賃貸契約- 2 これは法的拘束力がある契約である。 あなたがこの一致の完全な理解そして承諾に必要なそれを感じるでき事のそれに署名する前に弁護士の助言を追求するように助言される。
これを注意深く読みなさい! これは平均レンタル契約ではない。 それはあなたの人一倍の努力のための償うためにあなたが月例レンタル信用賞を受け取る自己サポートおよび借用者責任のずっと高レベルを要求する。 この文書の署名によって所有者があなたに彼の特性を委託することを同意したすべての契約条件理解すること保証する。 所有者の正常な義務をあなた自身行うか、またはあなたの費用で修飾された人によって行ってもらって準備ができている立つ。 代わりに所有者が家および地面の維持についてのあなた自身の決定をするためにより多くの思慮分別を与えると期待する。
1. 代理店: ___________はこの特性の通知のサービスのための代理店、__________________________________で連絡されるかもしれない。 緊急事態で正常な平日の10 AMと5 P.M.間の_______を呼ぶことができる。
2. 借用者: ______________________________________________________________は賃借することに同意する
_______________________________________________________________で取付けられる住居。
3. 前提: これによってTenantがリースする前提は次の通り記述されている: 一世帯の__の寝室
家。
4. 言葉: 言葉は1年、_____________で始まる。 1年後に、言葉は月の基礎に月に党が他の党に手で渡された通知か書留郵便を文書による30日を与えることによって同じを終えるまでその後続くかもしれない。
5. 賃貸料: 借用者アカウントをからの地主の当座預金に自動回収による毎月の第28の$______________dueそして支払うべき点検する。 残高不足充満は$25.00である。
5a. 賃貸料: ___________ $の当然および支払うべき前もって賃貸料が当然およびその日の5:00 P.M.の前にである月に先行する毎月の最後の日。
不渡り小切手充満: $25.00は各々の戻された点検のために満たされる。
なされ、____________________________に提供される_________________に支払うべき賃貸料。
あなたの賃貸料支払は重大である! 弁解は未納のために受け入れられない! 上記の位置で当然ときの賃貸料を支払う失敗はこの賃貸契約および追立ての即時の終了で起因する。
郵便で失われた賃貸料は未払いと考慮される!
6. ペット: 1ヶ月あたりの$25.00はペットのための月例賃貸料に加えられる。 おりに入れられた鳥および熱帯魚は除かれる。 これ以上より2匹の他のペットが割り当てられない。 ペットがあれば、リストされなければなり、それらのリストによって特性および人々両方に引き起こすかもしれない傷害および損傷のために十分に責任を負うべきであることを同意する。 あるかどれが以下特性にリストされていないどのペットでも空電であると推定され、適切な公的機関によって取除かれる。 でき事では借用者はペットが世帯に最初に導入されたときに未公開ペットを、彼ら全体の同意条項のペット料金を、にもかかわらず支払うことに同意する隠す。
ペットネーム: _________________ TYPE____________________ NAME________________ TYPE________
7. 借用者: 家は______adultsおよび_____の子供または大人の扶養家族のために生きている四分の一としてだけ次の通り使用される:
____________________________________、_________________________________、
____________________________________、_________________________________、
____________________________________、_________________________________、
$150.00付加的な賃貸料は期間のための前提を長く占めているあらゆる付加的な人より7つの(21)日のための当然の毎月であり、付加的な居住者のために書き込み許可が前もって得られなければ借用者はこの一致がない場合にはある。
