不動産辞書P-R 家財包括抵当-不動産、改善および移動可能な装置または電気器具カバーする家の融資で使用されるタイプの抵当。 額面価格-市価、わずかな値。 パテント-政府の土地へのタイトルの伝達。 パラマウントタイトル-他に優秀または一番であるタイトル。 参加-貸方による特性の興味の共有。 パーセントとしての所得資産の住宅ローンの基礎興味に加えて総収入は、費用、債務元利未払金および税の後で純所得の最低の占有かパーセントのような、達成されるある特定の条件で時々断定されて要求される。 また呼ばれた資本参加か歳入分与。 党(党) -校長、不動産トランザクションの例えば、販売人、バイヤー、または貸方としてトランザクションに加わるそれらの実体。 仕切り-部分か実質か個人財産の収入そこに所有者の間でから。 仕切りの行為-所有者が彼らの共同所有権を断絶するように努める公判。 パートナーシップ-カリフォルニア最高裁判所の決定共同か正当なビジネスの実行の彼らの特性、労働または技術、またはそのうちのいくつか、結合し、ある特定の割合の利益を共有する2つ以上の人の契約であるために次の言葉のパートナーシップを定義した-は「パートナー自身間のようにパートナーシップ定義されるかもしれない」。 利益および損失の相互参加の言葉のビジネスか投機を続けていく2つ以上の人の任意団体。 党壁-別の所有権の下にある両方の特性の使用のための2つの隣接した特性間のラインで建つ壁。 支払の調節の日付、日付借り手の月例元利払いは-アジャスタブル・モーゲージに関して…変わるかもしれない。 元利の増加が金利の増加によってを求めたら支払帽子、これは-アジャスタブル・モーゲージに関して…借り手の月例の増加の量を限る支払の調節の日付の元利は、支払帽子のパーセントを超過する。 この限定は借り手の選択に頻繁にあり、負の割賦償却で起因するかもしれない。 支払率-率が借り手返すアジャスタブル・モーゲージに関して…、buydownsか支払帽子を貸付け金反映する。 罰-元の借款協定の言葉からの逸脱に借り手の必要な余計な支払いか充満。 通常規則的な支払の作成で遅い当然、「遅延損害金」および「前払い罰として知られていて」。である前にまたは貸付け金を支払うために徴収されて パーセントの賃貸借契約-使用料が賃借人によってできているビジネスの量定められる特性でリースしなさい、; 最低の使用料のための準備とのビジネスからの通常パーセントとしての総収入。 周囲の暖房-土台板の暖房、か熱が登録するシステムは窓の下の部屋の外の壁に沿って、特にある。 周期的な金利の帽子-各料金の調整のノート率のアジャスタブル・モーゲージ、限界増加または減少に関する…、調節の時にそれにより借り手の支払の増加か減少を限る。 個人財産-不動産ではない特性。 物理的な悪化-条件の減損。 要素のによって消耗、崩壊、使用および行為もたらされる価値の損失; 名づけられた治療が可能および不治。 原告-法的訴え、訴える人の…; 原告側。 計画された開発-共用領域を所有する連合の会員とともに別に所有された一区画から成っている下位区分。 時々別の興味の所有者にまた共用領域の不可分権がある。 計画された単位の開発- (PUD)計画された開発を記述するのに時々使用されるAの言葉。 計画および区域制は慣習的な区域制に応じて住宅の群がるか、または正常な区域制と異なるプロジェクトの他の特徴を割り当てるために土地を記述することをない名づける。 計画立案委員会-地方自治体の代理店は区域の開発、再開発または保存の計画と満たした。 の(調査) -境界、建物および他の改善を示している検査官がなす土地の地図地図をつくりなさい。 帖当-負債または約束のための保証として債権者を持つ債務者による個人財産の沈殿。 PLEDGEE -だれが帖当か保証を与えられるか1つ。 (しっかり止められていた党の定義を見なさい。) PLEDGOR -だれが帖当を提供するか、または保証を与えるか1つ。 (債務者の定義を見なさい。) PLOTTAGE - 2つ以上の連続的なロットの増加された価値を示す評価で使用される言葉それらが単一の所有権の下でおよびより大きい単一のロットとして使用のために利用できる結合される場合の。 また電話された集合。 PLOTTAGEの増分- 1つの大きい単一の所有権により小さい所有権の結合によって作成される単位価値の感謝。 ポイント-割引ポイントがつかめなさい。 パワー法律を制定し、公衆の順序、安全、健康、モラルおよび一般的な福祉のための実施する州の権利の治安を維持しなさい。 代理人-校長が代理店に権限を与えるという文書による器械の力。 そのような補助金の下で行動している代理人は時々代理人と実際は電話される。 