特性管理-優良投資か。

特性管理-優良投資か。
Phoebe Chongchua著

アパート、マンション、二重、一世帯の住宅およびオフィスビルはすべてあなたの財政の有価証券を増強できる。 しかしすべての投資と同じようにそれらは注意および時々かなりの維持を要求する。

サイズの特性が思いやりがあるのために、それを管理することは夜、すぐに扱われる特性問題のための無情な要求の呼出しを1日中意味できるまたは突然の空室により、述べないために、私達が住んでいる訴訟上の社会投資家のための十分な頭痛を引き起こすことができる。

そういうわけで多くの投資家はこのごろそれによってが有価証券のようなちょうど投資ではない賃貸不動産に投資しているとき危険を減すのに特性の運営委託会社を「使用している。 それはあなたが始めているビジネスの多く」、言うテッドKimballサンディエゴ、カリフォルニアのKimball、Tirey及びSt.ジョンの法律事務所の代理人をである。

Kimballおよび彼のパートナーは何百もの賃貸不動産の所有者およびマネージャーを表す。 彼は主にこのタイプのビジネスを動かすときわかっているがをある多数の適法な約因があるので特性が十年の最後のカップルに管理実際に活気づいたことを言う。 「賃貸不動産の所有権特性管理を持つ感覚に作る責任視点からとても危険に」は説明するKimballをなった。

「1977年にIの最初に始められた弁護士を開業することがそこに彼らの自身の特性を管理した私達の顧客の多数だったときに」、Kimballを言う。

しかしもうKimballは説明する、顧客か所有者があらゆる行為の彼ら自身を表し、もっとたくさんの所有者が特性管理に賃貸不動産の所有のビジネスの管理を助けることを」。行ったこと「今それは非常にまれである

あなたが特性の運営委託会社の雇用から得る複数の利点があることをリチャードWenrickのカールズバッド、カリフォルニアのTrilarの管理グループの所有者は、言う。 それらは法的環境で現在にとどまり、資産を維持する特性の特性、計算高く正確な収入および費用のための最良の賃貸料を査定することを含んでいる。

特性の運営委託会社で持って来ることにすることは第一歩だけである。 あなたの使用料を動かすためのあなたの目的と一直線に並ぶ右の会社を見つけることは次の重大な考察である。

契約に入る前に運営委託会社と尋ね、論議するべき複数の質問および問題がある:

 

• どの位会社はビジネスにあったか。

   

• どのような特性を会社は管理し、どんな地理的位置でか。

  「それらはすばらしい会社であるかもしれない北郡だけで管理すれば、[例えば]」言うWenrickを実際に都市のあなたの4単位のための最もよい会社ではないかもしれない。

   

• 運営委託会社の管理の使用料の様式を論議しなさい。

  「皆は「ちょっと私が私の特性に」。世界のベストでほしいことを言う やや余分に要するかもしれない最もよく世界は湧き出、それらは快適に感じないかもしれない。 従って実際に所有者および運営委託会社の目的が同じページに」、注意Wenrickあることを確かめなければならない。

   

• 会社にどんな資格認定があるか。

   

• 会社は認可された仲介商であり、従業員は、地方スーパーバイザーのような、不動産免許証を持っているか。

特性管理があればあなたの使用料のための右の投資を定めることは重要な決定である。 Kimballはでもっとはねることができるかまたはちょうど考えるより少なく無実の所有者が投資は実際に特性マネージャーを」。必要とすること保護すると[使用料]優良投資、私考えるであるので「ちょうどそう多くの問題があることを心に留めておく言う