| > 販売人の助言 賃貸料の背部は販売人に寄与するか、またはかむことができる
M.アンソニーCarrによって
さまざまなシナリオは賃貸料の状態に販売人を強制できる。 これは世帯主が指名一定期間の特性にとどまる特性を販売しが、すぐに動かないし、そして新所有者との賃貸契約を打たないときである。 賃貸料はバイヤーおよび販売人両方に複数の利点を提供できる。 通常販売人によって要求される賃貸料のさまざまな理由がある: - 販売人は家を出て行く前に彼らの子供のための学校言葉を終えたいと思う。
- 新しい仕事は販売人に間に合うように計画された完了の後の数週までの新しい位置に動くために開かないかもしれない。
- 新しい家の構造は解決の前に完全ではないかもしれない。
- 販売人はまだ転売の特性の選択の家を見つける必要がある場合もある。
バイヤーのために、賃貸料は複数の利点をまた有することができる。 一般に販売人が賃貸料を頼めば、これは主要な譲歩である。 公平な市場の賃貸料はこのシナリオで実際に実行可能ではない。 新所有者として、あなたの近隣のための行く賃貸料より多くをやや得る試み。 短期使用料は一年間の使用料よりはるかに高い -- あなたの賃貸借契約はその相違を反映するべきである。 販売人はドルを余分仮設住宅を他の所で避けることでそしてのために動いているバイヤーを遅らせるために1ヶ月あたりにカップルに百支払うと期待するべきである。 膨脹させた貸出料金によって、バイヤーか新所有者は時間のためのかなりよい利益に販売人をすることができるまたは貸し出し人は特性に今ある。 ある貸付け金プログラムはバイヤーが特性を所有しないで解決することを可能にしない従ってこのタイプの整理に一致する前にあなたの貸付け金役人と点検しなさい最初に。 それが賃貸契約であるので、あなたが規則的な使用料でカバーする複数の問題をカバーすることを忘れてはいけない: 、レンタル量(多分1日あたりに)、特性の沈殿物、状態、等調節しなさい。 今度はこれは賃貸料の一致がバイヤーおよび販売人を両方つけるできる時間である。 それは販売が現状のまま条件の基礎にあったら特に粘着性があるなることができる -- 質問はか」。時「現状のまま起こるかもしれない 家はいつ販売されたまたは古い販売人はいつ動いているか。 これらを解決されるおよびpost-saleの占有、賃貸料の一致と進む前に一致に書かれて得なさい。 別の方法で気持が良いトランザクションを酸っぱくすることを「貸し出し人」からの損なわれた特性のような何もない。 特性の放棄の形態バイヤーが彼らが家を買ったときに家の何かは使える状態または傷つけられなくてだったと証明できれば販売人が特性の状態に関して保証を与えないこと(意味署名しても)に、古い所有者は彼/彼女の専有物から背部ポケットを支払うことを修理の終えるかもしれない。 バイヤーは完全の行なうべきである -- fine-tooth櫛 -- 販売人との通り抜け通路はあなたが見るあらゆる損傷について特定であり。 カーペットの点に注意しなさい -- 何穴が映像からの壁にあるか敷物および家具を持ち上げなさい、点検し窓をひびおよび壊れ目があるかどうか、要求する出口の専門のクリーニングを見なさい。 何人かのバイヤーはちょうどそれを買った後「彼らの」家に住んでいる誰かの考えを好まない。 他の言葉では、それは新しい車を買ったが、一方ではディーラーがあなたにそれを渡す前に二三ヶ月の間それで運転したいと思った場合と同じある。 それがあなたがpost-sale占有一致に署名する前にほしい整理のタイプであるかどうか考慮しなさい。 その後損傷があれば、バイヤーおよび販売人はそれを働かせなければならないだろう。 貴方達がこのタイプの状態の前にすればいいのか既に何を起こる知っているように賃貸契約で前もって設定される仲裁人がありたいと思う場合もある。 すべての後で、原物の意思は特性を販売し、所有権を交換することである -- 共通の消耗が期待される使用料を作成しないため。 | 