8. 保証沈殿物: 借用者は保証沈殿物が$の_________の総計にあることを同意する
この一致の署名の時に代理店に支払うべき。 保証沈殿物に関する党の権利そして義務はこれに後で記述されている。
a) 払い戻し: AGENTによる保証沈殿物の払い戻しは次に調節される。
i) すべての賃貸料は支払済でなければなり、流れの一日中借用者は前提を明け渡す。 借用者はかもしれなくない
賃貸料に保証沈殿物の部分を加えなさい。
ii)借用者は代理店に明け渡す彼/彼女の意思の通知を文書による少なくとも30日を与えなければならない
前提。 ことばによる通知をない十分ではない下があらゆる状況動かしなさい。
iii)借用者は代理店に通知で指定される日付のまたはの前の前提を明け渡さなければならない。
借用者は動かす日付をそのようなを越えてとどまらないことを同意する。
iv)借用者は借用者の転送先の通知代理店を、執筆で提供しなければならない。
b) 払い戻しの量: 借用者は保証沈殿物の総額、より少ない損傷をまたは受け取る
代理店、を含むがそれに限定されず従これに負う、未払いの義務前提およびクリーニング充満への損傷の未払いの滞納の賃貸料、費用または修理に借用者が。 $20.00の充満はリース期間の終わりに戻らなかった各キーのために控除される。 正当な控除を引いた後、控除の保証預金残高そして項目別にされたリストは借用者の降伏の後の15日以内の借用者に前提およびキー郵送され、執筆の代理店に借用者の転送先を提供する。 借用者は代理店に保証沈殿物の量上の正当な控除の超過分を支払うことを同意する。 借用者は動かす点検をのための代理店との任命をするようにせき立てられる。 所有者か代理人は保証沈殿物の興味を支払わない。
9. 賃貸料リベートの信用: 毎月の最後の日までに賃貸料の敏速な支払のための刺激として月の賃貸料に先行することは5:00 P.M.の前に当然であり、修理$50.00まで前提のの月そして継続維持借用者の傲慢な責任のために、1ヶ月あたりの$50.00の量の賃貸料の信用は割り戻される、賃貸料が受け取られたときだけ必要な修理は先行する30日の間にOWNER/AGENTへの費用なしで完了し。 このレンタル信用は信用として次の月の賃貸料だけを支払うことで使用されるかもしれない。 これは自動賃貸料の信用のリベートではない。 それは借用者が上記の条件を満たすときだけ与えられる。
10. 支払: 借用者の最初の賃貸料支払は現金か為替にあるなる。 その後、借用者は点検によってどの点検でも未払い何らかの理由で戻らなければ支払うかもしれない。 点検が未払いすべての未来の支払戻るでき事に現金か為替の形にあるなる。
11. 賃貸料の配達: 郵便によって送られる点検は借用者の自身の危険でそう行われる。 賃貸料は支払われるように代理店によって実際に受け取られたときだけだけ信じられる。 日付を繰り下げられた点検は受諾可能である。 1週配達のあらゆる遅れを考慮に入れるためにあなたの点検を最後の日前の少なくとも郵送するかまたは代理店に点検を手で提供することが推薦される。 あなたの賃貸料が郵便で失われれば賃貸料は支払われなかった。 賃貸料は10768 W.壮大なAveに。、日曜日都市AZ、85351郵送されるか、または提供されなければならない。
12. 違法物質: 借用者は前提のまたはのまわりの違法物質を握らないし、販売しなかったり、使用しなかったり、育てなかったり製造しない。 薬剤の法律のどの違反でもこの一致の違反である。
13. クリーニング: 特性は清潔の現状で受け入れられ、同じおおよその状態で戻る。 借用者は動くときおよび供給のカーペットの洗剤の労働契約のコピーと専門的に代理店をきれいになったカーペット持っている。 借用者彼のカーペットまたは彼女自身はきれいにしてこの条件を満たさない。
14. 借用者の義務: 借用者は次の義務を果たすことを同意する:
a. 適当な建物に違反して所有者か代理人、ハウジング、職業、区分、世帯主の連合、または健康コード、規則または法律置くかもしれない何も行われないことを保証する。
b. 防ぐために正常な状態配管管から漏出を、停止、排出、コック、下水管および前提の内側と外側の両方に据え付け品を維持している害虫を引き付けることができる前に住居をきれい、衛生保ち、廃物および屑を取除く。
c. すべての電気を作動させ、垂直になり、そして換気システムそして他の装置の特性冷却し、衛生、機械、暖房、そして、安全、そして適度に。 空気調節かヒーターを変えることは3か月毎にまたはすぐに必要ならばろ過する。
d. 彼らが特性を明け渡すときどうにか家か土を汚さないためにおよび潤滑油、ペンキ、液体、等を取除くことに同意しきちんとそれらを捨る。
