不動産辞書入力/出力 命令的な必要-代理店が緊急事態の権限を拡大した校長の利益のためにはっきりある、そしてところ校長からの指示を得る時間がない指示に背く力を含む状況。 -税、FHAの抵当保険報酬、および/または保証を保護するために必要な未来の保険証券の報酬の周期的な支払に会うために借り手の資金の蓄積のための貸方が確立する信頼のタイプアカウントを貯える。 通常集められるノートの支払と貯える。 結合された校長、興味、税および保険料は一般にPITIの支払と名づけられる。 収入(資本化)のアプローチ-一般に収入に適用される評価プロセスの3つの方法の1 --は特性を作り出して、スリーステッププロセス(1)を見つける純年収を、(2)セット」要因現価適切な資本化率または「含み、(3)は資本化率で純所得を分ける収入を大文字で書く。 無能-だれが精神的に無能、できないであるか1つ; けれども異常、心の老齢期、病気、弱さ、または他のどの原因という理由でも、ない、独力、それからきちんと自己または特性のそして理由による心配を取るために管理し、であるどの人でも本当らしい巧妙なか設計人によって欺かれるか、または課されるために。 無形の権利- Nonpossessoryは不動産、賃貸料のような所有権からの上昇で、訂正する。 増分-増加。 コミュニティの人口増加および増加の富に伴う土地の価値の増加を参照するのに最も頻繁に使用される。 価値が所有者側の努力なしで増加するために仮定されるので言葉「自然増加」はこの関係で使用される。 損害保障の一致-一致で示される偶発事による損失のために示される限界まで一致の受信人を返す文書のメーカーによる一致。 年季奉公契約書-賃貸借契約のような異なった興味の2つ以上の人の間で、なされる形式的な文書による器械。 独立した建築業者-であってはなりませんだれが最終結果を行動するが、それらの結果を達成するだれの別のもののために方法で別のものの制御に応じて販売し、人。 裏書-それ以上の資格の有無にかかわらず点検またはノートの背部の名前の、署名の行為。 最初のノート率-アジャスタブル・モーゲージ、発生にノート率に関する…。 この率は十分に索引ノート率と異なるかもしれない。 最初の率の割引-ようにアジャスタブル・モーゲージ、より少ない差益とローンの申込の時のインデックス値に適用する最初のノート率。 命令スーツに1つ以上の党かスーツまたは進行の他のある党の権利に関して不公平または不公平であると考えられる行為をすることから進行を抑制するために-令状か順序は裁判所のシールの下で出た。 分割払込金のノート-借りられる量が全額支払われるまで、元利の一連の周期的な支払を提供するノート。 校長のこの周期的な減少は貸付け金を償却する。 分割払込金の報告-連続的な税年の分割払込金による資本売却利益を販売の年のキャピタルゲインタックスの全体の影響を最小にするために報告する方法。 分割払込金の売買契約-か「土地契約一般に呼ばれた販売契約」。 購入価格が長い一定期間にわたる分割払込金で支払われるか不動産、タイトルの購入は販売人によって保たれ、バイヤー(買主)によるデフォルトに支払は放棄されるかもしれない。 制度上の貸方は-のような財政の媒介か保管所、節約-および-金融組合、商業銀行、または預金者のお金を分かち合い、担保信託証書および住宅ローンを含むさまざまな方法で投資する生命保険会社、資金を。 器械-書かれていた法律書類; 適法行為に形式的な表現か権利を作成するかもたらすために、作成される変更するか、または終えるために一致を与える党の権利を。 不動産の貸方の」基本的な器械は-約束手形、信託証書、抵当、分割払込金の売買契約、賃貸借契約、割り当てである。 興味-何かの部分、分け前または権利。 部分的で、完全ではない所有権。 お金の使用のためのドルの充満しばらく。 実際的な意味で、お金の使用の支払われる「賃貸料」。 余分貸付け金-一定校長が顕著な校長だけの量の生じる興味毎期間と共に分割払込金で返される貸付け金--に興味を起こさせなさい。 興味の貸付け金だけ-まっすぐの成熟で、貸方が貸付け金および校長の期間中で興味だけ受け取る貸付け金を非償却して一度に返される。 金利-金額のパーセントは使用のために満たした。 借りられる合計の1月または年ごとのパーセントとして表現されるお金の使用のための支払済を賃借するか、または満たしなさい。 暫時貸付け金-永久的な融資が利用できる、例えば、構造の貸付け金まで短期、一時的な貸付け金は使用した。 