貸し出し人はより多くの地面を失う Broderickパーキンズ著
RealFactsが追跡する大部分の市場では長期のための賃貸料で締まらなかった貸し出し人は操縦する少し部屋が付いている8球の後ろで今方形にピンで止められる。 アパートのずっと賃貸料はのために年々の賃貸料の増加がより大きくなると同時にほとんどの市場の年および第二期数が地主をきつく締めている万力を明らかにするより多く上がっている。 貸し出し人のために唯一の残ることは「に」、多分、選り抜き市場の下るオキュパンシーレートである -- 限られた、一時的な状態。 可能な限り、契約を更新するか、またははじめて動いている貸し出し人は実行可能なロングリースのために所有者が住んだ住宅市場の塀でしばらくの間置かれることを計画する特に人交渉するべきである。 譲歩はまれ同様に多くの地主締めたボーナス動かのドアをである。 5%以上の年次賃貸料の成長を報告する29本の地下鉄の10の第二期2007年、RealFactsのデータベースの29本の主要な地下鉄の1本を除いてすべては年次賃貸料の成長を報告した。 但し、ほとんどの地下鉄、それらの20は、明らかにされた年に年の占有低下する。 それはレンタル市場が所有者が住んだセクターの売れ残りのリストからこぼれる供給を吸収し続けるので本当らしい終りの傾向。 RealFactsは100単位または15の州、ミシシッピー川の西の殆んどの、またフロリダおよびイリノイの地下鉄の多くの12,000人以上のレンタルコミュニティを監視する。 会社はまた3にレンタル単位をに部門別、スタジオから、1、2および三部屋のアパートおよび4ベッドルームの町の家監視する。 大きいレンタルドル箱はサンノゼ、カリフォルニアおよびシアトル、WA、ちょうど最初のから第二期からの賃貸料の3.1%増加を今年楽しむ両方だった。 サンノゼにデータベースで最も大きい平均年次賃貸料の増加があった -- 11%。 シアトルは賃貸料の増加の9.9%年次率を楽しんだ。 RealFactsは条件が続けば両方の都市のための12.4%、賃借させるより多くの人々を所有者が住んだ住宅市場の堅いお金の傾向があった本当らしいシナリオの年次賃貸料の成長を写し出した。 地下鉄は両方ともまたシアトルのための強いオキュパンシーレート、95%およびサンノゼのための97.3を報告した。 平均年次賃貸料では、オースティン、TX他の所で増加する; ポートランド、または; ソルト・レーク・シティ、UT; そしてフレズノ、ロスアンジェルス、Oxnard、サンディエゴおよびサンフランシスコすべてのカリフォルニア地下鉄に5%以上の年次賃貸料の増加があった。 最も高い賃貸料はまた$1,589を平均するロスアンジェルスの市場が付いているカリフォルニアに記録された; $1,525を平均するOxnard; $1,522のサンノゼ、; 最初の5つを円形にするサンフランシスコ、$1461およびサンディエゴ、$1,328で。 シアトルの賃貸料は$1,044で月、平均すると入った。 RealFactsは占有が多くの市場のビットを入れたが、レベルは91.5%のオキュパンシーレートを楽しむあらゆる主要なMSAと強いまままたは多くに残ったことを報告した。 年四回の占有低下の11はすべて0.5%よりより少し、それ以上であり市場の全面的な安定性を示す。 20の一年生植物占有低下の13は1.5%またはより少しだった。 19本の地下鉄は93%と96%間のオキュパンシーレートを報告した。 タルサのOKは、際立っていて、それを押す四分の一のための4.7占有利益をである率96.6%まで掲示する。 年次占有成長のための、ソルト・レーク・シティは96%へ2%増加を用いるリーダーだった。 タルサの年次オキュパンシーレートの増加は1.8%に二番目にあった。 サンノゼに、97.3%オキュパンシーレートと、データベースで最も堅いレンタル市場があった。 | 
