遺言検認の不動産-パート1の利益 導入
純資産人を造る証明された方法の1つはある
一世帯住宅の健全投資プログラムによって。 多数
幸運はとこの作戦および平凡な人々を使用して作成された
見通しおよび必要な知識を得、置く決定
行為にそれをした。 知識、行為および持続-それはある
キー。
本は書かれ、セミナーは段階的ので教えられた
処理しなさい財政に道の下のパートタイム投資家を導くことができる
自由。 最もよい部分はことである-実際に働く!
実体財産計画ほとんどのすべては家を見つけることにそれ基づいている
下の市価で購入することができる。 他の多くの面がある
計画、しかし購入の契約にすべてに中央がある。 あなたの作る
買うと利益を得なさい。 市場の下の購買はまたあなたの投資を保護する
そこに不動産市場に予想外の下降べきである。
投資家の挑戦は一貫して彼女が買ってもいい特性を見つけることである
安売り価格。 有効な探鉱の計画が必要であることするため
ここに示される情報はその計画の生産的な部分である場合もある。
契約の特性を見つける最も普及した方法の1つは続くことである
新聞の分類されたセクションのOwner 「著販売のために」の広告。 によって
忠実にこれらの人々を(毎週電話するか、または郵送物を)送る
投資家はより少しにより取る独創力のある販売人の十分に評価するのために覆いを取る
家。 投資家が彼女とちょうど1-2軒の家を毎年買うことができれば
財政の自由に道によくありなさい。 1つを買うことは月ある場合もある
断固としたののための達成可能な目的。
はい、-販売のための…契約の買物の覆いを取るための他の方法がある
Ownerの広告によって、抵当流れに、うんざりする「定着液」の特性直面する特性
地主、等。 すべてのこれらの計画の台形は特性を見つけることである
契約の言葉とまたは市価の下で買うことができる。 それは丁度何である
遺言検認の特性で見つける。
1.
機会
財産所有者が死ぬとき多くの法的車輪は動きに置かれる。
これらの車輪が回る方向はの状態に基づいている
死の時の財産。 故人に期間の間よく計画してもらった
続く死か。 税考察は考慮に入れられたか。 信頼はあった
確立されるか。 注意深く準備された意志はあったか。 相続人はに提供されたか。
多くの場合基本的な計画だけ堪能だった。
少し他に意志があり。 それが方法はあった
準備されて各州の法律は配分のための方法をの支配し、
故人の富。
遺言検認についてのある基本原則、財産を理解する必要があり、
資産の渡ること。
遺言検認-プロセス
遺言検認はから特性の所有権を移すプロセスである
適切な受取人に(「decedent」)死んだ人の財産。
言葉「遺言検認」は有効のの存在の「証明を」示す
だれをdecedentの法的相続人がであるか、または定まり、「証明する」
意志がない。 故人が彼とのそれを取ることができないので遺言検認はである
だれが彼/彼女の特性を得るか定めるのに使用されるプロセス。
遺言検認の主たる機能はdecedentのタイトルを移している
彼の相続人や受取人への特性。 移るべき特性がなければ
通常遺言検認のための必要性がない。
遺言検認のもう一つの機能はのコレクションを提供することである
故人の死という理由でまたは彼/彼女のの移動で当然の税
特性。 これは特性の速い販売のための相続人の刺激である場合もある。
税は死の後ですぐに支払われなければなり、財産は必要とする資金をにかもしれない
それらを支払いなさい。
遺言検認プロセスはまた支払にメカニズムをの提供する
財産の巨額の負債そして税。
2.
遺言検認は要求をファイルするために債権者のための締切を確立する(従って
たたりの相続人または受取人からの古いですか未払いの債権者を除外する)
そして物への財産の特性の残りの配分のために
正当な相続人。
通常遺言検認によってまたは、の場合には行くことは必要である
より小さい財産、大将の下にまだあるより少なく形式的なプロシージャ
故人の特性の前の遺言検認裁判所の監督は、ある場合もある
法的に配られる。
人が(「testate」死ぬことように知られている)と意志死んでも、
裁判所に一般に他の人々がに反対するようにする機会がなければならない
意志が有効であるかどうか異議があれば、定め、
ことは可能常にであるので:
* (有効ならより古い意志を取り替える)より遅い意志、またはあった
*意志は一度に故人に精神的能力がなかったなされた
意志を作るため、または
*意志は欺瞞、間違いまたは「過度な影響」の結果またはだった
*意志はきちんと(署名される)、または「実行されなかった」
*いわゆる意志は実際に偽作、またはである
*他の理由のため(既存の契約のような)意志はではない
十分に有効、または
*何に影響を与える他の要求が故人の財産に対してある
意志の下の受取人は受け取る。
例えば、故人が彼自身の名前の不動産を所有したら、NO
知識がある外人は特性にタイトル、およびNOを受け入れない
銀行は財産が行かなかったら、新しいバイヤーの抵当お金を提供する
遺言検認従って「明確なタイトル」は新しいバイヤーを与えることができる。 少数の局外者は
故人の特性を前に含む他のどのトランザクションを始めなさい
意志は「遺言検認」に是認されるおよび/または誰かは行為に正当に任命される
財産のため。
3.