仲裁-金融機関による投資のための資金を分かち合い、供給するプロセスは媒介を呼んだ。 プロセスは直接選ばれる投資に投資するこれらの施設および前機会の彼らの資金を置いている個々の救済者に依存している。 INTERPLEADER -請求者間のだれが特性に法的に資格を与えられるか決定するためにそれの専有興味を要求しない特性の係争物受寄者によって始められる裁判所の進行。 間隔の所有権-形態はの所有権時分割する。 (時分割するために見なさい所有権。) 財産が法律か近親者で相続人に降りれば遺言を残さずに-意志を作らないことを死ぬ人または形態で不完全である1つは、遺言を残さずに死ぬと言われる。 不本意な留置権-留置権は所有者の承諾なしで特性に対して課した; 例-税、特別課徴金、連邦所得税の留置権、等。 変更できない-または取り消しリコールされるか、のできない、不変。 潅漑地区-地区の財産所有者に水サービスを提供するために特別法の下で作成されるある程度政治地区; 操作は法律によって大部分は支配した。 共同ノート-ノートは支払のための等しい責任がある2つ以上の人によって署名した。 合有不動産権- 2つ以上の人による特性の興味の分割されていない所有権に全部興味で等しい分け前に権利および生存者権の権利、死んだ合有権者のために他の存続の合有権者と均等に共有するすなわち、権利がある。 合同事業-パートナーとして単一のプロジェクトで一緒に結合している2つ以上の個人か会社。 判断-それに示される問題の有能な司法権の裁判所の最終的な決定; お金の判断は裁判所に示される要求の支払を提供するかまたは損傷、等として与えられる。 判決留置権-判決債権者に判断の量の支払のために販売される特性があることを可能にする判決債務者の特性すべての法的要求。 後輩抵当- laterrecorded抵当に一致によって同じ特性または作られた部下の別の抵当に続いて記録される抵当。 司法権-司法役人が認識をの取り、原因を決定する権限; 原因を聞き、定める力; 司法役人が照会に入れなければならない権利および力。 LACHES -法的権利の主張の遅れか怠慢。 土地-構成される原料であるかもしれないものは何でも、地球の材料、かどうか土、石、または他の物質が下方にと同様、および不明確な間隔のための自由か専有されていないスペースを上向きに含んでいる。 土地および改善の貸付け金-土地の購入のための建築者開発者によって得られる貸付け金および細分のための費用をカバーするため。 土地契約-販売人がすべてまでの特性にタイトルを保つまたは購入価格の所定の部分使用される契約--は支払われたという不動産の販売で。 また一般に条件付き売買契約、分割払込金の売買契約または不動産の売買契約を呼んだ。 (法定定義については不動産の売買契約を見なさい。) 地主-だれが別のものに彼/彼女の特性を賃借するか者。 賃貸借契約の下の賃貸人。 遅延損害金-貸付け金の分割払込金の支払を作るために借り手の失敗に対して貸方が査定する充満場合の賦課金。 より遅い日付順序-所有者の権限保険の方針のための責任は契約の日付現在に販売人のタイトルをカバーする権限保険会社によって出た。 販売が閉まるとき購入者は権原保険会社をより遅い日付行為を購入者に記録し、特性の所有者として購入者を示すためにこれをカバーするように検査を低下させるために命令する。 側面サポート-隣接した所有者の土が隣人の土地に与えるサポート。 賃貸借契約-述べている占めるかもしれ、占有の特性そして言葉を使用する借用者、と所有者間の契約条件を借用者が。 時々不動産を占め、使用する権利を融資する方法として特性を完全に購入することに代わりとして、使用されて。 LEASEHOLD財産-賃貸借契約の期間中で不動産を占める借用者の権利。 これは個人財産の興味である。 法的記述-法律によって確認される土地の記述; 特性が政府の調査または承認された記録された地図への参照によって完全に見つけることができる記述。 賃借人-だれが賃借するために引き締まるか者賃貸協約の下で占め、特性を使用するため; 借用者。 賃貸人-借用者との賃貸協約を始める所有者; 地主。 LEVEL-PAYMENTの抵当-一連の等しいです(かほとんど同じ)規則的な支払の作成によって完済される不動産の貸付け金。 支払の部分は通常貸付け金の興味であり、それの部分は貸付け金の未払いの主なバランスの量を減らす。 