固定資産税、払い戻しおよび盗み ピーターG.ミラー著
あらゆる不動産トランザクションの大きい部分は税を含む: 販売するときより多くの譲渡税所有するとき譲渡税を時買物、固定資産税支払い。 また投資不動産から得られる所得税および住宅の特性の販売のためのキャピタルゲインタックスが、しかしまれにある。 予想通り、固定資産税はローカル予算の大きい部分である。 ニューヨークシティは、1つの例のような、今$3.9十億余剰を有することが分る。 なぜか。 大きい部分ではずっと時がウォールストリートでよいので、大きいボーナスは、人々によって買われるコンドミニアムの多くおよびおり支払われ、都市は見つけることができるあらゆる特性トランザクションに課税した。 よいニュースは不動産が課税される間、また大きい不動産の控除があることである -- 住宅ローンの利子は通常控除できる、固定資産税は控除できる、あなたが販売したより低い資本売却利益率が所有されたら単一なら結婚されたらおよびあなたが過去５年間の2のために使用した特性利益の$500,000まで$250,000まで控除適用する下落は特性が長期少なくとも1年間できるかもしれない、投資家のために控除でき。 これまでは、ない悪い取り引き。 しかし悪い取り引きの課税プロセスの部分がある。 私を説明することを許可しなさい: それは使われることすばらしい事であり、把握することを試みる本を保つ巨大な時間が税法規が言う準備は戻ることを。 そして次に -- 会計権利を得ることをこの長く、複雑なプロセスによって行く -- 何百万の納税者は彼らの払い戻しの巨大な部分を与えることを進む。 これはいかにされるか。 何人かの税準備者は役立って納税者を助ける -- 特に低および適当収入の納税者 -- リターンの準備によって。 払い戻しが当然のとき商業サービスはまたは賢くと同時に「払い戻し予想貸付け金」のかRAL知られているか何が現金前貸しを提供する。 私達のほとんどが望むのでIRSの点検を待ちよりもむしろ私達のお金を今日得ることをRALは本当にようで誘惑する。 そのような物は進む、当然、短期貸付け金はただある。 そしてそのような便利のための費用は何であるか。 国民の消費者法律相談所による調査およびアメリカの消費者連合に従って、「12.38百万人のアメリカの納税者使った2004年に不必要な$1.6十億を」。は しかし分を待ちなさい。 政府は戻るお金に関しては特に速い、特にのために知られない。 納税者はRALの使用によって月を救わないか。 それで電子ファイリングを使用し、沈殿物を」。指示すれば、実際に、NCLCに従うNo.およびCFAのRALsを使用して納税者は2週またはより少しできた「より速く得る払い戻しのお金をより 公平があろう。 2まる1週間は、全体の14日および同じように多くの夜多数、賃貸料が当然のか、または実際に重要な目的のためのお金を必要とするとき重要である場合もある。 これを確認して、確かに税の準備ビジネスの私達の友人はRAL率および充満を加減する。 権利か。 「RALのための有効な年利率(4月)は約40%から700%にまで($9,999の貸付け金のために)及ぶことができる($200の貸付け金のために)。 管理費が計算に満たされ、含まれていれば、RALsは1,800% 4月上のへの約70%要した」、NCLCおよびCFAを言いなさい。 だれがRALの貸付け金を使用するか。 CFAの調査はRALのユーザーが速い現金ローンの提供に傷つきやすいことが「国民の調査が分ったことが分った。 RALのユーザーはより少なく教養のある、サービスの仕事またはsemi-skilledまたは未熟な仕事である、non-RALのユーザー自身の彼らの家の代りの賃貸料が、メスおよびアフリカ系アメリカ人であるより本当らしい。 RALのユーザーはまた賃貸料に自身、給料日の貸付け金および質屋の貸付け金のような他の高い費用のフリンジの金融サービスのnon-RALのユーザーより重いユーザー、である。 これらの消費者は銀行口座を有する人およびnon-RALのユーザーが本当らしい」。過去1年間に借越しするためにより本当らしいunbankedために これが場合政府である -- そして特にIRS -- 右の考えを持ちなさい。 吸盤があってはいけない。 勤労所得税控除の利点を点検しなさい (EITC)。 電子的にファイルできるかどうか見なさい。 地域団体が税の準備の援助を提供できるかどうか見なさい。 あなたの修正総所得がより少しよりなら一見が自由ので迅速ののためのIRSからのプログラムをファイルする$52,000は払い戻す。 そして計画前方にそうあなたがそれらが表す下劣な費用およびRALの貸付け金に頼る必要はない。 「私達はこれらのRALsを、与えられ、この時期広告されている貸付け金」、Mark W. Everson IRS長官先週言った好まない。 Eversonが説明すると同時に、ペーパーリターンの代りにIRSによって「自由なファイル」システム組み立てを使用すれば多分時間半分のの払い戻しを得る。 | 
