遺言検認の不動産-部5の利益 27.
、あらゆる家で買えば、$5,000から$50,000をから得ている
自由な公平毎年買う必要があるか何巧妙に感じるためにか。
現金流動(即時の収入)のためにいくつかを販売し、ほとんどを保つことができる
有益な賃貸不動産として好ましい。
あなたが保つ物は5から10年以内に価値で私達の倍増する
経済は強くとどまる。 5年間1年ごとの1つの特性を保ったら
平均値はそれぞれ$100,000だった。 10年の終わりに
5%から10%の年次利益を数えない$1,000,000の価値を持つ特性を持ちなさい
認めることおよび抵当は支払う。 少し努力の価値を持ってそのないか。
PRによいよ与える権限があることをでなければ確信していない
何でものためのタイトル…特に不動産を買う。 できないに
明確な、所有権を持たなかったら権限保険を得なさい。
独立者の下で管理者は管理者をできる支配する
財産から不動産を(裁判所の監督なしで)その時だけ最初に彼販売しなさい
相続人に提案された行為の通知を与える。
通知は含んでいるトランザクションの物質的な言葉を含まなければならない
売出価格および任務は代理人か仲介商に支払った。 あなたのタイトル
会社はこの通知が正しく与えられたことをことを確かめたいと思う。
ある州「遺言」手紙のPRに力を与えるものがある
タイトルを特性に移すため。 不動産の場合には「手紙
遺言の」文書は記録されなければならないかもしれない。
丁度学ぶためにあなたの権原保険会社か代理人といかに点検しなさい
よいタイトルを得ていることをことを確かめる場合もある。
「ドゥー・イット・ユアセルフの」遺言検認の本を買うことを考慮することができる。
貴重な参照があるとそれが見つけなさい。 専攻学生の書店の1つと点検しなさい
利用できるものを見るあなたの区域。
財産からの個人財産を買うことは要求しなければならない時
特性の項目別にされたリストとの売渡証を与えるPRはある
購買。 誤解を避けるためにこれをし、従って
法的購入の証拠を持ちなさい。
次のページのサンプル売渡証はである:
28.
売渡証
[日付]
[受信人]
貴重[名前]
:
I、[管理者]、の[住所]、郡の[郡]、状態の
[国家]、支払われる私への$ [ドル量]を考慮して、
[バイヤーの名前]、レシートがこれによって認められる、
これによって補助金、販売法、移動は[バイヤー]に渡し、
商品の後、即ち:
[購入される商品の記述かリスト]
同じを保持するため持つためそして[バイヤー]および彼/彼女の相続人、
執行者、管理者、後継者は彼らの使用に、割り当て、
永久に。 そして私はgrantee [バイヤー]とこれによってそれを契約する
I
AMである財産の裁判所任命の管理者
前述の商品の正当な所有者; それらはすべてから自由であること
妨害; 私は同じを販売する裁判所の承認を有すること
前述; そして私が同じを保証し、守るそれ
すべての人の正当な要求そして要求に対して。
、Iが、[管理者]、hereunto私の手を置いた証人では、
この[#]日の[月、年]
。
あなたの非常に偽りなく、
[はっきり指定の署名の後の印刷物の名前の
管理者、執行者または裁判所は続かれたタイトルを承認した
遺言検認の場合#
]
証人: ___________________________
_
[はっきり印刷物の名前]
29.
道
生命は多くの道で満ちている。 私達のそれぞれは絶対必要1つを私達選ぶ
走行する願い。 私達はaだけの後でのための旅することを恐れる間違ったパス必要はない
道はフォークを備え、私達は再度選ばなければならないことを私達が見つける短い間隔
続くべきかどの道を。 私達がもし道にとどまるために、または私達取るために
新しいものか。 その選択はにどのような旅行を私達がそう有したか左右される
ずっと。 それがよかったら許可したら私達を続けなさい。 新しいののそうでなかったら変更の方向
道。
道のフォークに今来、この原稿は新しい
道。 誰も方向を変えさせるできない。 あなた自身の操縦者である。
だけあなたの成功か失敗を担当する。
はいあなたの現在のコースに沿って非常に快適な移動であるかもしれない。
使い古しおよび続くことは容易である。 すり切れているある問題はある
完全に容易な、安全なルートを取る多くのフィートの道によって、滑らかにしなさい。 に
固まりによって移動したどこも得ることである道は移動する。
実質の機会は知られていて少数への移動によって道ある。 これ
興奮、機会および自由を発見するところでがある。 すべて
生命からあるここからのちょうど前方に-ただのずっと短い旅行が望んでいる。
選択は今あなたのである。 成功のスリルは、報酬、すべて待つ
間近の!
