不動産のキャリアは考えるより多くを要する M.アンソニーCarrによって
不動産の販売工業は単に販売のサービス業よりもむしろマルチプルサービスに企業を変形させたと同時に成長のすばらしい量を、ここ数年にわたって見てしまった。 いつでも企業は多くの人々がそれにお金の流れに得るために動くことをすばらしい成長、見つける経験する。 抵当工業は90年代のそして2000sへのこのタイプのすばらしい成長を時80年代の低い十代の若者たちから5および6に落ちた金利経た。 12%から6%にあなたの金利を落とすことができるとき皆は財政を再建することをどう猛に起こったこと最後の15年の間にであるラインで得ようとしている。 住宅金融専門会社は狂気のように雇った。 上の貸付け金役人は彼らの現在の会社を残し、彼らの自身の会社を進水させた。 幸運はなされた。 財政を再建される皆が何を推測する時 -- それらの幸運の一部は古く行った。 より多くの貸付け金役人のための必要性は散り、オンライントランザクションは同様に多くの抵当専門家のための必要性を取除いた。 同じは80年代によって不動産業に起こった。 会員は全国的なほぼ1,000,000に上がった。 それから1990年代初期衝突、後退および低下は始まった -- 1995年に約600,000全米リアルター協会加入者に -- それからそれはけれども再度回った。 今度は、後で10年、全米リアルター協会加入者の国民連合に持たれている高頻度のメンバーがある。 不動産は今日企業である(市場を全国各地から水平にすることに直面して)。 従ってそれは何を実際に巧妙な不動産ビジネスを続けていくために取るか。 それは依存する。 開始は計算するべき最も容易な項目である。 ワシントンD.C.では、区域、それはビジネスに得るためにほとんどの代理店のためにほぼ同じ位である。 ここのリクルーターは開始の写し出された費用のシートを含んでいる。 とはいえ、二三千のドル、それはすべて支払済の右の率直でなくてもよろしくない。 従って事業を継続し、あなたの日の仕事にしがみつきたいと思えば開始費用をいつ支払うかぐらつかせることができる。 しかし行なうビジネスの投資は努力に責任のあなたのレベルによって決まる。 パートタイムのキャリアで彼らの手を試みる人はカップルに彼らの費用を支払いには、いくつかを年末に利益を得てもらうように十分を得ることを望む1年ごとの千ドルを支払うことを終える。 上の生産者のために、それはスタッフおよびバイヤーの代理店のチームを含むオフィスそしてマーケティングの費用の1年ごとの数万ドルにちょうど、ない達する。 他の費用はあなたの状態、支部および州連合充満に定まる何をビジネス組み立てに使おうとしているか、保険担保を含め。 の下であなたがあなたのキャリアを始めたいと思えば期待できる少数はの充満ある。 価格設定が国家と国家および司法権司法権にに異なるかもしれないtad間、部門は一般に変わらない。 私がしたことを範囲複数の項目に費用のの下の提供される。 始めなさい 学校及びテスト: $330
各州は免許証を要求し、これを達成するために証明された学校に通わなければならない。 充満は学校ごとに異なる。 名刺: $25
これらは基本的なカードのためである。 あなたの写真との色は多くを要するかもしれない。 これらを発注しなければ、実際に深刻ではない。 訓練: $100 - $200
ある会社はまだローカル連合に自由の他のための社内研修を、他頼るあなたのに訓練を提供するためにわずかな料金で提供する。 通常材料をカバーするこのサービスのための小さい料金がある。 産業団体、ロックボックスサービス: $400 - $1,000
これはまたあなたのローカル連合充満に従って異なる。 あなたの連合サービスは会員の費用を反映する。 間違い及び省略の保険: $500 - $700
これはあなたがあなたによってがビジネスにある毎年の支払う方針である。 それは公衆に対処するとき、よく、あなたのビジネスの間違いそして省略から保護する方針である。 免責金額について注意し、細字部分を読むことを頼みなさい。 他の方針がより安い率直ながなかったり、損傷に代理店を最初の$5,000か$10,000に責任がある残す間、一部に免責金額(および費用がもっと毎年)。 MLSの適用料金および充満: $400
