特性の境界はどこにあるか。

特性の境界はどこにあるか。

ジュリーGartonよ著

それはバイヤーが点検(および慎重な検査)特性の境界に適切な注意を取らないとき状態を無実見ることが不快感に回すことができるか何驚かせている。

従って私達を見るために購買契約のあなた自身を保護するために取ることができるものををステップおよび特性の境界問題を解決するための可能な治療をカバーすることを許可しなさい。

近隣の塀、小屋および他の建物の多くの侵食は肉眼と見ることができる。 例えば、最初の事の1つは不動産業者販売のための特性をリストすることが目で見て特性の境界を確認することであると。 代理店が矛盾か潜在性の異常に注意すれば、彼は地図をつくの地図および法的記述を参照するかもしれないし特性の境界を測定し、そしてことを販売人の接触調査の専門家提案する。 しかし時々妨害はより微妙である---特に裸の地面を改善なしで含んだ場合。 調査は頻繁に右の悪事に要求されるか、または更に塀を加えることによって変わった美化する境界を明白にする---または大自然によって引き起こされる行為。

調査はなぜ必要であるか。 囲い線に沿う特性の境界が疑わしかったと仮定する。 特性の境界がどこにあるか販売人が完全に知っているまで、不動産業者はできない:

 

• 潜在的な権限保険問題なしで販売することができるかどうか特性の真の値をおよび/または知りなさい;
• 潜在的なバイヤーに適切な境界を表しなさい
• タイトルへの潜在的な挑戦が侵入の塀の所有者から来ることができるかどうか知りなさい。

従って適切な注意を取らないでこの特性を購入するべきなら販売人の頭痛すべてを買ってもよい--多分優れた価格で。

特性の境界を明白になる必要があれば感じればいかにベスト仕入契約のあなた自身を保護して頂けますか。 あなたの第一歩はあなたによって問題についてできるすべての情報を集めることである。 それは特性で侵入することを悪意的に試みている誰かによって作成されるかまたは無邪気に起こったか。 販売人は問題に気づいているか。 そして販売人が調査を提供することを同意すれば彼/彼女は必要な「右は見つけられる悪事」であるものは何でもして喜んでであるか。 (これは頻繁に販売人および他を両方含まれる党要求するので解くことの最も時間のかかる部分問題をである---侵犯者---一緒、うまく行けば働くため適時に。)

2番目に、特性の境界についての受け入れ、受諾可能な満足な、および証明できる情報に購買契約の偶発事を書くために確かめなさい。 これは調査や権原保険会社の解釈を含むことができる---そしてこと偶発事を取除く前にあなた自身の専門の検査官か不動産の代理人が見直すドキュメンテーション持ちなさい。 人であることを行けば問題はあなたの前に調査結果と幸せあなたのてこ比の部分であることを治療されなければ、確かめる移る。

治療することができない特性の境界問題があれば何か。 これがかなりまれであるが、まだ特性を購入することを選ぶかもしれない。 問題のために、属性値は減ったかもしれないおよび/または販売人は危険に他の譲歩をする必要があるかもしれない。

1最後の心配。 特にロットの家の構築で計画したら権限保険の供給についての権原保険会社と話すことを忘れないでいなさい。 侵食問題の掛かる火は権限保険を優れた価格でだけ利用できないですか利用できるするかもしれない。 それはまた住宅ローンを得るあなたの機能に関係できる。