娯楽コンドミニアムはオンタリオ- 1/25/2007 -でセカンドハウスの退職の休暇特性出発する

娯楽コンドミニアムはオンタリオで出発する

ジムAdair著

青い山の村で、リゾートの世帯主の20%複数の特性を所有し、彼らの単位が空に残る時でさえ所有者の98%彼らの開発内の収入を分かち合う賃貸料所得を発生させるレンタルプログラムに加わる。

1999年に進水したリゾートは今ホイスラーリゾートかケベックのMont Tremblantより年次スキー訪問を紀元前に得る。 青い山に現在2011年に完了によって1,400になる705のコンドミニアムのホテルのスイートルーム、タウンハウスの単位および一世帯住宅の場所がある。 それは一年中の活動およびゴルフコースと同様、小売店およびレストランの類別を、特色にする。

トロントおよび金蹄鉄への近似性のために、リゾートは営業会議の週の間に大企業をし、計画された$12.9百万最新式の会議場は会議スペースの140,000平方フィートを含んでいる -- 主要な展示会を催す十分。

「私達は私達の世帯主全員を調査し、殆んどは投資として彼らの家を」、買うデビーLafaveを開発のための不動産のディレクター言う。 「彼らの子供はまだそれらの休暇スキーをしたいと思うがここの家族他のタイプの投資に彼らのお金を入れることができるがこうすれば、それはであり、彼らの有価証券との少し楽しみを持つ方法」。は

レンタルプールに加わる所有者は個人的な使用のための10日に月維持できる。 青い山は十分に供給され、装備されていて来る単位を賃借し、維持することのすべての細部を管理する。 他の多くの投資家は単位を購入し、決して使用しない。

Lafaveは言いオンタリオの新しいリゾートを販売することがとカナダのIntrawest他の2つの大きいリゾートのどちらかで販売すると大いに異なっている。 「ホイスラーの顧客は場所について熱情的であり、Mont Tremblantの人々に古い生成であるかもしれないその山との情事がある。 オンタリオからの人々はそれらのリゾートにまた行く、かなりくんくんかいでもいい。 彼らはマジックによるより論理によっておそらく運転される多くをここに投資するために」。

Intrawestは外側の不動産業者に販売の20%外の全米リアルター協会加入者から来ることをプロジェクトを進水させて、Lafaveは推定するから協力して。 彼女は不動産の専門家が6の彼女の達することを現地のスタッフに難しさがある中国カナダ投資家のような市場に叩くことを言う。

「全米リアルター協会加入者が第一次住宅の顧客と働いたら、チャンスは」、言うLafaveを同じ顧客がいつの日かリゾートの特性をまた見ることである。 青い山の村はダウンロード可能のマーケティング材料、電子メールの発電機および顧客の紹介用具を不動産業者に排他的なウェブサイトに与える。 全米リアルター協会加入者は青い山で社内認可されたスタッフへの導を提供し、販売のための3%任務を受け取る。

Intrawestの特性はの「優先順位予約プログラムによってどの顧客が任命をそれから与えられる機会を前購入する特定の日のコンドミニアムを前もって確保するか」、の販売され。

青い山の次の提供は青にブティックのマンションのホテルの81続きから成っているモザイクの段階IIである。 プロジェクトは完全サービス鉱泉、一年中の屋外のプールおよび私用ラウンジへの内部のアクセスと共に私用入口および私用中庭が付いているタウンホームを、提供する。 価格は$453から1平方フィートあたり$540まで及ぶ低い$200,000sで始まる。

販売の後ろの原動力は投資基づいているが、購入者が速い木びき台を得るために単位が近いうちに「」弾くことができないことを意識する必要があることをLafaveは言う。 彼女は開発が育つ間、プロジェクトの家を早く購入した人々の何人かよくしたが、ほとんどの投資家は彼らの特性を握るために準備されるべきであると言う。

会社の主要な焦点は新しい開発の販売にある間、また転売で対処する。 これらの続きの潜在的なバイヤーは占められるようになってから単位が賃貸料所得で作ったかどの位見ることができる。 Lafaveは開発の転売のほとんどが外側の不動産業者によってリストされている間、販売のほとんどは彼女の自身のグループなされると言う。

Intrawestは青い山の村が完全であるまでに、$847.4百万を要することを推定する。 最終的な目的は、会社は言ったり、「上限をの2.5百万人の訪問者のための年の円形設備毎年提供することである -- それらの950,000夜通しの滞在」。