セットアップされた充満、そしてどちらかがこのおりプログラムの維持を助けるべき毎月または3ケ月ごとに料金ある。 雑多なビジネス組み立ての費用: $500 - $1,000
これはあなた自身の個人的な計画によって定められる。 新しい衣服、PDA、カレンダー、コンピュータ、事務用品、等を必要とするか。 これらの項目のいくつかを供給するためにオフィスで数えたらあなたのマネージャーに最初に話すこと準備ができていなさいありなさい。 あるオフィスは代理店、他のためのこれを供給する。 合計: $2,255 - $3,655 上りおよびなら行く、そして規則的にあなたが支払わなければならない費用を予定したあることが。 あなた自身のビジネスを動かしているとき、支払をするのに使用される会社が独立した建築業者としてemployer-employee状態、の今月および月をならない何ことを心に留めておきなさい(自営業)カバーしなければ。 進行中(年次費用): 月例郵送物: $2,400
これはかなり率直に「耕作して」、すべての代理店がこれを運ばないように参照され。 それは何代理店が電話で鳴るためにちょうどビジネスを待っているか私にすばらしい。 ビジネスを造りたいと思えばビジネスにいる人々に知らせなければならない。 上記の費用は最低である。 毎年数万の見通しへの上の生産者郵便はさらに投資し。 ネットワーキング会員及びでき事(部屋、ネットワークのグループ、等): $500
再度、これはビジネスにあることを他のビジネスの人々を割り当てる費用知っているである。 上のネットワーキングのでき事のため費用のほとんどはである -- 朝食、ミキサー、展示会、等。 携帯電話(2,500分、最低): $1,800 - $2,400
今日の不動産業者の前線の武器。 あなたができることができる最もよい計画を必要としようとしている。 ウェブサイト: $500 - $1,000
ある会社は種類の網の存在(ページ、等)を提供し、自由である場合もある。 真正なウェブサイトのために、最低の費用として上を含みなさい。 間違い及び省略の保険: $500 - $700
方針は通常あなたの会社を通して交渉される。 あなたの産業団体によって方針の割引をしてもらえるかもしれない。 産業団体会員: $400 - $1000
あなたの近くの産業団体のために、www.Realtor.comを訪問し、ページの一番下にリンクをかちりと鳴らしなさい。 オフィス費用: $3,000
これは技術のあなたの使用によって個人的な選択、および郵送物、等である。 但し、まだ、オープンハウスのパンフレット、特性の包み、等のような他のいろいろなマーケティング材料と共に、プリンター、使用ペーパークリップ、インクペン、等にペーパーに与える必要がある。 車の費用: $4800
これは賃貸借契約、支払または維持(タイヤは安くない)に反映できる; そしてあなたの顧客が付いているこの車に住んでいる。 ガス: $3,000 (1ガロンあたり$3に基づいて; 1,000ガロン) 合計: $16,900 - $18,800 これはあなたがフルタイムビジネスにあるためにちょうど維持する必要がある費用のベースラインである。 あなたの費用はあなた自身を販売してほしいかどの位に従って変動する。 従って、この企業の$50,000を作りたいと思えば実際にそれよりもっとちょうど約あなたの企業投資を毎年カバーするために$20,000を作る必要がある。 企業の提案はあなたの収入の15%あなたそしてあなたのビジネスを販売するのにから25%使用されるべきであるである。 1つの最終的な注記は、上記の数あなたが雇うことができるサービスおよびあなたの税の費用を含んでいない(助手、事務、等)。 また、自営業の、上を離れて7.5%からの15%にあなたの率を右倍増する社会保障税の両側の支払をしなければならない。 (従業員の環境で、雇用者はこの税の半分を支払う。) | 
