Realestate.comは世帯主の「連結を」調査する Blancheエバンズ著
全米リアルター協会加入者の「住宅購入者および販売人のプロフィールの2005国民連合に従って、住宅購入者の約60%また家を販売した。 それはそのバイヤーがまた交換するか、生活様式を小型化するか、または変える必要があっている販売人であり、ことを販売人がまたバイヤーであることを意味する。 どんな販売人がすることを選ぶか彼らのライフサイクルによってにどこにある、そして多くまたはより少ないスペースを必要とすることを予想すればか主として決まる。 NARによって調査された家販売人間で半分はより大きい家、２５%によってまでそれらが販売していたやや20%により小さい家を買った家ように買われたほぼ同じ位のサイズ交換し。 より古い販売人が交換しがちである間、販売人若くより54は交換しがちだった。 金利が4年の最高にある経済的な環境では、インフレーションは上がっている、退職金はより低い、ますます世帯主は期待している退職を提供する彼らの家ボストン大学で退職の研究のための中心を言うことを。 上下に交換は消費者が2つのトランザクションのスマートな事をしなければならないことを意味する -- 1つの家および別のものを買うことを販売する。 それはRealestate.comによって提案する新しいレポートを圧力を倍増できる -- 特に市場が販売人の市場からバイヤーの市場に回る時。 一つには、販売人は実際にすぐに彼らの家がいかに販売する、または彼らの他の計画で続ければか知らない -- 別の家に購入し、動く時間に出ること。 計画のどの連結器でも二重抵当、一時的な在住をどこかに運びか、または取り引きを失い、で起因できるそして始まらなければならない。 それは歌が行くので交差するべき多くの橋である。 Realestate.comは1つの家からの別の「Bridgersに橋を」。交差させている販売人およびバイヤーを電話する 場所は家を販売し、別のものを買うか、または家を買うことの感情的な面前の家を販売している間調査した。 調査結果は興味深い。 世帯主の被告の連結の六十二%巧妙な二重closersであり、既存の家で閉まり、時間の重要な経過なしで新しい家に動けた意味する。 残りの連結の世帯主はどちらかのhomadsだった -- 彼らの家を販売したが、新しいもので閉まっていない人はまだ -- または二重所有者は、新しい家で閉まったが、販売していない人まだ彼らの元の家を。 RealEState.com ' sの消費者経験の巧妙なヒイラギの虐殺を、「被告の年齢25にバイヤーに前の家の販売の偶発事節があったときに34の約5分の1動いた問題に説明する。 1回目のhomesellersは1回目のバイヤーにおそらく販売している。 ベテランの家販売人は全米リアルター協会加入者を雇い、販売のために家を準備するpreinspectionsとよりよく準備されるタイムラインについてより精通しがちであるのでより容易なひとときを過ごしがちで。 1回目の販売人およびバイヤーは初心者の必要性に」。焦点を合わせることができる全米リアルター協会加入者を必要とする 一方で、より古い被告は表面に持って来られた問題の点検の数に家に驚いた。 「彼らは年革新なしで行くまたは維持およびバイヤーは通り抜け、期待できること」言うSlaughter氏をわからない。 「彼らは家と間違ってそんなにあるそこに圧倒する。 今度は振子は交渉のバイヤーに」。か販売人がpreinspectionsをした、それらの問題を解決するか、またはバイヤーに表わすことでより多くの柔軟性を有しよう、振れてしまった 予想通り、ほとんどの被告は家を買うことは容易より家を販売するためにだったことを感じた。 購入によって、彼らは、が販売人として家の買物をすることの贅沢を、彼ら家を大いにより多くの仕事を伴なう右のバイヤーの準備ができた得ることに依存している有する。 実際は、多くの販売人は「ドアによって」がきれいまたは苦境何かだったことを方法でした最後の事ことを報告した。 1つの家のドアを閉められるに感情的な最高があり、別のもののドアを開けるために、氏を言うSlaughter。 「ほとんどの連結の世帯主、成功のために私達のほとんどは仮設住宅の生存の口論か2つの抵当を支払うことの費用がほしいと思わないので、1つの住宅から別のものへ継ぎ目無く移ることを意味する。 それは世帯主の連結の約3分の2だけがそれを運ぶことができるそういうわけで予想を置くことは事前に圧力の管理の重要な部分」。であること著しく その言われるの大半 -- 72% -- するべきそれがあったら再度販売し、買うと言われる。 | 
