> 世帯主の助言
有益な別荘の使用料
Broderickパーキンズ著
別荘の賃貸料は普通従来の旅行調節より旅行者に魅力的であるには十分に安いが十分に高く抵当および維持費を支払うにはを持って来るために十二分に現金に換えなさい。 旅行者のための別荘の賃貸料が慣習的な借用者が支払う長期賃貸料より高いので毎年必要とし賃貸料をあなたの特性約20週ただ、特性のより少ない消耗をフルタイム借用者とより作成する。 特性がより頻繁に休暇特性のために開ける葉ことはるかかなたの場所の他の休暇の財産所有者と交換する。 それがどうしても特性を販売していないので報酬のために販売できる巧妙な休暇の賃貸不動産を販売する時間のとき、また確立されたビジネスを販売している。 「特性の運営委託会社を通って賃借すればこののどれも仕事」、クリスティーンKarpinski、フロリダの突出地域の特性そして成長する休暇レンタルビジネスの独学のアトランタ、GAの休暇の財産所有者および専門家を言う。 Karpinski、またOwner著休暇特性を賃借する方法のウェブサイトの出版業者、教官および著者: あなたの休暇のレンタル投資(Kinneyのポラックの出版物、$26)を買い、管理し、供給し、賃借し、維持し、広告する完全なガイドは利益のために賃借したいと思う休暇の財産所有者のための他の用具を提供する。 タイトルは口いっぱいである; 本は簡潔、ポイントにである。 Karpinskiはあなたの賃貸料所得半分の既に多くを救ったら鞍帯が賃借してことをではない、仲買人を取除くことによって始めれば言う利益のための休暇特性を。 「私がいる区域で、それらは(あなたの休暇の賃貸料)のどこでも40%から60%から満たす。 海岸に沿うそれは30%から45%である。 それらは些細に行って、それは異常であると」、彼女は言う。 成長する休暇の不動産市場は旅行者の恐ろしい国家が休暇を省略したいと思わなかった家に近い方に付き、国内休暇を取ることにされてであり、ときに9/11から倍力を得る旅行市場の少数のセクターの1つ。 「2001年後に私の最もよい年はあった。 2001人の貸し出し人がジョージア、アラバマ、ケンタッキー、テネシー州から来ていた前に。 2001年後に、彼らはまたミネソタ、イリノイから来て、飛行を恐れていたのでミシガン州および彼らは」、Karpinskiを言った運転していた。 裕福な、老化するアメリカ人の成長する赤ん坊ブーマーの市場はますます頻繁に働く役立たずが仕事の近くで家をできることは難しいと思った上限の包領にある盛り場を回す第2家の特性の上で既に買っていた。 最後の後退はまたちょうどより多くの旅行者が契約の別荘の調節に運転されたのでより多くの投資家を不動産に動くように励ました。 「私達はタスカニーからちょうど戻った。 私達に行った25,000平方フィートの家の$2,000を支払った週3家族がい。 それは愚かだった。 それはばかばかしかった。 私達はそこに25人のより多くの人々に合ったかもしれない。 ディズニーランドに行くことができないまたはお金の親切なそれのためのニューヨークシティは」Karpinskiを言った。 キャピタルゲインタックスの法律の変更はまたそれに自身によりもうかるようにセカンドハウスをした。 全米リアルター協会加入者(NAR)の国民連合は2003年本当らしかった2001年に販売された359,000のセカンドハウスと比較された445,000のトランザクションの写し出された見積もりの第2家の販売のための記録的な年および1991年に264,000がことを言う。 中央の価格は全国的な約$200,000に今立つとNARは言う。 NARはまたほとんどのバイヤーが娯楽使用のための演劇の家として別荘二番目に買うが、2002の既存の所有者の基準の調査示した2002年にバイヤーの1999年%から37%の第2家のバイヤーの20%から着実に上がる投資の特性の成長する興味を言い。 第2家の投資をできるだけ利用するためには、所有者は行楽客を高価な特性の運営委託会社を使用しないでそれらの、支払うために得る。 「私の傾斜はここにある: のため賃貸料によ所有者の (FRBO)市場は未開発である。 収入のフロリダ部は運営委託会社とのそれらが」、彼女言ったより高いFRBOの占有がことを私に告げた。 仲買人を切り取ることが大きい始めの間、収益性に達して確実があるためにより多くの仕事の休暇の財産所有者がしなければならないある。 | 