販売の力-司法手続なしでしっかり止められていた特性を販売するために器械が従って約束手形の支払の借り手のデフォルト提供するか、または他では抵当または信託証書の言葉を破る場合の抵当権者または受託者の力。 建築敷地に配達の前に製造されたそして時々部分的に組み立てられるプレハブの家Aの家。 優先株-会社株式のクラスは配当の配分の優先順位のような優遇措置に資格を与えた。 費用-最後の条件付捺印証書の声明の販売人に信じられる費用の前払いされた項目のProrationsの前払いされた項目。 前払い-ノートで指定されるそれらより大きいがあるためになされる貸付け金支払のための準備。 前払い罰-借り手が成熟前に貸付け金の顕著で主なバランスを支払えば借款協定の条件のもとで借り手によって貸方に支払うべき充満。 規定-土地の無形の興味、通常太古か長く継続的だった使用による地役権を、得る手段。 時間は通常時効の言葉である。 推定-法律はセクションに見つけられるか、または別の方法で確立される事実の別の事実かグループから作られるように要求する事実の仮定。 一見したところでは-ラテン系の意味は最初に、反証されるまで本当であると推定される事実見る。 主代理店の雇用者を意味するのに-この言葉が使用されている; または借りられる金額か貸付け金の量。 また、不動産トランザクションの主要な党の1つ、バイヤーのような、借り手、販売人、賃貸人。 主なノート-抵当または担保信託証書によってしっかり止められている約束手形。 前の留置権-他への年長または目上の人である留置権。 留置権の優先順位-留置権が法的優位か好みを与えられる順序。 私用抵当保険-第1の慣習的な貸方、貸付け金(PMI)の危険度が高い部分に利用できる抵当保証保険。 PRIVITY -特性の同じ権利への相互関係、契約関係。 契約-契約へ党である人の間にある関係のPRIVITY。 比例して-割合で…; 全体のある特定のパーセントか割合に従って。 原因-一連のでき事から起きる継続の壊れ目なしの、代理店の雇用の主な目的で、起因するその原因--を手に入れ最終的なバイヤーを作り出す; 最初に準備ができたの手に入れる不動産業者、合意された価格および言葉のための決定、および有能なバイヤーは任務におよび資格を与えられる。 構造の貸付資金の出来高払い-各構造の段階として建築者に、周期的で、および部分的な支払は完了する予定される。 進行、原則の-少し評価された住宅の価値は同じ区域のより高い評価された住宅との連合によって高められがちである。 約束手形-貸方からの貸出しの約束に続いて、借り手は規定された言葉の下で貸付け金を返すと約束するノートに署名する。 約束手形は支払のための個人的な責任を確立する。 負債の証拠。 特性-正当に所有され、取得ことができるすべて。 所有権の権利。 、あらゆる法的方法で事を使用し、これらの権利との干渉から皆を除く権利は所有し、楽しみ、そして捨る。 特性は2グループ、個人財産および不動産に分類される。 特性管理-賃貸不動産のマーケティング、操作、維持および日常の融資を含む不動産ビジネスの枝。 比例配分-興味の調節、税および完了または合意された日付現在の比例の基礎の保険、等。 火保険は普通3年間前もって支払済である。 特性がこの時間の間に販売されれば、販売人は特性へのタイトル移るその時に使用されてしまわなかった前金のその部分の払い戻しがほしいと思う。 例えば、特性が後で2年販売されれば、販売人は支払済だった先発の報酬の1/3を受け取りたいと思う。 通常トランザクションの閉鎖の時間に条件付捺印証書のホールダーによって条件付捺印証書でされて。 税の比例配分-税を販売人とバイヤー間の使用の時に、通常一定の比率で割り当てるため均等にまたは釣合良く分けるか、または。 近似の原因-でき事が起こさなかろうかどれがなしで、あらゆる新しい原因によって切れていない自然で、連続的な順序でそのでき事を作り出したでき事のその原因、および。 また、獲得の原因。 公衆の記録-土地に関して法律によって問題の建設的な通知を与える記録。 公共の受託者-オフィスがある特定の状態の不動産、例えば、コロラド州へのタイトルが通常貸方である、受取人の使用そして利点のための担保信託証書によって、運ばれる法令によって作成された郡公務員。 購入および分割払込金SALEBACK -構造が終了次第特性および長期分割払込金の契約の即時のsalebackの購入を含む。 購入およびリース-バイヤーによって特性および販売人に即時のリースの購入を含む。 購入代金抵当または担保信託証書-部分または不動産のための購入考察すべてとして与えられる担保信託証書か抵当。 