賃貸契約- 1 ___________________によってそしての間で、(以下「所有者」と呼ばれるなされる)この一致および_____________________ (以下「借用者」と呼ばれる)。 男性的な単一代名詞は党の性か数にもかかわらずこの一致中、使用される。
レンタル前提: 支払われるべきTenantが言葉のためのそして以下述べられる契約および条件次の記述されていた前提に応じる借用者にこの下に行う賃貸料および契約を考慮して所有者は、これによって賃借する(以下「前提となる呼ばれる」): すべての改善現在前述の建物に、次を除く電気器具を含んで、置かれるその上、すべての特権、付属物、地役権およびすべての据え付け品とともに_________________________________、: ______________________
言葉: この一致の言葉は_______________、20の_日に始まり、______________の最後の日に終わる_月20_である。
賃貸料: 借用者は水として$_____の合計と前提の賃貸料としてこの一致の最初の年の間に借用者の総月払いがこの一致の最初の年の間に$______であるように、所有者この一致$_______を、および借用者の保険の$_____に毎月支払う。 借用者は賃貸料が割引が借用者に払い戻されるパラグラフ7に従って敏速な支払および前提をここに維持するための毎月の最初の日にまたはの前に支払済、なら受け取る$_____の割引をある。 月例賃貸料支払は率で最初の年後にパーセントが米国の労働省の消費者物価指数(CPI-U)の前の12か月から変わるよりより少なく毎年の始めを高めない。 各支払は9 AMの時間と5:30 PM間の毎月の最初の日にまたはの前に当然、である。 支払が第4日の5:30 PMによる所有者か代理人によって受け取られなければ5% (5%)の遅延損害金はまた当然である。 支払は_______________の________________、________、___の___になされる。 支払は月の終わり前の2日に考慮される第1で受け取られたと消印を押した。
保証沈殿物: この一致、借用者の実行と同時また保証沈殿物として所有者との$_______の合計を沈殿させる。 前述の沈殿物はパラグラフ7でここに述べられた修理および維持の義務を含むこの一致の忠実な性能のための保証、およびすべての適当な地主借用者の立法によって借用者に課された他のすべての義務として役立つ。 この一致の終了の後の30日以内に、どのに借用者が資格を与えられるか保証沈殿物かその部分は借用者にそれから戻る。
前提の使用: 彼によってが託さないし、前提の無駄を苦しまなかったり、前提を使用しなかったり薬剤にか不法な目的または危なく、有害または攻撃的な活動または原因使用しないために注意するか、または前提の迷惑を維持しない借用者の契約は、特性が区分されないビジネスを作動させない。 この一致の言葉の終わりに、借用者はよい前提の上でそれらが今ある提供したり、またはそれからOwnerか借用者、適度な使用および通常の消耗によって除外された火か他の死傷者によっておよび損傷置かれるかもしれないと同様に順序および条件。
実用性: 借用者は、下水、燃料および電流および屑の取り外し前述の前提に対して満たされるかもしれないすべての水の支払をすることを担当する。 借用者はこの一致の始め日付の特性を占めていること適切なガス及び電気Companysを知らせる。
修理および維持: 借用者はこの一致の言葉中の優秀な状態によいよの建物を維持するために芝生を維持することを、雪、修理を取除くことをおよび/または前提と、通常および通常の予防保全を関連している取り替えることを提供し、ありとあらゆる設備を同意する。 これはすべての歩行、ドライブ、浴室および台所据え付け品垂直になる、電気を電気器具、屋根ふき、絵画、芝生、および他のすべての外部美化および内部項目含んでいる。 次の通りそのような維持の費用および修理は割振られる:
修理ごとの500そしてno/100ドルと等しいかまたはそれ以下($500.00)である修理代は、維持および改善のTenantによって支払われる。 所有者は借用者がすぐに屋根の漏出の所有者を知らせれば屋根の漏出を修理するために支払うことを同意する。 借用者が屋根の漏出の所有者をすぐに知らせなければ、借用者は費用にもかかわらず建物への屋根そして生じる損傷を固定するために、支払う。
承認したら、そして仕事が評判が良い建築業者によって所有者が前提の書面で各支出をあらゆる仕事の開始前に行われれば、500以上のそして維持修理代およびno/100ドル($500.00)はOwnerおよび借用者によって均等に共有される。
上にもかかわらず、Tenantによって怠慢の結果として必要なすべての修理の費用か彼のゲストはTenantによって全額支払われる。
借用者は所有者の文書による承諾にだけ特性への改善か修正をするかもしれない。 特性への承認されていない改善か修正はOwnerによって7つの(7)日の借用者への文書による通知以内の借用者の費用で取除かれなければならない。
そのような記入項目が借用者がない時緊急修理に要求されなければ所有者に借用者に24の時間の通知に前提を、いつでも点検する権利がある。
上記の条件のうちのどれかが満たされていないことがもし定められれば、通知を借用者に必要な変更を行なうために与えられる文書による。 変更が適当な時間内に行なわれていなければ、所有者に変更を行なうことおよび/または一致を取り消すことの選択がある。 もし所有者が必須の変更を行なえば、借用者は利益および間接費のための30%と変更の費用の支払をすることを同意する。 そのような支払は30の内の所有者に(30)手形が借用者に堤出された幾日後なされる。
固定資産税: 所有者はこの一致の期間中で前提に対して徴収されたすべての固定資産税および査定を支払う。
