彼らの専有データの「除去で」気分を害する不動産の評価人 ケネスR. Harney著
熱く新しい論争は不動産評価競技場で発生した: 評価人は評価のレポートをオンラインで堤出するとき主要な特性のデータベースの会社が家についての主情報を抜き荷していること満たす。 問題は会社はある特定の情報を「評価から得る」ことを明らかにされたFNC株式会社、ミシシッピー基づかせていた不動産データ集積者およびテクノロジー企業の最高幹部がAppraisalPort.comのFNCによって開発され、所有されたサービスを使用して抵当権所有会社に電子的に送ったときに最近急に燃え上がった。 AppraisalPortは国で高いボリュームの住宅金融専門会社の多数使用される。 特性の記述情報だけ評価人によって私用評価のレポート、ない評価の見積もりまたは物語のコメント自身から持ち上げられると会社の女性スポークスマンアンジェラAtkinsは言う。 特性の記述データ -- 家の次元、寝室の数、浴室、内部の正方形長さ、ロットサイズ、等 -- 一般に租税査定および他の裁判所の記録を通して一般公開されているがある、従ってAtkinsは言い、個々の評価人の専有仕事プロダクトではない。 「ナンセンス!」 言われたリッチモンド、ヴァージニア基づかせていたパトリックターナー、P.E.ターナーの評価の創設者および頭部。 「私達は私達の自身の測定をする、私達は内部を通って歩き、部屋の数を記録し、現在正方形長さ、以前時間」、彼は言わなかった。 「(FNC)それが」。はなぜほしいと思うかの私達のデータより正確、最新である、 しかし、論争されたターナー、それらはそれを単に除去する権利を有しなかったり許可か支払なしで取る。 ターナーはFNCのデータが開発者に直接的または間接的に供給され、ユーザーがの「わずか従来の評価を要し、幾日よりもむしろ数分以内に利用できる評価モデル」を(AVMs)自動化したこと満たした。 販売するか、または購入について考えている人々に家の「自由な」評価を提供するほとんどのウェブサイトは価値で着くためにAVMsを推定する用いる。 それらの場所のいくつかは、Zillow.comのような不正確な見積もりを消すために、批判された。 従来の評価人はAVMsに重要なビジネスを近年失い貸方が追求したので、より遅く、ほとんどの高価な評価を生きている評価人によって選択するよりもむしろオンラインコンピュータ援用評価を。 「彼らは(FNC)私達の仕事プロダクトを、それを使用することはビジネスから助けるのに私達を置き」、言ったターナーを取っている。 長期で、彼は言った、それはAVMsの固有の限定のためにバイヤーおよび販売人のための悪いニュースであることを行っている。 それは価値が入れている市場で特に危険である -- または増加 -- 急速に。 まだ、現在のシステム評価人はの下でより悪い$5貸方によって優先するフォーマットの評価データを送信するAppraisalPortによって彼らのレポートをオンラインで堤出する度に満たされる。 AtkinsはFNCが評価からの特性データを引き出す法的および契約上の権利の内に十分にありAVMの開発者に貸方にだけそれを、提供しないことを言った。 「私達はAVMの会社ではない」、彼女は言った、「私達は評価人なしに存在し」。 ターナーは家の部外広報が旧式または真剣に不正確だった彼自身の練習からの最近の例を引用した。 1つの場合で彼が地上の住めるスペースの2,900平方フィートで測定した特性は一般公開されたデータの1,104平方フィートでリストされていた。 「1,100平方フィートの家想像しなさいと2,900平方フィートのの間で相違を(評価された価値)家」、彼は言った。 ターナーおよび他の評価人は行為が支払なしの彼らの仕事の除去であると信じるものが逆らうと考慮している。 可能性の間: 著作権をとる評価、訴訟または規定する不平。 その間、彼は消費者に貸方によってのために満たされるすべての評価のコピーを要求するように助言する。 ある貸方は、彼は言ったり、計算機プログラムによって実際に行われ、$25以下を要した「評価」のための貸付け金の志願者を$400または多く満たしている。 | 