ある州で購入代金抵当または担保信託証書の貸付け金は特性のまたは特性の支払われるべき購入価格の部分のための不動産のバイヤーに貸付け金を作る第三者の貸方(普通金融機関)によるバイヤーに信用を拡張する販売人によって作ることができる。 多くの州にそのような保証器械の下で担保契約される傍系親族が抵当流れプロセスによって販売された後買受代金の借り手に対して不足の判断を集めている抵当権者および担保信託証書の受取人に法的限定がある。 通常不足の判断は抵当または担保信託証書の下の平行した特性が4単位または居住地として特性を占めていれば債務者とのより少しの住宅の特性なら許可されない。 土地、リースおよびLEASEHOLD抵当-土地が貸方によって購入され、組み立てられる所得資産の生じる土地貸借権で交渉される抵当の開発者に戻ってリースされるという整理の購入。 貸方は特性からパーセントとしてのと年次地代を、収入受け取る。 量の調査-新建設のそして建築業の時々参照される「価格離陸」の方法として原価見積りの到着の非常に専門的なプロセス。 それは材料および設置費用の時価と同様、使用される量の原料(製材、プラスター、煉瓦、セメント、等、)の詳しい見積もりを含む。 これらの要因はすべて構造の費用で着くために一緒に加えられる。 それは通常建築業者および経験された見積者によって使用される。 四分の一円形-四分の一円のプロフィールを示す鋳造物。 所有物の干渉なしで特性の使用に所有者か借用者の右の静かな楽しみ-。 静かなタイトル-タイトルを確立するために持って来られる法的訴え; タイトルの雲を取除くため。 QUITCLAIM行為-または興味権利保証書なしである譲渡者にかもしれない特性の興味を、放棄する行為。 放射床、壁、または天井に置かれる暖房-暖房の方法、コイルから通常、か管成っている。 範囲-政府の調査によって、南北方向での西で動き幅、断固としたな、土地のストリップかコラム6マイルまたは主径線東にある。 範囲は-主径線から始まるおよび町区の東および西の境界を形作る6マイル間隔で南北に広がっている一連の政府の調査ラインを並べる。 料金の調整の日付-アジャスタブル・モーゲージに関して…、借り手のノート率が変えるかもしれない日付。 行為が行われた後、批准-行為の採用か承認は代理店の前に無許可の行為の校長によって承認のような前の承認なしで人に代わって、行った。 準備ができた、喜んで、そして有能なバイヤー-だれが契約に入るために十分に準備されるか者--は実際に買いたいと思い申し分なく購入の融資の条件を満たす。 不動産- (不動産を見なさい。) 不動産板-メンバーが不動産ブローカーおよび販売員から主に成っている組織。 不動産投資信頼- (REITを見なさい)。 不動産の解決手続きは- (RESPA)パンフレットによって米国の米連邦住宅都市開発省によって規定される解決(閉鎖)のプロシージャおよび費用の借り手要求する中央政府法律および形態に発表を機能する。 不動産シンジケート-不動産の獲得のための首都を分かち合うために一緒に結合した合資会社通常の形の投資家の組織は興味を起こさせる。 不動産の信頼-投資家が不動産および抵当の投資のための資金を分かち合う今までのところでは法人税を脱出するという中央政府および州法課税される個々の投資家に通じる利益の下の特別な整理。 不動産-、に育つ付けられるか、何でもまたは、土地への傷害なしで断絶されるかもしれない何でもを除いてそれで建てられて上陸させれば。 不動産の貸付け金の法律-指定範囲内の不動産によって保証される貸付け金を交渉している不動産の特許権者が借り手に貸付け金の費用そして言葉を表わす声明を与えるように要求されるまた借り手が貸付け金に関して支払うかもしれない充満および費用の量を限り、不動産の法律の章の第3記事7。 不動産の売買契約- 1年間の契約の形成以内の伝達を要求しない指定条件の満足に不動産にタイトルを運ぶ一致。 投資のリターンを提供するのに必要な金利の使用を用いることによって投資されるお金の所有者によって-回復のプロセスを取り戻しなさい; 投資の収益率である金利と混同されないため。 再譲渡- 1人からの即時の先行する所有者への土地のタイトルの移動。 移動のこの器械は担保信託証書の負債が全額支払われた後一般的受託者からtrustor (借り手)に所有権を移すためにである。 記録-公示に指名された公務員が付いているファイルに文書を置くプロセス。 この公務員は通常文書は記録のために時刻をおよびファイルに公式に置かれた日付をことを示すそれに録音のスタンプを置くことによって示されたという事実を示す郡レコーダーとして知られている郡役人である。 レコーダーによってファイルされる文書はその郡の一般大衆に開いた通知に置かれると考慮される。 