不動産辞書S-Z 販売およびリース-販売の時に販売人が購入者かからの特性をリースすることに同時に同意によって占有を保つところ財政の整理。 販売人はバイヤーがバイヤーの投資の借用者そして固定リターン保証される間、現金を受け取る。 販売のリース-買い戻し-借地人に指定一定期間後に元の特性を買い戻す選択がある販売およびリーストランザクション。 売買契約-バイヤーおよび販売人が販売の言葉に同意する契約。 廃棄価はすべて下落の低下のバランス方法と-税金対策の為計算の下落、有用な生命の終わりに特性の適度に予想された公正市場価格の…考慮され。 サンドイッチ賃貸借契約-第一次賃貸借契約と操作賃貸借契約の間にあるleasehold興味。 サッシュ- 1つ以上の窓ガラスを含んでいる木または金属フレーム。 満足-負債の支払に記録からの抵当または担保信託証書の排出。 満足の部分-抵当によって保証される負債の録音そして認める支払のための器械。 けがき-不規則な表面への一致の木工事。 シール-器械の実行を証明するためになされる印象。 二次融資-不動産のセカンドローンまたは担保信託証書によって保証される貸付け金。 これらはどんどんと無限に第3の第4、第5、第6抵当か担保信託証書である場合もある。 セクション-土地区分は政府の調査によって確立され、640エーカーを含み、そして1つのマイルの正方形である。 しっかり止められていた党-これは安全保障上の関心を持っている党である。 従って抵当権者、条件付き販売人、pledgee、等は、今しっかり止められていた党と言われるすべてである。 (均一商業コード。) 保証協定-しっかり止められていた党と安全保障上の関心を作成する債務者間の一致。 (均一商業コード。) 安全保障上の関心-すべてのタイプの信用トランザクションの債務者の特性の債権者の興味を示す言葉。 それは次のようなこうして言葉を-動産抵当取り替える; 帖当; 信頼レシート; 動産の信頼; 装置信頼; 条件付き販売; 目録留置権; 均一商業コード使用法に従う等。 SEISIN (SEIZIN) -それに資格を与えられる1つによる不動産の所有物。 販売人」Sの市場-要求が供給を超過するので販売人が価格および言葉に関して指導的地位にあるとある市況。 別の特性-他の別の特性からの収入の別の特性の賃貸料そして利益からのギフトまたは遺産による結婚の前に配偶者が(1)、(2)、(3)、および(4)得る特性を含むコミュニティ興味の外の彼/彼女の自身の権利の結婚されていた人が所有する特性。 腐敗性タンク-家からの下水が細菌の行為によって液体に減り、はける地下タンク。 整備の貸付け金-なされた後および貸付け金を管理すること指示する。 これは事をのような含み-支払を集め、会計記録、興味および校長を計算すること、履行を怠られた貸付け金の、およびそう抵当流れを保つ。 法令-特性のライン、通りまたは縁からの指定間隔があるために特性で造られる改善を要求する法令--を置きなさい。 1人だけが所有するSEVERALTYの所有権-。 唯一の所有権。 共用感謝抵当-また貸付け金が特性の移動か販売または貸付け金の返済に保証される特性の価値の感謝のある特定のパーセントの貸方に支払われる依存した興味を提供する貸付け金の言葉のための市場価格の下で置かれる固定金利を持っている貸付け金。 保安官」Sの行為-判断を満たすために特性の販売に関連して判決によって与えられて譲渡しなさい。 簡単な興味-複利と区別されるだけ貸付け金の主な量で計算される興味。 沈降資金-、未払利息と改善の取り替えの、結局支払をする特性からの収入から取っておかれる資金。 偽タイトル-および特性にそして所有者への実際の財政上の損傷に終って所有者のタイトルを軽蔑する悪意のある声明の中傷。 特別課徴金- 1)街灯、歩道、通りの改善のような公共の改善の費用公共の支払授権書による不動産に対する訴訟費用。 2)共通の利益の下位区分、充満で、共用領域の予期しない修理または維持または共用領域の資本の充実のための開発の所有者に対して連合によって、徴収される規則的な査定に加えて。 -校長が限られた権限校長に代わってある特定の所定の行為を行う代理店に相談するという文書による器械特定委任状。 特別な保証行為-譲渡者が譲渡者の特性の所有権の間に起こる欠陥だけとない譲渡者の所有権の時の前にある欠陥に対してタイトルを保証するか、または保証する行為。 特定のパフォーマンス-代わりとして一致の性能、損傷または解約への土地の例えば、販売を強いる行為。 SREA -不動産の評価人の社会。 標準的な深さ-近隣の一般に最も典型的なロットの深さ。 スタンバイの責任-不動産銀行は銀行家が未来に多くの月のための一致した価格で住宅ローンを作ることを同意する「スタンバイの」一致によって頻繁に建築者を保護する。 