遺言検認ですべての特性が所有権を移すために処理されてはならない
故人の自身の名前から彼/彼女の受取人または相続人への。 ほとんど
状態はまた一定限度の複数のタイプの特性がに通じるようにする
ある特定の受取人は遺言検認の、または簡単だった遺言検認によって放す
プロシージャ。
合有権者として所有される実質および個人財産はに通じる
遺言検認によって行かないで存続の所有者。
他のタイプの生命保険証書または年金のような利点、
直接名前を挙げられた受取人、バイパス遺言検認に支払うべき。 IRAsからのお金、
Keoghsおよび401 (k)への自動的にアカウントの移動、遺言検認の外で、
受取人として名前を挙げられる人。 支払うべきようにセットアップされる銀行口座
死のアカウント(不足分のためのポッド)または示されるのアカウントのための信頼「で」
受取人はまた遺言検認なしでその受取人に通じる。
生きている信頼が特性のいくつかに所有権を保持すれば、またそれ
遺言検認のない受取人へのパス。 (信頼は法的主体である、
存続させるかどれがあなたの死の後で。)
遺言検認は通常州の適切な裁判所に起こる
郡死亡する彼/彼女のの時に永久に存在して
死。 そのような裁判所はさまざまな状態の異なった名前によって行く。 多くの州
裁判所は遺言検認裁判所と単に呼ばれる。 但し、ある州でそれら
異なった名前によって行きなさい。 ニューヨークでは、例えば、遺言検認裁判所はある
カリフォルニアのそれが高等裁判所の間、検認後見裁判所として知られている、
遺言検認部。
遺言検認裁判所は通常すべての個人財産を扱う
その不動産すべてと、所有された故人はある故人所有した
置かれること同じ州。
故人がパーマだった州の法律
だれが故人全員を受け取るか居住者か「domiciliary」支配する
見つけられた、および実質すべての故人ところはどこでも個人財産
州の内にある特性。 従って遺言検認はほとんどの場合引き受けられる
故郷の州。
状態の不動産から所有されるdecedentの法律一方、
特性が見つけられる国家は(aがなければだれがそれを得るか支配する
)。
4.
あれば意志の遺言検認が通常各州に要求されない
不動産は故郷の州に加えて、置かれる。
意志があっても、それが故郷の州の遺言検認に是認された後、
それは通常その他すべての司法権で遺言検認に堤出されなければならない
故人は不動産を所有した。 その別の遺言検認のプロシージャはある
「補助的な遺言検認」として形式的に参照されて。 ある州はに主張する
地方住民が (PR)ある人格代表者の任命
任命の特性を管理しなさい。
故人に意志がなかったところで、各州に専有物がある
故人の不動産を配るための独特なパターン。 不動産
国家ではAはすべてに行くかもしれない1/3rd国家Bの配偶者に、入るかもしれない
息子への配偶者、1/3rdおよび娘への、そして国家Cの1/3rdそれはかもしれた
配偶者にそれぞれ1/2および息子および娘に1/4は行く。
人格代表者
人格代表者 (PR)(時々またと言われる
「意志が)あればなければ意志があれば、または「管理者」執行者」
遺言検認の進行の一部として任命されて責任をのための持ち、
財産を、確立されるに応じて進行によって管理する
遺言検認の規則およびプロシージャ。
多くの州では、遺言検認裁判所に相当な量がある
人格代表者の活動の制御は、それを要求し
彼女または彼はある特定の行為、そのような物の前に裁判所の飛行許可を得る
財産によって所有される不動産または企業利益の販売としてかもしれない
起こりなさい。
主要な義務
人格代表者の主タスクはある:
(1)は遺言検認の資産があるかどうか定める;
(2)は死んだのの資産を識別し、集め、そして在庫整理する;
(3)は当然の支払を財産、興味を含んで、配当、受け取る
他の収入(例えば、未払いのサラリー、休暇の支払および他の会社
利点);
5.
(4)は財産のための当座預金をセットアップした;
(5)はだれが意志の下の何どの位得る行っているか把握し、(
意志が、状態の「州連帯の連続の法律」適用するない。 他
。何に)資格を与えられる親類の鎖の単語、;
(6)は財産の資産を評価するか、または評価する;
(7)は潜在的な債権者に適法な通知を与える(プロシージャそして締切のための
要求をファイルする債権者は状態に状態から変わる);
(8)は財産に対してすべての要求の妥当性を調査する;
(9)は葬儀の手形、巨額の負債および正当な根拠のある主張を支払う;
(10)は財産の管理の費用を支払う;
(11)は中断の実用性および充満のようなさまざまな書類事務を、扱う
カードおよび社会保障、行政事務およびベテランを知らせること
死の管理;
(12)ファイルおよび支払収入および相続税;
(13)は指示に従って残りの特性を配る
故人の意志で提供される; そして
(14)終わりの遺言検認。
彼/彼女の義務で遺棄されている管理者か執行者はある
財産の管理で与えられる損害のために個人的に責任を負うべき。
責任は不適当に財産の資産を管理することから起こるかもしれない
当然の要求およびお金を集めないことを請求者を払い過ぎる財産
、または不適当な価格そうするためにで販売する、資産を権限なしで
時間、悪事への分配の特性の納税申告をファイルすることを無視する
受取人、等。
これは人格代表者が支払うことを巻くかもしれないことを意味する
彼/彼女の自身のポケットからの損失のため。
6.