e. 所有者の特性が損傷、損失、取り外しまたは盗難に対して保護され、それを正常な状態保つように要求されるように維持されること保証する。 waterbedsは執筆のAgentによって承認されて前提で許されるべきではないし、waterbed保険は得られ、方針のコピーは代理店に提供される。
f. あなた自身、およびあなたの家族、友人、ゲストまたは訪問者行なっている行なう他を妨げることを避ける彼ら自身をのある意味では。
g. 修理するか、または示す点検のための前提への代理店のアクセスを許可する適度な通知の借用者に。 借用者はとりわけ所有者か代理人を前提に参加するために承認し、賃貸料が、または契約は終わり、サービングの適法な通知の為に受け取られないし、賦課金にある所有者の装置を保護するか、修理見積もりを作るか、または害虫のために吹きかかる。
h. Ownerか代理人によって要求された場合合意された賃貸料を、付加的なペット、余分訪問者、延滞料または不渡り小切手充満を含むこの一致の定めるところにより適時に支払う。
注: 上記の義務を行う失敗はこの契約の終了およびこの下に提供されたすべての権利および利点の損失のための地面である。
15. 実用性: 借用者はすべての実用性、廃物、水、下水道、ガス、電話、等の借用の間に負われる充満の支払を担当する。 借用者はとりわけ所有者か代理人を借用者にすべての未払い量を満たすために承認する。 借用者は電話を取付けてもらうか、またはアクティブセルの電話を持つことをそして30日の占有以内の所有者か彼の代理人に数を提供することを同意する。
16. 終了: この一致の言葉は1年である。 1年後に、言葉は月の基礎に月に党が他の党に手で渡された通知か書留郵便を文書による少なくとも30日を与えることによって同じを終えるまでその後続くかもしれない。 この一致は文書による通知を与えるどちらかの党で次の通り終わるかもしれない: 借用者は書留郵便で所有者か代理人を前提を明け渡す前の少なくとも30日知らせる。 所有者か代理人がこの一致を終えれば、彼は賃貸料が受け取られた月の終わり前に書面で30日の事前通知を与える、賃貸料の正しい量が支払われなかったところで以外、借用者が現金のすべての賃貸料、罰および料金を支払うかまたは前提を明け渡すため週末および休日を除く7 (7)仕事日を過せば。 借用はそれ以上の通知なしで自動的にその後終わる。 もし借用者が彼が「に」把握としておよび考慮される終了の有効な日付後に前提を占め続ければ倍の賃貸料は満たされる。
17. 保険: 貯蔵の権利はこの一致によって与えられない。 借用者は執筆の所有者か代理人に危険な状態を報告することを同意する。 このレポートに従がって借用者は土地のあらゆる部分からの停電からの火によって言われた災難が執筆で状態レポート前の危険な治療からの所有者または代理人の怠慢に直接起因しなければ傷害のための全面責任を、損傷または損失、破損、住居侵入、またはプールか装置、管、電気またはガス管線または付属品の電気器具に関して原因にもかかわらず他の生じる損傷、水、暴風、等、か改善特に、それに受け入れる。 借用者はそのよう損傷のための買物の商用化された保険にまたは所有者または損失商用化された保険によって損失または損傷の危険を相殺し、代理店に対して要求をするためにカバーされるかもしれなくないのようなか彼自身、家族およびゲストを災難のための完全で個人的な責任の受諾によって自己保証するために同意する。 そして借用者は発見される、従って適時に治療されるかもしれないとすぐ執筆の所有者か代理人に危険な条件を報告するための勤勉な努力をすることを同意する。
18. 保護の所有者の特性。 明白な書き込み許可のない所有者の特性の前提からのどの取り外しでもこの契約の言葉のデフォルトを構成し、所有者か代理人によって借用者による自発的な終了として予告なしに解釈されるかもしれない。 所有者はか代理人に盗難および不法な転換のための借用者に対する前述の無許可の取り外しのための完全な清算された損傷として前提のリターンを受け入れること、または形式的な刑事責任を作ることの選択がある。 すべての特性は所有者か代理人が提供した目録シートでリストされている。 借用者は失敗の形式的なレポートがなされなく、所有者か代理人が特性を取除いたら同じ条件のそのような特性を維持することを同意する。 借用者は特性を保護するために借用者が不在のとき家を締めておくことを同意する。