(タイトル「執行者」、「管理者」および「人格代表者」は使用された
交換できるようにこれらのページで。 状態はaを管理して人を識別するのにさまざまなタイトルを使用する
遺言検認。)
+-+-+
続いてさまざまな状態の遺言検認からのある選択がある
法令。 これらは考えをいかにの与えるために遺言検認の法律ちょうど含まれている
管理者に裁判所がほとんどない特性を販売するために権限を与えることができる
監督。
30.
DECEDENTの財産の遺言検認の管理
ミシガン州の州棒の遺言検認および資産計画セクションによって出版される
規則的な財産
decedentの規則的な管理の2つの形態がある
財産。 第1、監視されていない管理PRをに可能にする
介在がなければ裁判所のある意味では行為の独立者
PRか興味がある人によって要求される(未払いのような
債権者か財産の受取人)。 管理のこの形態
特定の理由がへなければ一般に優先するがある
裁判所の財産の監督を要求しなさい。 さらに、
より少ない裁判所介入があるので、少数の細部に関する
財産の管理は裁判所ファイルにある
公衆および媒体によって点検のために利用できる、
監視されていない管理はのためのプライバシーを提供する
decedentの家族。
指示される遺言検認の管理の第2形態
管理は、遺言検認裁判所の検討および承認を要求する
財産の活動の多くの。 例えば、指示されるで
管理は(i)に裁判所承認する要求される
decedentの不動産の販売(decedentの意志
PRをするために承認する従って)、(ii)はPRの支払を承認する
そして代理人料金、(iii)検討PRのすべての会計
すべてのレシートおよび支払いおよび(iv)事前許可
相続人(への配分から特性を受け取っている人々
財産はそこにである意志)および受け入れdevisees (人々の受け入れない
意志の下の特性)。 頻繁の裁判所の介入間
財産の管理の時そして費用に加える
裁判所の監督はに多分より大きい保護を適用する
損失および要求に対するPRそして他の興味がある人
監視されていない管理はどちらかのファイルによって始まる
遺言検認裁判所との適用か嘆願書。 指示される
管理は含んでいる嘆願書のファイルによって始まる
a
監督のための要求
==========
=
524.3-711人格代表者の力; 一般に。
任命の終了まで人格代表者
財産の特性にタイトル上の同じ力をそれ持っている
絶対所有者は利点のための信頼でしかし、持っている
財産に興味を起こさせられる債権者および他の。 この力
または順序は、予告なしに運動するように裁判所の聞くか、
そう運動させたときよいタイトルを付ける財産被移転者にに移す
decedentにタイトルがそれにあったこと同じ範囲; 提供される、
但し、それ非公式で任命される人格代表者
進行は販売するために妨げる権限を与えられない、
32.
によって所有される不動産の興味をリースするか、または配りなさい
30日までのdecedentは発行の日付から渡った
手紙の。
524.3-715人格代表者のために承認されるトランザクション;
例外。
限られたとしてを除いてまたは意志またはによって別の方法で提供されて
形式的な進行のそして優先順位に応じる順序
、行動している人格代表者セクション524.3-902で示される
適度に興味がある人のために、かもしれない
きちんと:
(1)はdecedentの未決の配分によって所有される資産をまたは保つ
代表があるそれらを含む清算
個人的に興味があるまたは信頼のために別の方法で不適当である
投資;
(2)は受託者から資産、か他の源を受け取る;
(3)はdecedentの性能を行うか、妥協するか、または断る
財産の義務として続くとして契約、
人格代表者はこの状況下で定まるかもしれない。
decedentによる実施できる契約の運ぶために実行または
土地、可能な他の中の人格代表者を、リースしなさい
企画は、かもしれない:
(i)は現金払いのための譲渡証書をの実行し、提供する
すべては当然に残るか、または合計のための購入者のノートを総計する
の抵当か信託証書によってしっかり止められている残りの賦課金
土地; または
(ii)は方向を用いる条件付捺印証書の行為を提供する
、条件付捺印証書の一致に従って支払われたとき進んだり、ある
、で示されるdecedentの後継者に支払われる
条件付捺印証書の一致;
(4)はdecedentの書かれていた慈悲深い帖当を満たす
に関係なく帖当が結合を構成したかどうか
decedentの義務はまたはきちんとように示された
要求、人格代表者の判断で
decedentはの下で完了した帖当がほしいと思おう
状況;
(5)負債および費用を現在支払うために資金が必要でなければ
支払うべきすぐにbun分配可能がなかったり、沈殿させたり、または投資しなければ
から届くお金を含む財産の流動資産、
連邦政府によっての他の資産の販売は、interest-bearing保証した
アカウント、容易に市場向きの保証された貸付け金の整理または他
使用のために適度である慎重な投資
一般に受託者;
(6)はこれの土地を含む資産を、または得るか、または捨る
別の州、現金のためのまたは公共か個人販売の信用の、;
そして管理しなさい、開発しなさい、改善しなさい、交換しなさい、仕切りなさい、変えなさい
特性はの、または財産の資産を断念する;
32.
