セカンドハウスの販売を保護する住宅市場を記録しなさい Broderickパーキンズ著
ブレイクアウトセカンドハウスの市場は落下着陸に対してセカンドハウスのセクターの販売が新しいおよび転売の家に先んじるサージのずっと速度を計ると同時に住宅市場を緩和している。 住宅市場で最も成長が著しい区分は二度すべての新しい一世帯住宅の販売およびすべての転売の家の速く速く、セカンドハウスの販売もっとよりほぼ4倍去年活気づいた。 その間、投資の特性の中央の価格はの転売の家および新しい家の率率で3倍以上二度増加した。 全米リアルター協会加入者の国民連合に従って修正された合計2004年に2.88百万からの16.0%の上の2005年に3.34百万の第2家の販売が、あった。 その間、2005の7.1百万のある住宅販売は2004年に4.2%だけの増加を表したと、NARは言った。 住宅建築業者の国民連合は1.3百万の新しい住宅販売が6.6%の増加を表したことを言った。 すべての住宅販売間の、10、39%のおよそ4つは、2004年に36%からの2005のセカンドハウスだった。 NARは投資目的のため3、2005年に購入されたすべての家の27.7%のほぼ1つをだった言い、もう一つの12.2%別荘だった。 市場はよりよい投資収益を捜すドットコムの衝突を逃げた豊かなベビーブーマーおよび株式市場の避難者から最も大きい倍力を得る。 ベビーブーマーおよび他はまた家の販売の非課税の利益の$500,000まで資格がある世帯主を与える1997の減税の行為で現金に換えている。 「から始まるために、ベビーブームの生成はセカンドハウスの販売を運転している。 人々なる興味があるにセカンドハウス場合のそれらあるで最適点で生命、それらあるでピークの彼等の収入、金利は歴史的に低速に残り、ブーマーは」デイヴィッドLereah言った、NARの経済学者を投資を多様化させたいと思う。 2005年に別荘の中央の価格は2004年に$190,000からの7.4%の上の$204,100、だった。 典型的な投資の特性は2004年に$148,000からの24.0%の上の$183,500を、去年要した。 新しい家、7.7%の中央の価格の増加とその収益率を去年比較しなさい。 転売の家12.7%の中央の価格は上がった。 NARはまた休暇家のバイヤーの41%言ったことを言った休暇、家族の退去として使用するべき31%および投資を多様化させる28%のために使用するためにセカンドハウスを購入したことを。 投資家のバイヤーのために、賃貸料所得が購入のための第一次要因であり、35%投資を多様化させたいと思ったことを55%言った。 退職するベビーブーマーの傾向はまた「老人ホームとしてよりもむしろ退職のコミュニティか施設に動くために燃料を供給しているセカンドハウスの購入に」。 休暇家のバイヤーの75%以上それが投資のバイヤーの2%だけと比較された退職の第一次住宅になることを有しない、21%言った彼らの特性の賃借の興味をNARを言い。 投資のバイヤーの約14%および休暇家のバイヤーの6%彼らの息子か娘が学校で間、占めることができる特性を購入した。 ポスト911の安保問題による国内旅行はまたそれに続く購入と同様、倍力をセカンドハウスの買物の投資の潜在性、助けた。 休暇の使用料はここそして外国に移動するために新しく、より家庭的な次元を調節与えた。 NARはセカンドハウスの評価された特徴、40%によって言われた海洋、川または湖の近さの記述で言った; 34%家族への近さを言った; 27%優先する娯楽活動への近さおよび第一次住宅への近さを言った; 山への近さ26%; 24%優先する休暇区域への近さを言った; そして17%仕事または学校への近さを言った。 「大部分の投資の家は実際に貸し出し人の第一次住宅である。 ほとんどの投資の所有者は所有権の長期利点を理解するが、地主であるために皆が」。切り取られない乾燥したバイヤーである NRT Inc.のトマス言われたM. Stevens NARの大統領そして上席副社長。 また報告されるNAR: - 典型的な2005年の休暇家のバイヤーは52歳、$82,800を得、そして第一次住宅からの197マイルの中間数の特性を購入した。 100マイルおよび43% 500マイルまたはだったよりより少し別荘の約47%だった。
- 投資家のバイヤーに49の年齢の中央値、$81,400の収入があり、第一次住宅からの15マイルの中間数だった家を買った。
- 特性が別の地域にあるかもしれないが、別荘のバイヤーの最も大きい集中、33%米国中西部に、ある。 南のバイヤーは別荘トランザクション、西、20%および北東、17%の30%を占めた。
- ほとんどの投資の住宅購入者、38%南に、ある。 米国中西部および西部の地域のバイヤー投資の特性の各々の購入された24%、およびNortheasterners、15%。
- 投資家のバイヤーの3人の休暇家のバイヤーそして36%に付き1つは現在次の2年中に、所有された特性に加えて別の家を、購入することは可能性が高かったことを言った。
より詳しいセカンドハウスの調査は、「セカンドハウスの所有者の全米リアルター協会加入者のプロフィールの2006国民連合、春の終わり以内に」2002年に出版されたNARの基準セカンドハウスの調査を更新するために解放される。 | 
