フィラデルヒィア第1 「Litの建物」 Lesley Hensell著
はじめて1992年以来、オフィスビルはフィラデルヒィアのspecで組み立てられていた。 結果- 140,000平方フィートのオフィス設備-は今または交渉の下でリースされる90%である。 技術の建物の港は第37で上限の位置にハイテクな借用者および最新式の配線、テレコミュニケーションおよびぬれた実験室が付いているマーケットストリート33番地を引き付けた。 University City科学の中心によって所有されて、オフィスビルは科学の中心の17エーカーのキャンパス、およびDrexel大学ペンシルバニア大学からのちょうど2つのブロックにある。 借用者は7月以内に8物語の建物に動き始める。 しかしこれは全く市場ベースの建物であることをちょうどそれがマーケットストリート33番地にあるので意味しない。 健康な市場であるのはアトランタ、ずっとspecの建物が共通および巧妙近年であるダラスまたはサンフランシスコではない。 プロジェクトを得るためにはPhillyのそれで入るこれを取る政府の補助金を好みなさい。 それは権利である-都市第1 「つけられた建物」は市役所からの$1百万補助金の部分で組み立てられた。 そして借用者は建物の位置から更に寄与できる-ほぼすべての州および都市税が2010年12月まで放棄されることを「台形機会の地帯」のあることは意味する。 「私達は早く成長の技術の会社を支え、育てる刺激的なコミュニティを」、言った大学都市科学の中心のジルFelix、社長兼最高経営責任者を造っている。 「技術の会社のための深刻な問題はであり才能を引き付け、保つ。 100,000人以上の知識労働者は技術の港から歩ける距離にある」。 これまでは、賃貸借契約は技術ビジネス定温器、インターネットの開発の会社CTNY、子午線のTelesis co位置の提供者、LLC、ハイテクな証券引受業者コミュニケーション公平の仲間およびWebベースアプリケーションの開発者のInterMediaの相互解決の港を含んでいる。 刺激的な顧客のリスト、確実があるため しかしWEBベースビジネスの転換を考えると、私は地主がある相当な沈殿物を得たことを望む。 そして網について話して、市街地の協会によって電子商取引が根本的な持って来ることであるとパーマ変わる言うひとつにまとめられる専門家は小売りの不動産のセクターに。 これは「総購入経験に置かれたより多くの重点で起因する」もっとサービスおよび顧客特定の価格設定方法を流線形にした。 「実際のショッピングはある利点-項目に触れ、瞬間購入した受け取る機能--があり続ける。 物理的な小売りサービスが全体で取り替えられるが、さまざまな理由で使用された」、エルンストのためのデイヴィッドMcIntosh言った、上級管理者およびビジネス革新のための若い中心をであること危険がない。 「私達は見る少数、総ショッピング経験により多くのスペースを、およびスキマ市場に特定の項目かサービスの販売に焦点を合わせた零細店舗を提供するより大きい店」。 オンラインショッピングの拡散により消費者についてのデータ収集を」好み、好み引き起こし、より有効になるショッピング習慣はMcIntosh加えた。 インターネットのショッピングはロックインの価格設定、か銘柄忠実度を、従来の提供店ができない何か作成する顧客特定の価格設定に導くことができる。 オンライン買物客の数によって小売りの開発のための次のフロンティアである、印Borsukに従って、サンフランシスコ、小売りスペースのための高速オンラインアクセスの配線不動産の変形のグループの専務理事2002年までに40,000,000世帯に達すると期待した。 「小売りの開発者[現地の]販売の減速を取扱うために挑戦され、賃貸料の可能な低下」、はBorsukは言った。 そのような下降を相殺するためには、Borsukは何人かの開発者が「事実上のモール」をセットアップするかもしれないこと-いろいろ借用者を特色にするインターネットサイトを提案した。 このモールを通して、顧客は開発者のインターネットサイトを通って借用者にかちりと鳴り、次に購入をする。 開発者は購入者についての情報を集め、借用者に情報を販売する。 オンラインショッピングの爆発を生かすためには、開発者は「スペースを販売する新しい方法について事実上または実際であるかどうか」、Borsuk加えた考えなければならない。 「それはである発展の環境を取扱う革命的な方法」。 | 