(7)は通常か異常な修理か変化をする
建物か他の構造は、改善を、全壊する破壊する
存在していてまたは新しい党壁か建物を建てなさい;
(8)は公共の使用に土地を細分するか、開発するか、または捧げる; または作りなさい
休暇をの地図をつくり、調節する境界の得なさい; または調節しなさい
提供による交換または仕切りの評価の相違または
考察の受け入れ; または公共の使用に地役権を捧げなさい
考察なし;
(9)は賃貸人か賃借人として賃貸借契約にあらゆる目的のために、と入る
または購入選択権なしでまたは言葉のために、または中更新しなさい
管理の期間を越えて延長;
(10)は調査のための賃貸借契約か整理に入る
鉱物の取り外しか他の天然資源はまたはに入る
a
分かち合うか、またはunitizationの一致;
(11)個人的のの意見では断念の特性場合の、
代表、それは無価値、または従って妨げられてあったり、またはある
それが財産に利点ではないこと調節しなさい;
(12)は直々にまたは大将によって在庫か他の保証をまたは投票する
限られた委任状;
(13)支払呼出し、査定、および他は有料をまたは総計する
禁止される保証に対してまたはのために生じる、
要求に関する準備;
(14)は被任命者の名でまたは他の形態で保証を保持する
財産の興味の発表なししかし
人格代表者は被任命者のあらゆる行為のために責任を負うべきである
保証の関係はそう握った;
(15)は損傷、損失に対して財産の資産を保証する
責任に対する責任そして人格代表者ように
第三者に;
(16)はから返されるべき保証の有無にかかわらずお金を借りる
財産の資産または別の方法で; そして保護のための先発のお金
財産の;
(17)はあらゆる債務者との公平で、適度な妥協をまたはもたらす
あらゆる方法の債務者は、またはまたは伸ばしなさい、更新しなさい言葉をの変更する
財産のための義務。 人格代表者
特性に抵当、帖当または他の留置権のの保持
もう一人の人は、抵当流れの代りに伝達を受け入れるかもしれない
または所有者からの妨げられた資産の移動それから
留置権によって保証される負債の満足;
(19)は標準的な予約購読または転換の権利を販売するか、または運動させる;
承諾、直接またはへの委員会または他の代理人を通した、
再構成、強化、合併、分解、または
株式会社または他のビジネス企業の清算;
(20)はどちらかの財産の収入に収入または費用の項目を割振る
または、割り当てられるか、または法律によって提供される主;
33.
(21)は人を、代理人を含んで、会計検査官、投資雇う
彼らがと関連付けられても、顧問、か代理人
人格代表者、個人的のに助けるため助言するか、または
管理義務の性能の代表; 行為
推薦に独立した調査なし;
そして個人的に機能するかわりに、1つ以上の代理店をに用いなさい
任意かどうか管理の行為を行いなさい、;
(22)はの要求、か進行を行なうか、または守る
財産との保護のための司法権
義務の性能の人格代表者;
(23)販売法、抵当は、または実質か個人財産をのリースする
現金、信用、または部分のためのそこに財産か興味
未払いのための保証の有無にかかわらず現金および部分の信用、および
しかしバランス、それdecedentの家屋敷
配偶者が取る場合どの興味でもそこに販売されない、
配偶者の同意書が持っていなければ抵当に入れられるか、またはリースされる
得られる。 この文書および伴う材料はそれでカバーされる件名に関して権威のある情報を提供するように設計されている。 それは著者および出版業者が法的レンダリングで説明する従事していないまたは他の専門の意見例示専用にあり、という理解と示されて。 法律鑑定か他の専門家の助力が要求されれば、有能な専門家のサービスは追求されるべきである。 |