通常故人のPRとして名前を挙げられる人はに行く
「嘆願書」を準備する遺言検認で経験される代理人は重要である、
裁判所は、意志と共に、それおよびファイルを遺言検認裁判所とのそれ取り。
意志を持つように努めている人のための弁護士はに是認した
遺言検認は普通すべて法的に資格を与えられよう人を知らせなければならない
意志なしで死ぬ故人特性を死んだのから受け取るため
すべてと意志で示されるそれらはそれらにファイルする機会を与え
遺言検認へ意志を是認することへの形式的な異議。
適用は遺言検認の意志になされる。 これは2ページについてある
意志の原物が付す文書。
裁判所書記官は通知を出版し、志願者の代理人を許可する
ヒアリングが行なわれるかもしれない時知りなさい。
遺言検認の嘆願書のヒアリングは普通数週予定される
問題の後の月にファイルされる。 州によって、そして時々
名前を挙げられた受取人がだれであるか、死の意志の前にどの位あったか
意志が指示した代理人によって準備されたかどうか、署名される、
意志の「意志が確かと実行されたかどうか実行」、および/または
宣誓供述書、目撃した人を加えることは必要かもしれない
意志の故人の署名。
すべてがきちんとされたら、1つの出廷だけがある
普通必須およびそれ得る非常に短い(5-10分の)ヒアリングはである
遺言検認に是認されて。
異議が受け取られないし、すべてが順序でようである、
裁判所は嘆願書を、任命する人格代表者、順序を承認する
税および債権者は支払済、PRをのレポートをファイルするように要求すること
すべての故人の特性を保証する裁判所はを説明され、配られる
意志の契約条件に従って。
PR/executorは誓われ、遺言手紙は出される。
重要: 遺言手紙は執行者を与える文書である
死んだのとして故人の特性を取扱う同じ法的権利
彼/彼女の死の前に持っていた。
7.
財産の目録はPRによって準備され、とファイルされる
裁判所。 PRはそれから意志に着手される指示に単に続く。
aで多数がの負われる多くの負債財産配られるべきであるある
非常に短いある一定の時間。
負われる多数の手形があれば計画を取る
財産の資産を維持する執行者と代理人間。 それら
相続人、支払間で配るのに必要とされる現金を上げる方法を見つけなければならない
税および他の費用。 これは頻繁に特性が販売されなければならないことを意味する
遺言検認が近い場合もある前に。
弁護士を使用する条件の間、遺言検認はむしろaである
formalisticプロシージャ。 それを自身する何人かの相続人の試み。 非常にありなさい
日曜大工が好きな人に走れば用心深い。 逃される1マイナーな省略か
締切によりすべてはゆっくり停止することができる。
家族または友人の死は時々引き出しがちである
人々の最も悪いの。 経験は親密な家族でそれを示す
比較的些細なこと、そのような物についてけんか早くなる傾向がある
ようにだれが破壊者の手塗りの肖像画を得るか、家族の最愛犬。
そのような未成年者の問題、か遅れまたは不便はある場合もある
ひっくり返って、公平さの問題を提起し、根拠がない疑いをの中の作成しなさい
家族。 投資家は忍耐強く、理解しなければならない。
前方の悩みか。
誰かが意志への異議をファイルするか、または別のものと上がれば
「」始まる争うので知られている何が。 間、コンテストはある
数人が実際に1つに勝つ間、そのまれ、あり
非常に高価信じられないい遅れを作成すれば。 まだ許可したできる
人格代表者は知っていてであることをまで待つことを忍耐強く、決定する
彼/彼女は特性を販売できる。
意志を潜在的な相続人によって無効にする挑戦のほとんどはまたは行う
ほとんど得た受取人。 意志の妥当性の質問
一定量の日内の遺言検認裁判所で後ファイルされなければならない
遺言検認に意志を是認する死または嘆願書の通知の受け入れ。 この文書および伴う材料はそれでカバーされる件名に関して権威のある情報を提供するように設計されている。 それは著者および出版業者が法的レンダリングで説明する従事していないまたは他の専門の意見例示専用にあり、という理解と示されて。 法律鑑定か他の専門家の助力が要求されれば、有能な専門家のサービスは追求されるべきである。 | 
