値を付けられたバイヤーはオキュパンシーレートおよびアパートの建築者の信任をより高く押す ピーターMosca著
今市場までの苦境としてレンタル家を捜す米国および初めてのバイヤーを渡るほとんどの市場に上がり続ける住宅の特性の価格によって彼ら自身をのレンタルアパートの市場の信任によってが2006年の第一四半期の新しい最高に上昇したmultifamily建築者訂正しなさい。 住宅建築業者またはFannie MaeのMultifamily住宅市場の索引(MMI)の国民連合、レンタル家の高められた消費者需要を指される上昇の占有およびレンタル料金の結果に従って。 NAHBはずっと2002年の最後の四半以来のMMIのデータを集めている。 「家の価格と最後の12か月にわたる約10-15%および55%以上multifamily賃貸不動産に全国的最後の5年、多くの有望な低および中間所得のバイヤーにますます、回って、避難所のための第一次選択としてアパートは」、Stanのかせ、RealSourceのコマーシャル、2005年に貸付け金に$100以上,000,000を起こしたソルト・レーク・シティの会社の校長を説明した。 「これはこれらのアパートそしてレンタル必要性を満たすために企業が準備ができに賃貸料の消費者」。動くので、建築者および貸方のための同様によいニュースである 適度に値を付けられた現在の要求を追跡するMMIの部品は両方を見た(クラスB)および低賃貸料のアパート(C) 60.6からのの上の71.4で索引を、同時に越えていて適度に値を付けられた単位が2006年の第一四半期のハイレベルに達するクラス、2002年の最後の四半より高い去年そして約30ポイント。 贅沢なレンタルアパート(60.0と同時に比較された2006年の第一四半期の61.6に達するためにクラスA)は1.6ポイントを去年得た。 「レンタル市場今非常によい」、はアトランタからのレオナルド注目される木、アパートおよびコンドミニアムの建築者およびNAHBのMultifamilyリーダーシップ板の議長。 「過去3年にわたって、コンドミニアムおよび、同時に、少数の新しいレンタルアパートが造られていたように変えられるたくさんのレンタル単位があり、販売した。 これは供給強いられた市場を要求が」。育っている間私達に残す 市場率のレンタルアパートのための供給を正確に測るMMIの部品は57.2から2006年の第一四半期の間に54.6に、同時に去年落ちた。 増加した供給のきつく締まることおよび要求によって追跡するMMIの部品は前に賃貸料61.7からのの上の73.1の索引によってシリーズのための新高値に、非常に去年そしてほぼ20ポイントより3年同時に達した。 multifamilyおよびアパートの構造の来る上昇のもう一つの印は2005年に6.2%と同じ期間に比較された5.7%平均するために第四四半期で求人率を示した全米リアルター協会加入者の国民連合からの最近のニュースである。 NARは平均賃貸料が今年2005年に2.9%と比較される上がるために4.1%予測されることを報告した。 最も特に、multifamily特性の総投資は2005年の第一四半期からの30%の上の第一四半期の間に$24.0十億、であり、multifamily純吸収は59の追跡された地下鉄区域の256,500単位であるために今年本当らしい2005年に吸収される351,000と比較されて。 「私達が支持できる仕事の成長および雇用保証について心配するもっとたくさんの消費者を聞く国際的なでき事」、はので入手可能性唯一の心配ではないし会社が国中でmulti-family貸出を専門にするかせを言った。 「結合されるこれらの問題不動産の消費者の心で重量を量って、レンタル市場で多分見させ続けるより多くの人々を」。は 商務省によって最近新しい住宅建築を発表することは低下5月の2006年の前年からの8% 1.88百万単位の年率で写し出す; それは建築者の専門職業的業務の幹部にアパートおよびmultifamily住宅建設を加えることを支払をするかもしれない。 | 
