住宅販売を向く、抵当流れ着実に落ちる、抵当要求、ガレージ育つ記録しなさい Broderickパーキンズ著
期待される記録的で新しい、ある住宅販売
全米リアルター協会加入者の国民連合からの修正された予測に従って記録を、壊すために2005の新しく、ある住宅販売は安定する。 7月の傾向に基づいて、NARはある住宅販売が今年上がるべきであることを2.8%から6.97百万言った。 それはNARが6.89百万の販売を期待していたときに先月の予測からの上向き調節である。 市場は2004年に記録的な6.78の販売に達した。 新しい住宅販売は7月にだった去年年の端、また新記録によって1.24百万の販売を示す3.2%多くにより速度を計る。 住宅着工件数 -- 結合される一世帯およびmulti-family -- 5%から2.05百万単位、記録の第2につき最も高く育つために予測される。 市場は1972年に2.36百万で最高になった。 一世帯住宅の構造は1.68百万の家に達する別の記録を壊すべきである。 NARはすべてのハウジングのタイプのための国民の中央の既存の住宅相場が$233,900に5.8%増加していて新しい住宅相場が$202,600に9.4%、上がるべきであることを言う。 「今年初めに、私達は記録の2番目に高い2005の住宅販売が期待したが月例販売は記録的なレベルでまたはその近辺にあった。 私達べきである来るための販売ピークこの先数ヶ月の間にが、住宅ローンの利子率持っている残される予想以上に低い、および仕事利益ある提供する付加的刺激、前例のない販売の合計」、デイヴィッドLereah言った、NARの経済学者を今年意味する。 泡破裂音の行方不明の主原料のための調理法
予測によってが住宅市場の崩壊のために失敗している理由の1つは主原料が熱い泡のための調理法から行方不明引っくり返るであるのである。 世帯主が多くを離れてよりかんでいたので、始まる前に5年よりもっと、予測はぽんと鳴ること間際にハウジングの泡の警告を始めた、一部には、言った感謝と酵母住宅市場でかみ砕くことができる。 十分に負担しえない家の、市場は抵当流れの上で吐き出すために仮定され、きれいであることを行っていなかった。 しかし大部分の住宅購入者は彼らのケーキを持ち、それを食べ続ける。 抵当両方滞納および抵当流れ率は、下がる。 滞納の住宅ローンのパーセントは前に4.46%からの第一四半期の今年4.31%、年だった。 同様に抵当流れは不動産銀行連合に従って前に0.47%からの第一四半期の端に0.42%に、年、浸った。 おそらく、ドライブを熱い住宅市場助けている同じ低い住宅ローンの利子率の要因はまた、世帯主にフライパンから家計を保つためにそれらを助けるより安い貸付け金に財政を再建する機会を与えた。 遅く、しかし安定した経済的な仕事の成長はappetizing金利と役立つ好ましい条件に味を言ったダグラスダンカン、MBAの経済学者を加える。 「私達が」は彼加えた次の四半期については滞納の適当な低下を見続けることをこれらの予想多分意味する。 それはすべて「秒に与える新しい意味をだれでもか」。 抵当要求は熱く残る
金利が抵当の財政を再建している住宅購入者および所有者のための魅力的なレベルで停まっていたように抵当週のために増加した1.5% 7月15日終わる要求しなさい。 借り換えの活動は2.5%、不動産銀行連合に従って家の購入のために、起きた貸付け金の0.1%低下を相殺する7月15日終わる週上った。 また先週45.1%からの上の45.7%にように上がるパーセントとしてのすべての住宅ローン申し込み、高められる借り換え。 総適用の (ARM)アジャスタブル・モーゲージのパーセントはまた27.9%から28.5%、報告されたMBA上がったから。 車のためのガレージちょうど
19% 1車のガレージまたは皆無を約15%だけ残す3車のガレージがある間、すべての新しい家のほぼ3分の2に住宅建築業者の国民連合に従って2車のガレージがある。 よりより多くのあよいガレージの傾向は家に伝統的に地階がない世帯主がどうしても車をそこに駐車しないことを示す区域で最も流行する。 消費者選好のNAHBの調査は一貫して余分記憶空間がほとんどの消費者の欲しい物のリストで非常に高いことを示す。 西および米国中西部は米国の人口調査の研究に従って3車のガレージのリーダー、である。 1992年に、局が最初にガレージのまわりで約ゆっくり進み始めた時、米国中西部の新しい家の16%だけ3車かより大きいガレージが装備されていた。 去年、数は32%までだった。 西では、より大きいガレージは1992年に新しい家の20%に造られた。 2004年までに、それは31%だった。 南では、大きい車のガレージが付いている家のパーセントは現在たった9%、北東の10%であり。 | 
