専門家である場合もない。
- 記録の仲介商は仲介手数料が行為および規則に従うことを保障するために仲介手数料によって示される仲介商を参照する。 記録の仲介商も仲介商も法的にまたは仲介手数料の棒は自身のあらゆる投票するか、または他の分け前に要求されない。
注: 仲介手数料によって不動産で交換するために用いられなければならない仲介商の状態のない不動産の登録者は不動産の販売員か販売代理人と専ら言われ続ける。 | 