デフォルトの所有者の治療: デフォルトが契約の何れかの性能の賃貸料の分割払込金の支払の借用者によっていつでもまたはおよびここに含まれていた一致またはあらゆる義務の性能であらゆる適当な地主の借用者の立法によって借用者になされるか、または借用者が宣言された破産者または一般的な割り当てを債権者のために作るために、または持っていれば彼のために任命された受信機を課すかなら各々のそのようなでき事に、要求なしで、選挙で、所有者のためにいつでもその後正当、であるまたはそれとして終わる言われた言葉を宣言しないで通知はプロセスの有無にかかわらずどちらかのdemised前提および各部分をそれから適当だと考える、入力し直し、 法律の言葉を終えないために、その際必要がそして再度回収しある、この一致の完全な元の言葉の間に借用者が行われる借用者か契約が支払われる賃貸料の没収を働かせる所有物(かもしれないのような、占めている言われた借用者およびその他すべての人を消すために同じでまたはに取除き、排出することは、選び力を使用するために所有者)または再入の終了なしでdemised前提を楽しむ。 原因の何れかのための所有物の終了の場合に上記のパラグラフで、所有者かもしれない再demised前提を述べれば借用者は言われた一致が他の党に誠実に再上で所有者が実現した言葉のバランスのためのフルフォースにおよび効果および純使用料残ったら借用者は元の言葉のバランスの間に所有者に量をそれから支払うこの一致の言葉のバランスの間に借用者によって支払うべきであろう賃貸料間の相違のために責任を負うべき、実用性および他の支払そして残り続け。 借用者は、demised前提に関連してまたはこの一致の言葉、契約および状態の何れかの違反という理由で必要な修理のための所有者が誠実に負った、もしあれば受け取られた全体の賃貸料費用に定められるおよび適度にdemised前提ことをの所有物そして再回復するそのような再のすべての費用および任務およびそのような終結に関連してすべての代理人の料金を含むdemised前提の所有物の、回復で負われるすべての費用そのような賃貸料がそのような再からの控除によってことを同意する。
静かな楽しみ: 所有者は借用者が賃貸料を支払い、保たれ、行われて借用者側のこの一致の契約を保ち、そして行えば借用者は正当に所有者の下で要求しているOwnerか人によって妨害、放出または性的虐待なしで言葉の間に温和そして静かに前提をこれの開くことを同意する。
責任: 借用者は所有者および従業員および代理人が前提にまたは起こっている人に前提に傷害のための借用者に責任を負うべきいた個人財産の損傷へのまたは損失ではないことを同意する。
無害な一致を保持しなさい: 借用者は、を除けば保護し、所有者を死を引き起こすdemised前提によりのあらゆる事故か他の発生から起こるありとあらゆる責任、損失、費用、損傷、または費用に対して無害、補償しておくためにあらゆる人への傷害かによる損傷または特性はまたは借用者、代理人、従業員の無視機能するか、または特許権者割り当てたり、誘う、または借用者、代理人、従業員、譲受人のあらゆる失敗が原因で、または特許権者に従い、の行われる部分のこの一致の条件そして準備行うために誘う。
一般賠償責任: 借用者はそれが、唯一の費用で、付加的な被保険者として所有者出された、有効な、実施できる方針を身体の傷害の要求をか死提供する貸し出し人の一般的な責任保険の方針および身体傷害に関して300以下,000の($300,000.00の)ドルの限界に保護をまたはあらゆる1つの事故の人のいくつもに死適用するためにdemised前提にまたはについておよび隣接した通りおよび通路起こる財物損害名前を挙げている確認された責任の保険業者によってそのような保険維持するおよび２５以下,000の($25,000.00の)ドルことを同意するあらゆる1の事故のあらゆる人の器物破損に関して特性の損傷に関して。 前述の方針は借用者によって量の保険の借用者の個人財産所有者の保険が借用者の個人財産か責任をカバーしないので定められる。 そのような方針は所有者への少なくとも10の(10)日の前に文書による通知なしでは取り消されないし、前述の適用範囲の証明書が所有者に供給されることを提供する。
把握: でき事では借用者は前提、借用者を所有してこの一致の言葉が切れた後月ごとに考えられ推定水と新しい月例レンタル支払の借用者ただ、保険および屑の前払い、他のすべての事でこの一致の持続期間に関してを除く支配される残る。
割り当て、転貸: 借用者は所有者、販売法から、全体または一部において割り当てるか得られる、同意書なしでは、抵当に入れるか、またはこの一致か前提を提供するか、または前提の全体または一部を転貸するために。 (所有者は販売するか、または前提を抵当に入れるか、またはこの一致を割り当てる権利を確保する; 、しかし、そのそのよう行為が借用者の権利をこの下に危難にさらさなければ)。
鉛ペンキの発表: 借用者は所有者からロサンジェルスを基盤とするペンキの情報のEPA 「発表受け取り、ロサンジェルスを基盤とするペンキは」を危険にさらし、EPAは「あなたの家の」小冊子の鉛からあなたの家族を保護し、借用者は内容を理解する。
結合効果: 所有者および借用者のこの一致そしてここに含まれていた一致は相続人、執行者、管理者、後継者の利点に慣らすために結合して、それぞれ党の割り当てる。
雑多: 借用者は受け取らないで所有者から特定の書き込み許可を前提のあらゆる種類またはウォーターベッドのペットを最初に飼わないことを同意する。
適当な法律: この一致は______________________の状態の法律に従って解釈される。
右証拠として所有者および借用者は_________、20_のthe__日のこの一致を実行した。
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所有者
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借用者
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借用者 この文書および伴う材料はそれでカバーされる件名に関して権威のある情報を提供するように設計されている。 それは著者および出版業者が法的レンダリングで説明する従事していないまたは他の専門の意見例示専用にあり、という理解と示されて。 法律鑑定か他の専門家の助力が要求されれば、有能な専門家のサービスは追求されるべきである。 | 
