のための家の購入に関する質問は息子を大学区切る ヘンリーSavage著
質問: 私の夫および私は私達の息子の大学の近くでコンドミニアムを購入することを考慮している。 より高いのだけ私達が私達に話した貸方提供されると、投資の特性率。 彼女は私達に3つの理由を与えた: - 最初に、私達の息子に連署人として彼の親とのタイトルである十分な信用がない。
- 2番目に、彼女は特性がセカンドハウスとして考慮されるべき盛り場にある必要があると言った。
- キャンパスが浜にあったら、彼女はよりよい率のために、私達修飾する言う。 3番目に、意味する私達が買うにはたいと思う特性はセカンドハウスとして考慮されるべき私達の第一次住宅に余りに近いことをキャンパスは十分にずっと離れていない。
私達は特性を賃借することを考えていない。 私達は私の息子が大学に通う間、4年間特性を握り単にたい。 それは賃貸料を支払うことへよりよい代わりのようである。 私はこの状態がよりよい金利のためになぜ修飾しないか見ない。 コメントか助けは認められる。 答え: 私は誰かが事を混合してもらうことをあなたの貸方が間違って、私が考えることを考える。 この3つの理由を見直そう。 投資のための特性を買うことを選べばセカンドハウスに、か第一次居住者、所有者としてタイトルにあなたの息子を置くあらゆる権利があるので。 彼は貸付け金で義務づけられる必要はない特性の所有者として、あなたのと共に、確かに彼の名前を置くことができる。 あなたの貸方はおそらくあなたの息子がタイトルを取り、抵当にあなたを持つ第一次占有者として、適用するおよび非占有者のco-borrowersとして適用しているあなたの夫を参照していた整理。 そのような整理は確かに特性が第一次住宅として購入されること疑いを取除く。 但し、貸方は彼が少し信用および収入を有すればあなたの息子が抵当のために修飾できなかったらとてもよく正しくてもよい。 非占有者の連署人はunderwritingの指針をゆるめることができるがほとんどの貸方は第一次借り手に貸付け金を自分自身で返す機能があることを見たいと思う。 第2そして第3理由を見よう。 あなたの貸方は私がである投資の家およびセカンドハウスを区別する旧式の指針考えるものを適用している。 年前に、ほとんどの貸方はそのような決定をするのに一組の規準を使用した。 実際に、セカンドハウスをそれと考慮される家のために少なくとも50マイルは第一次住宅からのそして見つけられた休暇および休日の間普通訪問される区域であるなった。 絶えず前進した抵当工業のおかげでは問題に、ほとんどの貸方常識のアプローチの多くを取る。 私の経験では、借り手は特性の意図されていた使用の文書による声明をする単に必要がある。 適度な保険業者はファイルを検査し、意思が意味を成しているかどうか見るべきである。 あなたの状態は確かにテストに合格するべきである。 大学の近くで家族の使用のために購入される特性は完全に適度ように私にようである。 何が不合理考慮されるかもしれないか。 私は通りを渡る彼の隣人の家を買っていた借り手によって1回近づかれた。 彼はセカンドハウスのために許可されるより低い率に適用した。 どんな基礎を彼が購入が賃貸不動産よりもむしろセカンドハウスであると考慮するか私がの彼に尋ねたときに彼は彼が家に動き、彼の妻が現在の住宅で残っている私に言った。 そのは召集を渡さなかった。 あなたのための私の助言はあなたの意思を説明し、あなたとのタイトルにあなたの息子を置く手紙を起草することである。 あなたの貸方がまだよりよい率を与えなかったら、もう一人の貸方またはモーゲージブローカーの推薦をある信頼された源に頼みなさい。 私は貸付け金を作って幸せの沢山を見つけることをことを確かめる。 | 
