不動産はハウジングの展望を時間を計る-パーティを楽しもう
Blancheエバンズ著
4月は柔らかくなると住宅着工件数および販売が期待していた不動産業の経済学者をだました。 金利の驚きの低下は25年に住宅価格の最も高い増加に全国的に燃料を供給するのを助けた。 それはバイヤーが並べているので要求がなくなっていない、販売するすばらしい時間であるので今でも家を買うすばらしい時間であり。 30年の抵当は前に年からの完全なパーセント・ポイントの下の近い最低記録に、再度ある。 オイルはそれにスキッドをする株式市場の車輪の下で滑らかの投げている。 投資家は差益の在庫を買ってもいいと特に調節可能な率、雑種または興味ただの貸付け金を容易に得てもいいとき、不動産を試みている。 不動産はそれのようにパーティを楽しんでいるかどうかなら1999年、来る衝突、を気にとめないでなければだけ疑問に思えば。 経済学者は慎重、しかしまだ心配されていなくてである。 「それはローンの利率がいかに残った長い間とても低く」、持っているか驚くべきであるフランクNothaft、Freddie Macの副大統領および経済学者を言った。 「しかしインフレーションが点検で保持される限り、より高いローンの利率を押すほとんど圧力がある。 そして今、高い燃料価格にもかかわらず、中心のインフレーションは全く期待はずれだったようである」。 年前に、30年FRMは年次ハウジングの販売が7.02百万の2004年4月の最後の新高値に当ったときに、6.30%平均した。 金利が別のパーセント・ポイントか2によってより高く行くことでもハウジングがまだ活気づき続けることができるというこの図ヒントだけまた更に3。 販売が遅れることができる間、停止しない「恐れ要因が原因で」。の バイヤーは負けているそれので公平を得ないことをより恐れている。 またある「SUV要因が」。の ガス必要以上にとる車の所有者はより高いガス代、またであり彼ら苦しんでいる加速された下落に見つける-海岸の速認める家はV-8sでそれらを保つことができる。 そしてそれが楽しそうに過去の経済的なレッスンを無視することは良い新しい投資の信念を忘れてはいけない-急速な感謝のためにほとんど収容のお金を失うことができない。 態度にバイヤーが4.2月の供給で国家を去る家の上で止まることをあること。 手の供給を収容することは6か月、それに一般に仮定される当った時市場が釣り合っていること。 従ってそれは既存家の販売が2005年4月7.18百万のの新記録の最高に当ったこと、そして既存の家の中央の価格が$200,000印にはじめて上ったことを全米リアルター協会加入者の国民連合が報告したこと完全に意外ことではない。 これは-前に年より高いの3月からの7%の上の…急速な増加2005年そして15%である。 デイヴィッドLereahは、NARの経済学者観察する、「新記録予想外ビットであるが従って予測されるより低い住宅ローンの利子率の性能は」、は彼言ったある。 「私達が最近の仕事の利益を見るとき、私達はハウジングのための強力な人口統計学の要求と一致することを一緒に来ることを見るすべての肯定的な要因を」。 ホームパーティのための指定ドライバーは)の国民連合の最近住宅着工件数の11%サージを発表した住宅建築業者(NAHBようである。 但し、単位のこの数はNARの要求を支える年建設中の新しい単位を図に目録を収容することは堅いことだけ前に持って来る。 「今日のハウジングのレポート」は経済の柔らかいパッチの心配を促進するために払いのけるべきであるデイヴィッドSeiders、NAHBの経済学者を言った。 「経済および住宅市場である今でも基本的に固体」。は しかしすべての経済学者がとてもめまいがしない。 穿孔器に酒宴があることを連邦準備制度の議長およびホームパーティの付き添いAlan Greenspanは考える。 全国的にハウジングの泡があったことを彼が言うことを避ける間、彼は住宅価格が「」。ぐつぐつ煮えることをすぐに決定すると言った 従って、党は自己の責任において運転しが、市場を避けないし、そして楽しみを逃さないし。 | 