また時々呼んだ「償却された抵当」か「分割払込金抵当」。を てこ比公平の1ドルあたりリターンを最大にする-投資の負債金融の使用は投資した。 留置権-通常義務の負債または排出の支払のための特定の特性の保証をする妨害の形態。 例-判断、税、抵当、信託証書、等。 生涯不動産-ある特定の人の生命の持続期間のために握られる不動産の財産か興味。 それは人の保有物の生命それまたは他の人の生命までに限られるかもしれない。 貸付け金の帽子(帽子率)の生命-アジャスタブル・モーゲージ、ノート率が貸付け金の生命にわたって超過できない天井に関する…。 限定、-訴訟は法的救助を追求する権利の増加の後で所定の時間以内に始まるように要求するさまざまな法令のための一般的な識別の言葉の法令。 合資会社-パートナーシップ無限責任パートナーから成っている有限社員が本質的にパートナーシップの管理の部分を取り、彼らの投資された首都以上パートナーシップの負債のための責任を持っている投資家の間、無限責任パートナーがパートナーシップの商務を管理し、制御するおよび有限社員。 LINTEL -ドアまたは窓のような開始上の負荷を支える横の板。 清算された損傷-ある特定のでき事が起これば合計は党によって完全な損傷であるために合意した。 清算された損傷節-契約の節一致の苦境による党契約の違反のための損傷前もって。 流動性-保有物か現金か等量に資産を変える機能。 人が義務を成熟させることを支払える容易さ。 LIS PENDENS -通知はある特定の不動産の所有物へのタイトルか権利が訴訟にであるすべての人に警告するためにファイルするか、または記録した; 文字通り「未決スーツ; 」通常未決訴訟の建設的な通知を与えるために記録した。 リスト-後者の特性を含む校長のためのサービスを行うために代理店を承認している校長と代理人間の雇用契約; リスト契約は人か賃貸料の特性をしっかり止めるためにに買うために、リースするために書き入れられる。 購入または賃貸借契約のための特性を見つける将来の購入者または賃借人による代理店の雇用はリストとして考慮されるかもしれない。 SEISIN (SEIZIN)のLIVERY - granteeへ譲渡者によって土地の所有物を移すための普通法の適切な式。 貸付け金管理-また呼ばれた貸付け金ただ整備の不動産銀行はまた発生から貸付け金の成熟貸付け金支払、滞納の処理によってに貸付け金を起こすために、しかしそれらを「整備したり」、給料支払いおよび解放貯える。 ローンの申込-ローンの申込は貸付け金を作るために貸方が決定を基づかせている資料源である; 貸付契約の言葉を定義したり、借り手の名前、就職先、サラリー、銀行口座および信用の参照を与え、抵当に入る不動産を記述する。 それはまた応用のためにである貸付け金および返済期限の量を規定する。 貸付け金完了-すべての条件が満たされた時、貸付け金役人は担保信託証書または抵当の録音を承認する。 資金のdisbursalプロシージャは不動産の販売の条件付捺印証書の完了に類似している。 借り手は貸付け金の量が、タイトルのような、録音、サービスおよび他の料金差し控えられるかもしれなかったりまたは貸付け金の条件付捺印証書にこれらの項目の費用を沈殿させると期待できるよりより少しを受け取ると期待できる。 このプロセスは時々「資金」を貸付け金と呼ばれる。 貸出しの約束-評価およびunderwritingに基づく貸付け金を作る貸方の契約上の責任。 LOAN-TO-VALUE RATI0 -貸方が借り手に貸すことができたりまたはかもしれない属性値のパーセント。 例えば、比率が80%ならこれは貸方が借り手に特性の評価された価値の80%を貸すかもしれないことを意味する。 MAI -評価の協会のメンバー。 不動産の評価人のアメリカの協会のメンバーである人を示す。 安全圏-住宅ローン(s)の量と特性の評価された価値の違い。 やっと働くか、または使用の費用を支払う最底限の土地-上陸させなさい。 市場データは-評価プロセスの3つの方法の1つに近づく。 最近販売してしまった従がう特性と同じようなタイプ特性を比較する手段。 住宅の特性の比較で一般的。 市価-価格は圧力、動機または知性にもかかわらず支払った。 市価-特性がすべての条件の下の公開市場がそして公平な販売、慎重に行動しているすなわち、バイヤーおよび販売人のために知的に持って来、および過度な圧力によってどちらの影響を受けた要求した競争でお金の点では最高価格。 