PREI: 不動産市場はリースおよびトランザクション活動のわずかな減速を見る 年の半ばの年四回の展望のレポートの投資収益は最高になり、年の残りによって緩和し始める
沢山の投資資本が不動産を追跡し続ける2006間RISMEDIA、7月25日は、全面的な投資の活動上昇の長期金利のために遅れるようで、高い資産価値、慎重な不動産投資家(PREIは年の半ば「米国季刊誌」の展望に(R))今日言った。 PREIはPrudential Financial、Inc. (NYSEの不動産投資そして諮問ビジネスである: PRU)。
PREIは投資収益が最高になり、2006年のそして来年への残りによって緩和し始めると期待する。 PREIは12%から2006年に範囲15%にあるためにNCREIFの特性の索引によって測定される (NPI)ように私用の、unleveraged不動産投資の総リターンを、期待し続ける。
「不動産基礎は経済が拡大したので、そしてトランザクション活動がかなり活発なペースで続く間、改良し続けた、市場は」の最近の年の幾分熱狂的な率から遅れるようであるPREIの研究のYouguo梁、専務理事および頭部を言った。 「勢力の均衡バイヤーを支持してわずかに移るようである」。は
高い金利は今のところ二次市場および劣質の特性を含むトランザクションに影響を与えるようである。
「他のどの」、は梁言ったより増加する長期金利multifamily市場にもっと影響を与えた。 「より高いローンの利率は持ち家を家価格の感謝の数年後により少なく現実的にさせた。 さらに、コンドミニアムの換算値は需要が高いの少数の市場でを除いて劇的に遅れた」。 それらの原動力は、レポートに従って沿岸地域の複数の市場の借用者の要求そして二桁の賃貸料の利益の、特に増強に、貢献している。
詳報はwww.prei.comで利用できる。 ハイライトは下記のものを含んでいる:
-- 不動産投資信頼はREITsおよび公平に市場が連邦準備制度で新しいリーダーシップに調節し、全体的な経済が高エネルギーの費用を吸収すると同時に7%から揮発市場の中の範囲10%の総リターンを提供できる。
-- 債務市場はトランザクション活動と共に遅れる利率が高い率がいかにによって上るか、ことができる。 商業不動産担保保証およびcollateralized負債義務のための投資家の要求は投資家が不動産市場の回復で賭ける方法を捜し続けると同時に2006の前半に融資活動を運転し続けた。
-- 不動産市場では、小売りは消費意欲およびエネルギー・コストについての心配の中の2005年の最初の5か月と比較される約3分の1によってトランザクション容積が年に年を低下させた唯一のセクター、消えている。 オフィスの市場は、対照によって、新しいオフィスの開発の低下の空室そして欠乏のおかげで部分のの健康な賃貸料の成長を、見るべきである。 投資家はまた小売りから産業およびアパートのセクターに移った。 | 