建築者はこのサービスのための不動産銀行が付いている「スタンバイ料金」を沈殿させる。 頻繁に、モーゲージブローカーはこの特権の料金を支払う同じ一定期間の長期投資家から「スタンバイ」をしっかり止めることによって自己を保護する。 欺瞞の法令-法律で実施できる前に州法は、執筆にあるようにある特定の契約が要求する不動産、契約の販売のために古い英国の法令に基づいて署名されて、例えば1年以内に行われないために引き締まり。 法定保証の行為-販売人は明白な所有者であること推論によって保証する短期保証の行為--に、特性を運ぶ権利がありタイトルを必要ならば守る。 特性に対してすべての要求を守るためにコンベヤーが契約することこのタイプの行為は購入者を保護する。 そうするべきコンベヤーの失敗が新所有者言われた要求を守り、前の所有者を訴えることができれば。 直線下落-改善が改善の推定有用な生命中一定のレートで価値を低下させられる下落の方法。 まっすぐなノート-分割払込金のまたは成熟の興味が支払われる間、借り手が成熟で校長を一度に返すノート。 (興味のノートだけ見なさい。) SUBAGENT -代理店の力が校長によって、ない相談された、代理店の校長によって承認される代理店による人。 下位区分-法的定義、法律によって調整される賃貸借契約または販売の為の不動産のそれらの部分の融資。 例については見なさい-カリフォルニアビジネスおよび専門職はセクション11000、11000.1、11004.5をコードする; カリフォルニア政府コードセクション66424; 米国は、タイトル15のセクション1402年(3)コードする。 抵当に応じて- granteeが抵当に応じて不動産にタイトルを取る時、granteeは当然の量のあらゆる部分の支払を約束手形のホールダーに担当しない。 granteeが抵当流れの場合に失うことができるほとんどは特性のgranteeの公平である。 (「抵当の仮定」をまた見なさい。) どちらの場合に第一次責任から解放されるノートの元のメーカーはない。 責任が仮定されるべきなら一致はそう示さなければならない。 また貸し-賃借人が与える賃貸借契約。 部下-に応じて作るため、またはか劣ったものに後輩。 下位一致-特性に対して他の妨害に劣った位置を取るようにその要求がする不動産に対する妨害のホールダーによる一致。 召喚令状-現われ、証明を与えるために証人をもたらす法的秩序。 代理-法的権利か義務に関して別のものと1人を取り替えること。 右に彼または彼女が負債に関連して成功する債権者の代わりのもう一人の人の取り替え。 主義は1人がもう一人の人によって契約の性能のための保証を立てることを同意するところで頻繁に使用される。 助成金BUYDOWN -資金は建築者か販売人によって一時的に借り手の月例元利払いを減らすために通常提供した。 取り替え、原則の-特性の最大値が均等に好ましいの得る費用によって置かれがちで、高価な遅れを仮定しない貴重品が取り替えのことを作成で代わりの特性見つけられること断言する。 年ディジットの合計-加速された下落方法。 需要と供給の原則の、その市価を始める評価の主義は-評価で…の交差によって影響される評価現在の市場の需要と供給力は日付を記入する。 だれが別のものの性能を保証するか保証- 1 -保証人。 残りの生産性、原則の-、構成および首都適切な労働費用の後に残る純所得は支払われた、余剰が土地にimputable、それから価値を固定しがちである。 調査-一区画が測定されるおよび区域は確認されるプロセス。 シンジケート-不動産の投機の参加のために組織されるパートナーシップ。 パートナーは彼らの責任で限られるまたは無制限であるかもしれない。 (不動産シンジケートに会いなさい。) テイクアウトの貸付け金-貸付け金はバイヤーのための所有者または建築者の開発者によって整理した。 改善の構造のためになされる構造の貸付け金は通常このより永久的な住宅ローンの収入から全額支払われる。 政府用役およびプログラムを支えるのに使用されるべき政府が人、株式会社および組織の強要する税の実施された充満。 税の行為-土地の公共販売で購入者に与えられた行為は税の未納のために握った。 それは購入者に履行を怠る納税者にあったそのようなタイトルだけ運ぶ。 税販売-税の未納の期間後の特性の販売。 非課税交換-貿易か貿易の時に利益の所得税を支払う必要性なしの別のもののための1つの不動産の交換。 公有地- 2つ以上の人による特性の共有権の借用各把握生存者権の権利のない不可分権、; 興味は等しい必要はない。 借用者-別のものに属する不動産の法的所有物そして使用がある党。 