相当な注意との事実および法的重要性および機能に関して知らせられた適度な購入者が喜んでであって、受け入れるべきである譲渡可能な所有権-タイトルを付けなさい。 物質的な事実-影響を与えるために実現する代理人が指定言葉の特定トランザクションに入るために本当らしい代理店に彼/彼女の承諾を与えることの校長の判断にべきである1時なら事実は物質的である。 機械工」Sの留置権-不動産の改善のための仕事か供給された材料を行った人を支持して不動産に対してある法令によって作成される留置権。 子午線-土地の測定のための出発点を形作るためにベースラインを横断する想像南北ライン。 MESNE利益-所有者がタイトルを取った、占めた後取得所有物の前に不法に土地を人が土地の所有者に負う例えばお金として2期間の間に生じる土地利用から利益を得なさい。 限界-末端のポイントおよび角度とともにすべての境界線を述べる土地の境界線の記述で使用される言葉与え。 (長さか測定を)与え、大量の正確さが要求されるとき限界(境界)の記述は頻繁に使用される。 マイル- 5,280フィート。 -人18年齢以下マイナー。 置き違えられた改善-場所の収益性の高い用途に合致しない土地の改善。 不当表示-偽か紛らわしい声明か主張。 MOBILEHOME -ビジネスおよび専門職コードセクション10131.6で定義されたように(c)は、「mobilehome」基礎システムの有無にかかわらず使用されるべき2軒以下の住戸を含むように設計され、装備されている1つ以上のセクションで運送可能な構造を意味する。 「Mobilehome」は保健及び安全性コード、または保健及び安全性コードのセクション19971で定義されたように工場造られたハウジングのセクション18012で定義されたように保健及び安全性コード、商業コーチのセクション18010.5で定義されたようにRV車を、含んでいない。 -住居の構造および他の改善のためのシステム建築敷地から大量生産された各部分(モジュール)の現地アセンブリを通して不動産にモジュラー。 鋳造物-コーニス、基盤、窓およびドア枠のような輪郭または輪郭の装飾用の変化を、提供するのに使用される通常模造されたストリップ。 金融調節-お金および信用の供給を割引率、会戦非常予備、等の調節のような経済活動のレベルに、影響を及ぼすために調整するための連邦準備制度用具。 記念碑-土地の位置を確立するために検査官が確立する固定目的およびポイント。 猶予-負債の責任の施行の法令による一時停止、通常。 開発または実用性の関係の一時停止は地方自治体によって課した。 抵当-負債または義務の支払を保証するために特性が担保契約される法律によって確認される器械; デフォルトのでき事の抵当流れのプロシージャは法令によって確立される。 不動産銀行-人、融資、閉鎖、不動産によって保証される販売および主なビジネスが発生である契約上の基礎の制度上の貸方のための貸付け金の整備。 抵当は令状と契約を結ぶ-令状は抵当を抵当と合っている、および借り手の会社の在庫か所得資産の部分自体を買う権利によってより大きいリターンの機会の両方提供によって貸方により魅力的にさせるより大きい保証。 抵当保証保険-私用抵当保険の会社からの抵当権所有会社に利用できる財務上の損失に対する保険 (PMICs)。 MORTGAGE INVESTMENT COMPANY -投資目的のための抵当を買うグループか民間投資家の会社。 住宅ローンの発表の声明-形態の声明は借り手が貸付け金を完了するために義務づけられるようになる前に法律によって法定所定の量の貸付け金の将来借り手に住宅ローンの仲介商によって供給されるように要求される不動産長官によって承認した。 抵当権者-義務の貸付け金か性能を保証するためにmortgagorが抵当を与える誰者への; 貸方か債権者。 (しっかり止められていた党の定義を見なさい。) MORTGAGOR -貸付け金を保証するか、または義務の性能を保証するためにだれが彼/彼女の特性の抵当を与えるか者; 借り手。 多数リスト-リスト、通常すべてのメンバーに興味があるバイヤーを見つける機会があるという準備が付いている不動産ブローカーで、構成される組織のメンバーが取る販売法への占有権; 所有者の特性を保証する協力的なリストはより広い市場の露出を受け取る。 多数リストサービス-リストの分かち合い、指定基礎で任務の共有を提供する不動産業者の連合。 