19. 限られたサポート: 借用者は所有者が借用者にサポート地主の正常範囲を提供普通提供するできないこと助言される。 それはこの一致で提供される賃貸料の信用のリベートの理由である。 借用者はレンタルリベートを実現するべきなら解決問題で彼らの最もよい判断を使用すると期待される。 この一致の署名によって、あらゆる月レンタルリベートをあなたが維持のあらゆる方法にかかわる所有者、彼の代表または他からの援助を要求する見合わせることを同意する; または賃貸料が指定される締切によって支払われなかったかところ。
20. 点検および目録: 文書による例外が上記の特性に移動の後の3つの(3)日以内の所有者か代理人に提供されなければ賃借される家が受け入れられる借用者の令状あらゆる調度品とともによく、安全な状態にあるとしてこれによって。 そのような通知の不在は不完全か危険な装置がなかったまたは借用の開始現在で存在を調節すること決定的な証拠。 点検リストが所有者に提供されるか、または必要な修理をするために上記の3 (3)昼間の期間内の代理店が必要な行為始められる後やっと。 最初の3つの(3)日後に注意されたどの欠陥でも借用者によって引き起こされると推定される。 時間は点検用紙を戻すことの本質である。
21. 維持: 点検報告が代理人か所有者に戻ったら、必要ので修理はできるだけ早く予定される。 その後、他の維持および修理はすべてこの一致に示すようにリベートの量まで借用者の毎月責任になる。 借用者は借用者が所有者か代理人には無料で必要な修理を行い続ける限りだけリベートを受け取る資格がある残る。 もし専門の援助が修理のために必要なら借用者彼自身の整理をするべきで修理を彼または彼女自身は試みるか、または危険にさらしよりもむしろそのようなサービスを得るために特性を損なうか、または傷害を彼自身に引き起こす。 所有者によってすべての修理原価計算がレンタル信用のリベートより多く前もって承認されなければ代理人か借用者は彼らの完全な支払を担当する。 どんな場合にも所有者または代理人の前の文書による承認なしで材料または労働のための所有者または代理人の支払。 借用者が所有者か代理人に連絡する; 借用者はその月のためのレンタルリベートを失う。
22. 責任能力: 借用者は床、壁、据え付け品、電気器具、調度品、窓、スクリーン、ドア、配管、電気、機械システム冷却し、熱すること、芝生、美化、塀、実用的な小屋、shrubbery、プール、テラス、ドック、等の期間の間に前提の悪化をこの借用を含むがそれに限定されず、木工事許可しないことを、同意する。 借用者は前提がこの借用の日付現在に借用者によって元の状態に戻されなければ鋲、釘またはねじが木工事か壁に置かれない、どの絵画でも行われることを約束する。 更に、その借用者は雨、あられ、風によってできていた損傷の支払をするまたは上昇水は窓かドアを残すことに起因して開く、電気器具の無視、流出、たらい、流し、芝生を肥やし、水をまく下水道、または失敗からの維持そして修理を、または行わないことを。
23. ラドンのガス: ラドンは十分な量の建物で集まったら、それにそのうちにさらされる人に健康を損う危険性を示すかもしれない自然発生する放射性ガスである。 中央政府を超過するおよび州の指針はアリゾナの建物にあったラドンのレベル。 その他の情報は郡健康部から得ることができる。
24. 車: 借用者は車が特性の舗装してない区域で駐車されない同意し、とりわけ所有者か代理人をことを借用者の費用に貯蔵に取除かれ、置かれるそのよう車を持つために承認する。 車は前提のの中で話されないかもしれない。
25. ロック: 付加的なロックは所有者または代理人の明白な書き込み許可なしではあらゆるドアに取付けられない。 所有者か代理人は15の(15)日の取付け以内のあらゆる承認されたロックに重複キーを与えられなければならない。 ロックおよび取付けは借用者の費用にある。
26. 割り当てやSUBLEASING: この契約のあらゆる部分の割り当て、かsubleasingは終了で最初に所有者または代理人の書き込み許可を得ないで前提起因する。 このレンタル契約に含まれている契約は破られて、その後行うことができないし不法なdetainerの進行は前提から借用者を取除くそれ以上の通知とすぐに始まるかもしれない。
27. 訴訟費用: またはデフォルトのあること追立てのためにまたは終了の通知、借用者と役立つことの後で前提を賃借し続ける借用者の欲求が賃貸料のコレクションを実施するために負われる実費のために所有者に返済すればことに同意すれば通知に、コレクター、代理、元帥、警察、巡査、$25.00の書類準備料金と等の費用を含む届出手数料、等のために、借用者として彼の状態の記入項目か回復を取り戻す前に役立つため。 問題が争われるかどうかこの賃貸契約から起こる適度な代理人の料金、訴訟の費用および訴訟費用の賞に訴訟、行為または論争の勝つ党が資格を与えられることを所有者か代理人および借用者は、に関して同意する。