特性に対する要求は通常記録される最も早いものに行く最も優先する要求および記録される日付および時間に基づいて優先順位を、およびそう記録される次の最も早く行く次の要求と1に与えられる。 このタイプの通知は「建設的な通知」か「適法な通知」と呼ばれる。 買い戻すために-買い戻しなさい; 買い戻し; 回復しなさい。 買戻し-司法販売の後の特性を買い戻すこと。 赤線を引いて削除する-個々の貸付け金の志願者の信用価値に貸出し機関が与える当然の考察なしで疑わしくより高い貸出の危険のために大きい少数の人口とのより古い、変更の都会の特性の不動産貸付け金の、通常否定のカリフォルニアで、違法貸出政策。 財政を再建すること-既存の義務の支払い、代わりに新しい義務を仮定すること。 あらためて融資するか、または既存の融資を更新するため拡張するか、または。 改革-行為または他の文書の間違いを訂正する行為。 リハビリテーション-徹底的に計画、形態または建築様式を変えないで満足な状態への特性の復帰。 REIT -不動産投資信頼は内国税収入コードに合致するために組織される土地一般的の興味を主に取扱うビジネス信頼である。 解放節-含まれた総括的な留置権区域から担保信託証書または抵当のホールダーへの特定の金額の支払に、とりわけ記述されていたロットに関する器械の留置権か区域全体的に見ると取除かれる規定。 解放の行為-器械mortgagorにreconveying抵当権者か受託者が実行するかtrustor負債が全額支払われた後貸付け金を保証した不動産。 残り-前の財産の終了の後で実施される生涯不動産のような財産。 不動産の未来の占有の興味。 残りの下落-不動産への改善の価値の可能な未来の損失。 RENEGOTIABLE率の抵当-、金利の前もって決定された間隔で、再交渉を提供する長期抵当によって保証される貸付け金(抵当の生命にわたる5%の最高の変化のために。) 代替費用-評価される、しかし現代材料とそして現在の標準、設計およびレイアウトに従って組み立てられるそれと同等の実用性を持っている1つと構造を取り替える費用。 再生産原価-厳密なレプリカである1つと従がう改善を取り替える費用、技量の同じ質、設計およびレイアウト、または費用資産を複写する持っている。 解約-契約がに書き入れられた前にそれらが保持した同じ位置への党の契約そして復帰の取り消し。 契約の解約-契約の廃止か無効にすること; 契約への、または契約へのどちらかの党による原因のための党による相互承諾による契約の取り消しか廃止。 予約-特性の運搬で譲渡者が保つ権利。 予備-資金の共通の利益の下位区分、未来の取り替えのための所有者から集められる蓄積および共用領域および設備の主要な維持の1)。 2)資金の住宅ローン、各々の月例不動産のローンの支払いの一部として借り手から貸方によって集められる蓄積固定資産税を支払うために割振られる量および保険に関して当然である場合の。 RESPA - (不動産の解決手続きの行為を見なさい。) 制限-不動産の使用の限定。 特性の制限は2人の大将の分類公衆に私用下り。 区域制の法令は前のタイプの例である。 制限は行為、または一致、または全体の下位区分の一般的な計画で適切な節による私用所有者によって、普通作成されるかもしれない。 通常彼らは契約のある特定の事をするか、またはしない形態、か約束を仮定する。 回顧の価値-前の日付現在の特性の価値。 リターン-投資からの利益; 収穫。 逆転-人による未来の所有物または楽しみへの権利、または先行する財産を作成している人の相続人。 (例えば、賃貸借契約の端に。) 復帰興味-人に土地か他の特性である先行する財産の終了に興味。 未来の興味。 生存者権-死んだ借用者の全体の興味に成功する存続の借用者の権利の右; 合有不動産権の区別の特徴。 通行権-所有者が補助金によってする、または一致別のものに、所有者の土地を、道路を組み立てるために渡る与えるか、権利をまたは道路、土地の特定の一部分として使用するというによる地役権として特権の操作--は土地に; または土地、電話、電信、または電力ラインを通ってそしてに組み立てる権利; または地下水の本管、ガス本管、または下水の本管を置く権利。 権利、タイトルおよび興味-譲渡者が譲渡者が要求を保持した譲渡者すべてを運んでいることを表示するのに行為で使用される言葉。 河岸権利-流れまたは水流の土地のボーダーをまたは所有者上の流れがある水を楽しむ使用し、上陸させる地主の権利はそのような使用を傷つけない他の河岸の所有者を提供した。 危険分析-貸付け金の返済に影響を与えるかもしれないさまざまな要因の貸方が、通常、なす調査。 危険評価-貸付け金の作成の安定度で決定し、貸付け金の返済に影響を与える種類の修飾された評価にすべてのさまざまな要因を減らすのに貸方が使用するプロセス。 | 