相互貯蓄銀行-預金者全員によって所有される金融機関に彼/彼女の沈殿物に比例して銀行の純利益に権利がある。 MUTUAL WATER COMPANY -適度な率で十分な給水を確保することの目的が付いているある特定の地区の水ユーザーがまたはのために組織する水道会社; 在庫はユーザーに出される。 物語の評価-彼/彼女の価値結論を述べることで評価人が使用するすべての事実上の材料、技術および評価方法の概要。 負の割賦償却-未払いの興味が当然の校長に加えられなければならないように月例分割払込金の支払が主なバランスで生じる興味を支払って不十分であると起こる。 交渉可能-交渉される、通常の営業過程で指定可能または移動可能があることが可能。 純所得-費用の後に残るお金は収入から控除される; 利益。 純賃貸借契約-レンタル支払に加えて税、保険および維持費のような特性に対して充満を支払うように賃借人が要求する賃貸借契約。 純リスト-すべての合計が所有者に卸値以上受け取った代理店のサービスのための補償ように代理店は保つかもしれないことを提供するリスト。 わずかな金利-貸付け金で示される興味のパーセントは文書化する。 公証人公衆-文書を実行している人の承認を取る権限の任命された役人--は証明書に署名し、公式のシールを添付する。 ノート-指定契約条件に従って負債および有望な支払を、認める署名された文書による器械。 約束手形。 ノート率-この率は借り手に毎年満たされる利子額を定める。 また呼んだ「増加率」、「契約率」または「クーポン率」。を 事実の通知の- (l)実際の通知-明白なか意味された知識。 (2)建設的な通知-作ると慎重な人が期待されよう照会および人の状況の実際の通知のために発見されるべきである法律によって人に帰される事実。 (3)法律によって与えられるために必要な法的通知情報。 NONRESPONSIBILITYの通知-通知はその代りに供給された特性か材料でできていた無許可の仕事の費用のための責任からの財産所有者を取り除くように設計されている法律によって提供した; 通知は確認され、記録され、掲示されなければならない。 やめる通知-借用者への通知は明け渡す特性を賃借した。 更改-党の相互一致によって古い1のための新しい義務または契約の取り替えか交換。 -法的妥当性か効果無しの…無効。 退行-設計および構造が時代遅れになるので構造の減らされた望ましさそして実用性による価値の損失; 旧式になることのためにそしてない必然的な所得喪失の現代必要性に応じる損失。 機能または経済があるよろしいです。 購入-示された言葉の下で特性を購入するために潜在的なバイヤーが特性の所有者になす提案に提供しなさい。 声明-特性の所有者または前述の特性に対して留置権の現在の状態を述べる特性に対する留置権の所有者による声明--を相殺しなさい。 ハウジングの法律-バイヤーの競争、色、または宗教のために不動産の販売の差別を禁止する4月1968日の法律に渡される議会--を開けなさい。 リスト-言われた代理店が購入者をしっかり止める非独占的権利を与えられるか不動産業者に財産所有者が与える承認--を開けなさい; 開いたリストは責任なしで代理店のいくつもに最初にリストの条件を満たすこと準備ができて、喜んで、そしてできるバイヤーを与えられるしっかり止めるかもしれなかったりまたは満足な提供の販売人によって受諾を保証する人を除いて償うために。 開放型抵当-貸付け金が抵当を書直さないで減った後mortgagorが付加的なお金を借りることを可能にする節を含んでいる抵当。 タイトル-代理人のタイトルの概要の検査の後の一区画へのタイトルの条件の文書による評価の意見。 選択-考察が指定時間以内の指定言葉に権利に運動させる権利を受け取る党を義務づけないで購入するか、または特性を、リースすることができるように与えられる権利。 口頭契約-ことばによる一致; 執筆に減らない1つ。 オリエンテーション-外の騒音からの通りからの太陽、卓越風、プライバシーおよび保護の光線への露出に関してロットに構造を置くこと。 表面上権限-第三者が適度に代理店を信じるその権限は校長の行為か省略のために所有している。 OVERIMPROVEMENT -それが余分なサイズか費用という理由で置かれる場所のための最も高く、最もよい使用ではない改善。 所有権-他の排除に特性を所有し、使用する一人以上の人の権利。 特性の使用そして楽しみへの権利のコレクション。 | 