全体による借用者-特性のある特定の夫がおよび特性が共同でそして均等に所有される結婚の間に妻得る州法、所有権の下の…。 1人の配偶者の深さにそれは生存者の特性になる。 一時的な地図-下位区分の地図の行為は調査のためにsubdividersがローカル計画立案委員会に地域の一時的な地図を最初に堤出するように要求する。 計画立案委員会の承認か不同意は地図に記される。 その後、計画立案委員会が要求する変更を具体化する地域の最終的な地図は計画立案委員会とファイルされるように要求される。 土地の保有-土地の財産が握られる方法かモード。 所有者とのすべての権利そしてタイトルの残り。 シロアリの盾- noncorrodible金属の盾、通常、シロアリの道を防ぐために基礎壁の上にまたは管のまわりに置かれて。 シロアリ-木で与え、木の構造に非常に有害である昆虫蟻のように…。 TESTATOR -だれが意志を作るか者。 第三者-興味に影響を与える契約へ党ではない人は契約の目的で持っている。 境界-各端で斜角が付き、外のドアの下で終了する床の上で使用される木または金属のストリップ。 TIDELANDS -潮の減退そして流れによってカバーされ、覆いを取られる土地。 時間は本質-指定一定期間に党によって契約の性能の必要な性質を表現する契約の状態である。 財産-不動産の財産とつながれる時分割のプロジェクト(下位区分)の占有の権利--は時分割する。 かたくさんの占有、不動産の小包、単位、または区分、指定一定期間の一年生植物または他の周期的な基礎で、プロジェクト-再発、排他的な使用への権利への不動産の下位区分の形態--は時分割する。 -不動産の財産とつながれない時分割のプロジェクトの占有の免許証か契約上か会員権利使用は時分割する。 タイトル-特性に正当な所有権の「料金"の位置および権利を示す。 「権利の束」は所有者によって所有していた。 所有権の証拠を構成するすべての要素の組合せ。 権限保険-ある特定のタイプの損失、例えば、不完全なかunmarketableタイトルから指定量まで不動産の所有者か貸方を保護する保険。 タイトルのレポート-タイトルの条件を表わす権限保険の方針の発行に予備権原保険会社がなすレポート。 タイトル理論-抵当に入れられた不動産へのタイトルが貸方で与えるという整理を抵当に入れなさい。 ある州は抵当権所有会社により大きい保護を与え、貸方にタイトルの興味があることを仮定する。 留置権理論の州と区別される。 地形-土地の表面の性質; 地形は水平の山が多い転がりかもしれない。 地表の変化。 トレンズのタイトル-タイトルの記録のシステムは州法によって提供した(もはやカリフォルニアで使用される) 不法行為-市民セクションが傷ついた人のためにある悪業(契約違反を含まない)。 タウンハウス-共通の側面または隣接した側面間の非常に狭いスペースとの同じまたは同じような設計の通常家の列の1。 町区-米国の公有地の調査、マイル、幅および36のセクションを長さ、領土下位区分の… 6各自含んでいる6マイル2つの範囲ラインと2つの町区ラインの間にあるマイルの正方形。 貿易据え付け品-不動産にビジネス借用者が付け加える貿易の続けていくことに必要、借用者によって取り外し可能である個人財産の記事。 下取り-最低限の所有者を別のものを購入するために保証するますます普及した方法割り当ての所有者への所有者の現在の特性の販売の現金。 特性が定価の指定時間以内に販売されなければ、仲介商は個人的に合意された割引で特性を購入するために融資を整理することを同意する。 移動料金-不動産抵当で貸出し機関の保有物か記録を別の所有権を反映するために変えるために収集によってなされる充満。 信託勘定-そして離れて別そして物理的に顧客のために集められるすべての資金を沈殿させるように仲介商が法律によって要求される仲介商の自身の資金から分離するアカウント。 担保信託証書これは-抵当と全く同様に…借り手が貸付け金の返済のための保証としてある特定の不動産か傍系親族を誓約する法律書類である。 但し、それはいくつかの重要な点の抵当と異なる。 例えば、3がそこのトランザクションへの2党があることの代りにある。 担保信託証書に署名するtrustorと呼ばれ、借り手がある。 第3のtrustorが受託者と呼ばれる、負債の支払のための保証として特性を譲渡する中立党ある。 そして、最終的に、負債の支払として貸方への販売で受取人と電話される貸方、受託者が特性を販売できるあり、お金を得た移すデフォルトの場合にそれの帖当の一致から寄与する人が。 受託者-義務の性能を保証するためにだれが別のもののための信頼の特性を握るか者。 信託証書の下で第三者。 TRUSTOR -だれが担保信託証書の貸方からお金を借りるか1つは、そしてtrustorが信託証書の言葉の下で貸方に義務を行ったまで保証として握られるべき受託者に貸付け金を保証する不動産を譲渡する。 -信用の将来の借り手そして購入者はトランザクションことをに入る前に信用のコスト情報を受け取ることを保証するように主に設計されている規則(Z)規則与えられる名前真性貸付法におよび中央政府法令。 UNDERIMPROVEMENT -、不足か費用のために、場所の最も高く、最もよい使用ではない改善。 署名-損失に対して何かを保証すること; 財政上保証。 過度な影響-心得るか、または苦しむ信用か機密関係の使用または必要の別の弱さ上の詐欺的か不公平な利点を。 自然増加-所有者側の努力無しによる不動産の価値の増加; 人口増加が頻繁に原因で。 均一商業コード-個人財産に動産抵当の既存の法令、受取勘定の条件付き販売、信頼レシート、割り当てこの分野の他に取って代わる証券取引の規則のための統一された広範囲方法を確立する。 UNIT-IN-PLACE方法-各々の各部分、すなわち、基礎、床、壁、窓、天井、屋根、等の費用の推定による建物を建てる費用、(を含む労働および頭上式)。 都市特性-都市特性; 密接に解決された特性。 暴利-法律によって許可されるそれより大きい金利を要求する貸付け金の…。 実用性-公益会社が、のようなするサービスを参照する-水、ガス、電気、電話。 実用性-満足を与えるおよび/または所有物のための欲求を刺激する機能。 価値の要素。 VAの貸付け金-復員軍人援護局が抵当の貸方の支払を保証するか不動産の購入のための修飾されたベテランになされる貸付け金。 空室の要因-ある特定の期間に賃借されない建物のスペースのパーセント。 有効-力を持っていること、または拘束力; 法律によって法的に十分、承認されて。 谷-内角は屋根の2つの傾斜の側面の接続点によって形作った。 の価値を持って推定される評価-か価格。 推定。 評価によって評価の行為。 価値-典型的なユーザーか投資家に所有権から起こる未来の利点の現価。 可変的な金利- (VlRsの可変的なローンの利率。) 金融市場によって貸付け金の言葉にノートの言葉によって下方に上向きに変わる不動産貸付け金の金利は調節し。 買主-購入者; バイヤー。 売り手-販売人。 ベニヤ-木の薄いシート。 証明-器械の目次の正しさに正しく修飾された役人の前の誓われた声明。 与えられる-誰かに贈与されて; 、特性にタイトルのような誰かによってしっかり止められている。 空間-力か効果をもたらす無しため; 実施され得ないそれ。 VOIDABLE -それをそう作るために処置がとられなければ宣告されることができる無効それは、無効ではないが。 自発的な留置権-、所有者の自発的な行為の、またはの結果として承諾を用いる特性に置かれる留置権。 WAINSCOTING -内壁の木製のライニング; 上部と別様に終えられた場合壁のセクションを下げなさい。 放棄するために-または断念放棄しなさい; 何でも実施するか、または要求する権利を見合わせるため。 保証の行為-および静かな所有物権利保証書を含んでいる不動産を運ぶのに使用される行為が、および譲渡者はこうして第三者の正当な要求に対して前提を守ることに同意する。 それは多くの州で一般的であるが、他で補助金の行為は行為の明白な、意味された保証の重要性を減らした権限保険の方針の保証の現代練習によるそれに取って代わった。 権限の保証-代理店に権限の範囲内であり、機能している第三者への代理店による表示は彼/彼女の校長によって相談した。 無駄-破壊、か重要な変造の、または借用者による前提への傷害。 地下水位-地面の表面からの自然な地下水がある深さへの間隔。 消耗-通常の使用法による資産の下落。 -彼/彼女の死の後にその人の特性の傾向のための彼/彼女の欲求を表現している人の書かれていた、法的宣言。 抵当-貸方が借り手の既存の担保信託証書の支払を仮定し、借り手から古い担保信託証書で顕著な量および借りられる付加的な金額と等しい量の額面価格の後輩の担保信託証書を取るという融資装置のまわりの覆い。 X -書くことができない個人は「X」の添付によって署名が普通行くところ法律書類を実行することができる(彼/彼女の印)。 印の下で証人はそして人の名前を書き、証人として彼/彼女の自身の名前に署名する。 ヤード-フィート長さ測定単位3。 収穫-投資の投資家が得る興味(または貸した)お金の銀行によって。 また、リターンと呼ばれる。 収穫率-パーセントとしての総投資として表現される収穫。 また、収益率と呼ばれる。 地帯-区域は特定の使用のための管轄官庁によって引き起こした; ある特定の制限または制限に応じる区域。 区分-特性が特定地域に置かれるかもしれないタイプの使用を指定する都市または国家担当機関の行為。 | 