28. アリゾナの法律: でき事ではこの契約のどの部分でもアリゾナの法令の下でサポート不能であると見つけられる残りの準備は例外なしで有効、裁判所の施行に応じてであり続ける。 ここに含まれていてように同様に、法律になるかもしれない所有者または借用者のどの義務でも両方の党で結合する。 借用者が所有者に許可したすべての権利は生じるかもしれないあらゆる新しい法律に加えて累積である。 練習か失敗は他のどの権利の放棄としてもあらゆる権利の所有者によって、運動する機能しない。 この契約は党間の総一致をこれに表す。 執筆でここに裏書きされ、党によって署名されて他の言葉か条件は効果をもたらさない。
29. 放棄: 賃貸料が当然および未払いの間、意図されていた不在の形式的な文書による通知がない時、前提が15日間専有されていない残っていれば、所有者は前提の即時の所有物を取るために承認される。 借用者は明白に動き、公共販売を貯え、そして行なう費用が販売から実現される量を超過するほど前述の特性の価値は低いことを借用が終わった後所有者を考える所有者が適度に定める適合をあらゆる方法の所有者でTenantが前提に残す断念された特性および特性を破壊するか、または別の方法で捨るために承認する。 借用者は所有者をこのような状態で捨られる資産損失および/または前述の特性の価値のために無害握る。
30. 責任: 彼/彼女が前提でされるべき州の認可されか、被保険者または結ばれた建築業者によって仕事を以外雇うように試みない借用者の令状。 借用者は仕事が適当な法律に従って安全で、有能な方法、コードおよび法令で行われること保証について責任がある独立した建築業者として、十分に行動する。 借用者は災難または事故のための完全な責任を受け入れ、前述の仕事か借用に起因するかもしれない原因にもかかわらず他のどの党の要求からも、起こる害か損失から自由な所有者および代理人を握ることを同意する。
31. 破産: 借用者が支払い不能になるか、または倒産手続きが上記の借用の間に借用者によってまたはに対して始められれば直ちにデフォルトに関してはこのレンタル契約を取り消すために、所有者は彼の選択でこれによって最終的に承認される。 受信機に、受託者または他の司法役人にこの契約によってまたは借用者または第三者要求の要求のabove-described特性のまたはへの権利、タイトルまたは興味がない。
32. レンタルコレクション充満: 厳密な量が確認し非常ににくい借用者はこれによって滞納により所有者はこの賃貸契約によって熟視されなかった費用を負うこと認める。 でき事で賃貸料は5:00 P.M.前に受け取られない。 名誉を汚された点検を含む原因にもかかわらず月の第5で、借用者は更に後そこの$10余分毎日とそのような期限遅れの量の5% (5%)と等しい所有者に遅延損害金を支払うことを同意する。 仕事のどちらの思わしくない健康も、損失、財政の緊急事態または他の弁解は滞納のために受け入れられない。
33. 誠実な帖当および理解: 署名によってこの一致の借用者はこの一致に関するすべての質問が答えられたこと、そして借用者がすべての党の権利、義務および義務に関して完全にすべての準備を理解すること令状規定し。 更に時間の賃貸料を誓う支払い、特性を維持し、すべての義務をこの下に達成するか、またはデフォルトおよび終了の完全な財政および法的結果に直面するために、借用者は。 借用者にすべての占有者を結合し、託す借用者のそれらおよびこのレンタル契約にそれらのために署名する法的権利があること借用者の令状。 時間はこの賃貸契約のすべての準備の本質である。
日付がついた: ________________
借用者(すべては署名しなければならない)
__________________________________の_____________________________________
所有者か代理人
__________________________________ この文書および伴う材料はそれでカバーされる件名に関して権威のある情報を提供するように設計されている。 それは著者および出版業者が法的レンダリングで説明する従事していないまたは他の専門の意見例示専用にあり、という理解と示されて。 法律鑑定か他の専門家の助力が要求されれば、有能な専門家のサービスは追求されるべきである。 | 
