10月の集合: 率のすくい; 持ち家、販売の増加; Lendersのたくわえの抵当流れは評価する
Broderickパーキンズ著
Freddie Macの第一次抵当市場の調査は5.69からの10月28日までに5.64に30年のための平均レートを見つけ、定率モーゲージ(FRMs)落ちた、前に週合わせる。 それは今年の低いポイント、5.38%、3月18日に衝突を離れて遠くない。 去年現時点で、率は30年の抵当のための6.05%だった。 、中期国債に (ARMS)指示された調節可能率の抵当は1年先週の4.02%平均レベルからの3.96%、平均したがと、わずかに去年の3.76%の平均から、Freddie Macの役人は言った。 淡黄色に残る抵当市場 率は予想以上に低い来年であり、抵当市場はこの週のサンフランシスコの年次不動産銀行連合の会議の間に話した主力産業に従って次の10年の間強く、カリフォルニアのMosconeの中心とどまる。 より遅い経済成長は6.5%に来年平均ローンの利率を保持するか、または2005年中抵当同業集団の予測に従って、下がるべきである。 それは最初に今年の終わりのために予測される6.75%からである。 30年、定率モーゲージのための金利は予想以上に低い完全なパーセント・ポイントを今年ほとんど終えるべきである -- 平均すると5.9%-- 言われたダグダンカン、連合の経済学者。 Rainesが借り手を推定したFannie MaeのCEOフランクリンは次の十年にわたる抵当首都の$11の兆のためにから$14兆署名する。 Freddie MacからのリチャードSyronは2013年までに10,000,000人の新しい世帯主に終って米国の不動産抵当負債顕著な意志の倍を、今後数年間予測した。 持ち家、住宅販売のジャンプ より多くのアメリカ人 -- 73.7百万 -- 自身の家を所有するため。 U.S. 発表される人口統計局データはこの月最新号が323,000 2004年の第二期でおよびほぼ1.6百万1年以上前置かれる前の新高値よりもっとであることを言う。 「ハウジングが私達の急速に回復の経済の方法を導き続けることを前に所有された家の販売が9月3.1%跳んだことこれらの数ニュースと、示す」は言ったAlphonsoジャクソン住宅都市整備秘書を結合した。 ある一世帯住宅の販売は全米リアルター協会加入者の国民連合に従って9月の6.75百万単位の季節調整済みの年率に、後2つの連続した月例低下、再度上がった。 販売のペースは記録の最も第3高いペースであり、前に年の6.68-millionペースの上の1%、NAR言った。 ローンの利率は6月以来得るより高い販売のための信用を低下する。 「1971年以来住宅ローンの利子率がより低かった、それらすべてはの間にあったこの1年半の間」、たった5か月がありデイヴィッドLereah、NARの経済学者を言った。 抵当流れからのセービングの家双方にとって好都合の 不動産のローンの支払いのデフォルトの後に世帯主として生命がある。 新しい調査は遅れを支払うために貸方認可された計画を入れる滞納の抵当権を持っている人が人より彼らの家を失って80%まずないことを示す。 低所得の借り手間で、抵当巻き返しプログラムを結合する人の68%家を救うことをどうにかして。 ジョージ・ワシントン大学によるあなたの抵当、調査およびFreddie Macの落下過失者明らかにする時それがなぜあなたの貸方にとって操業にとって重要であるそれから不動産のローンの支払いの回復プログラムがかなり有効であり、か明らかにして。 トラックでFannie Mae、Freddie Macおよび中央政府ハウジング管理が、置くプログラムは借り手所有するか、または保証する貸付け金のすべてに真剣に返納不履行者の半分より多くに提供されて広く変わる。 貸付け金の修正は契約上普通支払量を減らすために抵当の言葉を、変える。 部分的な回復の計画は一定期間一致に上の遅れを支払っている間借り手が規則的な支払を再開することを可能にする。 世帯主従ってそれらへのLendersの先発のお金は彼または彼女が販売または他のトランザクションの抵当を支払うとき借り手が前進を返す一致に署名すれば支払遅滞を作ることができる。 それは平均$60,000を除けば抵当流れに多分失う貸方のための彼らの家そして勝利を保つことを得ると借り手のための勝利である、調査が言った。 | 
